Huis te koop, Véménd

Vertaalde tekst
In de provincie Baranya, op slechts 20 kilometer van Mohács, in het hart van het dorp Véménd, staat een Zwabisch huis in uitstekende staat te koop. Het 194 m² grote, gelijkvloerse pand, bestaande uit twee volledig gescheiden woonruimtes, ademt een bijzondere sfeer uit met zijn ruime, lichte ruimtes en het karakter van een origineel Zwabisch huis uit de jaren 30. De dikke, 50 cm dikke adobe muren zorgen voor een uitstekende warmte-isolatie en de 3,6 meter hoge plafonds, de grote ramen met driedubbel glas en de 25 m² grote kamers zorgen voor een uiterst leefbare, huiselijke sfeer. Het kleinere appartement van 63 m2 heeft twee kamers, een keuken, een badkamer met toilet en een voorraadkast, terwijl het grotere, van airconditioning voorziene gedeelte van 131 m2 een gang, drie kamers, een keuken, een badkamer, een eetkamer en een toilet heeft. Het pand is in gemiddeld goede staat, de bekleding is nieuw, de vloeren in de kamers zijn parket, het keukenmeubilair is nieuw. Het huis heeft een perceel van 1.778 vierkante meter, dat is verdeeld in drie duidelijk te scheiden delen. Eén deel fungeert als moestuin, een ander deel is geschikt voor het houden van dieren met hokken, terwijl de tuin ook een garage, stookruimte, rokerij, opslagruimtes en een maïsveld omvat. Extra voordelen van het pand zijn onder andere een kelder van 30 vierkante meter en een aangrenzende verwerkingsruimte. Het pand is volledig onderhouden, heeft industriële elektriciteit (3 fasen), een gasketel en een gemengde brandstofketel, en een koel-/verwarmingsairconditioner zorgt voor comfort. Het rioolwater wordt afgevoerd via een vergister. De ligging van het pand is uiterst gunstig: een winkel, postkantoor, school, kleuterschool, dokterspraktijk en bushalte bevinden zich op slechts 200 meter afstand. De afslag van de snelweg M6 ligt op slechts 5 minuten afstand, Mohács ligt op 20 km afstand, Bóly op 30 km afstand en Pécs op 40 km afstand. Dit huis is een perfecte keuze voor grotere gezinnen die het plattelandsleven willen, maar tegelijkertijd zijn goede bereikbaarheid en de infrastructuur van de nederzetting belangrijk voor hen. Het is ook een uitstekende mogelijkheid voor degenen die een boerderij willen beginnen of een bedrijf willen starten. De Zwabische tradities en de Duitstalige gemeenschap van de stad maken het bijzonder aantrekkelijk voor kopers uit Duitstalige landen. Als u op zoek bent naar een echt speciaal, leefbaar en veelzijdig huis, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen!**********************************************************************Schwabenhaus in Véménd – 20 km van Mohács, in de provincie BaranyaEen 194 m² groot Schwabenhaus uit de jaren 30 in het hart van Véménd staat te koop. Het gelijkvloerse pand bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden (63 m² en 131 m²). Dikke lemen muren, 3,6 m hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichte en gezellige sfeer. Beide wooneenheden zijn in goede staat, de inbouwkeuken en de vloer zijn zo goed als nieuw. Het 1.778 m² grote pand biedt een moestuin, stallen, garage, stookhuis, rookhuis, opslagruimtes en een kelder met verwerkingsruimte - ideaal voor veeteelt of landbouw. Het huis heeft gas- en vaste brandstofverwarming, hoogspanningselektriciteit, airconditioning en een put voor rioolwater. De locatie is uitstekend: winkels, school, kleuterschool, dokter en bushalte liggen op 200 m afstand. De snelweg M6 is binnen 5 minuten bereikbaar. Mohács (20 km), Bóly (30 km) en Pécs (40 km) liggen in de buurt. Een ideale woning voor gezinnen, boeren of ondernemers, met name aantrekkelijk voor kopers uit de Duitstalige regio. Neem contact met ons op voor meer informatie! Vraag gerust naar de mogelijkheden, zelfs in het weekend/op feestdagen! Csendes Zalán: 06304710917 Referentienummer: HZ034950

Originele tekst
Baranya megyében, Mohácstól mindössze 20 kilométerre, Véménd település szívében eladó egy kiváló állapotú svábház.Az összesen 194 nm-es, egyszintes, két teljesen külön lakrészből álló ingatlan tágas, világos tereivel és 1930-as években épült, eredeti svábház jellegével különleges hangulatot áraszt. A vastag, 50 cm-es vályogfalak kiváló hőmegtartást biztosítanak, a 3,6 méteres belmagasság és a hármas osztású nagy ablakok, valamint a 25 nm-es szobák pedig rendkívül élhető, otthonos légkört teremtenek. A kisebb 63 m2-es lakrészben két szoba, konyha, fürdő WC-vel, kamra kapott helyett, a nagyobb, légkondicionált, 131 m2-es részben pedig folyosó, három szoba, konyha, fürdő, étkező, WC került kialakításra. Az ingatlan átlagos jó állapotban van, a burkolatok újszerűek, a szobák aljzata hajópadló, konyhabútor újszerű.A házhoz egy 1.778 négyzetméteres telek tartozik, amely három jól elkülöníthető részre oszlik. Egyik része konyhakertként funkcionál, másik állattartásra alkalmas terület ólakkal, míg az udvaron garázs, kazánház, füstölő, tárolók és egy kukoricagóré is megtalálható. Az ingatlan további előnyei közé tartozik a 30 négyzetméteres pince és a hozzá kapcsolódó feldolgozó helyiség.Az ingatlan teljes közművel ellátott, ipari árammal (3 fázis), gázkazánnal és vegyestüzelésű kazánnal rendelkezik, valamint egy hűtő-fűtő klíma is biztosítja a kényelmet. A szennyvíz elvezetése emésztőn keresztül történik.Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: bolt, posta, iskola, óvoda, orvosi rendelő és buszmegálló mindössze 200 méterre található. Az M6-os autópálya lehajtója mindössze 5 perc alatt elérhető, Mohács 20 km, Bóly 30-km-re, Pécs pedig 40 km távolságra található.Ez a ház tökéletes választás nagyobb családok számára, akik vidéki életre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a település infrastruktúrája. Kiváló lehetőség azoknak is, akik gazdálkodnának vagy vállalkozást indítanának. A település sváb hagyományai és német ajkú közössége miatt különösen vonzó lehet német nyelvterületről érkező vásárlók számára.Ha egy valóban különleges, élhető és sokoldalú otthont keres, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!*******************************************************************Schwabenhaus in Véménd – 20 km von Mohács entfernt, im Komitat BaranyaZum Verkauf steht ein 194 m² großes Schwabenhaus aus den 1930er Jahren im Herzen von Véménd. Das eingeschossige Anwesen besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten (63 m² und 131 m²). Dicke Lehmwände, 3,6 m hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und gemütliche Atmosphäre. Beide Wohneinheiten sind in gutem Zustand, die Einbauküche und Bodenbeläge neuwertig.Das 1.778 m² große Grundstück bietet einen Gemüsegarten, Stallungen, Garage, Heizhaus, Räucherofen, Lagerräume und einen Keller mit Verarbeitungsraum – ideal für Tierhaltung oder Landwirtschaft.Das Haus verfügt über Gas- und Festbrennstoffheizung, Starkstrom, Klimaanlage und eine Grube für Abwasser.Die Lage ist hervorragend: Geschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt und Bushaltestelle sind 200 m entfernt. Die M6-Autobahnauffahrt ist in 5 Minuten erreichbar. Mohács (20 km), Bóly (30 km) und Pécs (40 km) liegen in der Nähe.Ein ideales Zuhause für Familien, Landwirte oder Unternehmer, besonders attraktiv für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Érdeklődjön akár hétvégén/ünnepek alatt is!
Csendes Zalán: 06304710917

Referencia szám: HZ034950