Huis te koop, Visegrád

Vertaalde tekst

Originele tekst
Visegrád belvárosában eladó ez a teljesen (abszolúte) felújított, összközműves lakóház, a hozzá tartozó két melléképülettel, melyek külön egységeket alkotnak.
A telken így három különálló épület található és akár több generációnak, vagy kiváló elhelyezkedése miatt üzleti tevékenységre is használható!
Az ingatlannak két utcáról is van bejárata.
Víz, villany, csatorna a házban, gáz a telken belül.
A felújítás a szigorú építési szabályoknak megfelelően, engedéllyel valósult meg, annak folyamata teljességgel dokumentált és ellenőrizhető.
A főfalak 170 cm-es magasságig visegrádi homokkő, a felett vályog.
Víz- és villanyvezetékek, tető, támfal (függőleges vízszigeteléssel), kémények (Leier és Schiedel), burkolatok, nyílászárók, a lakóházban nagyon szépen antikolt belső ajtókkal és burkolatokkal.
1. A lakóingatlan körbekerítve, vegyes falazattal épült, tetőn új cserép, eredeti belső fa nyílászárókkal.
Alapterülete kb. 90 m², melyben fedett veranda, 2 szoba, konyha, spejz, étkező, fürdőszoba. Fűtése cserépkályhával és kandallóval. 50 cm-es főfalak, 35 cm-es válaszfalak.
2. A korábban kiállító teremnek, galériának használt helyiség kb. 50 m², a falazat itt is vegyes. Alatta kétállásos szerelőakna. Fűtése kandallóval. 2 db ablak itt is kicserélve hőszigeteltre.
3. A kozmetikai üzlethelyiség és tároló épülete körülbelül 40 m², mely alatt ugyancsak szerelőakna található. Fűtése elektromosan. Részlegesen felújítva.
Ezen kívül fatároló és pincehelyiség is tartozik az ingatlanhoz.
A felépítmény az ingatlan-nyilvántartásban lakóházként van feltüntetve, az övezeti besorolása Lke-9.
A több épületre tekintettel az ingatlan alkalmas az állandó lakhatással párhuzamosan üzleti tevékenység folytatására is. (üzlet/albérlet kiadás, vendéglátás, kávézó, virágüzlet, stb.)
Az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni viszony rendezett.
A lakóház rész azonnal költözhető állapotban és rugalmasan birtokba vehető.

Beszámítok turizmus által érintett ingatlant Nógrád és Pest megyében, Szentendrén lakást, de csak hasonló kulturált állapotban lévőt és azonnal költözhetőt!

Fontos: az árak folyamatos emelkedése miatt a szerződéskötéskor érvényes ár, az aznapi 200 e eurónak megfelelő összeg forintban!