Huis te koop, Nagykanizsa

Vertaalde tekst
Een nieuw gebouwd familiehuis te koop in de wijk Nagykanizsa-Palin! Ik bied te koop aan dit nieuw gebouwde familiehuis met 3 kamers + woonkamer, netto vloeroppervlakte van 115,9 m2 in Nagykanizsa! De woning is gebouwd in de stijl van een twee-onder-een-kapwoning, maar alleen de opritten sluiten op elkaar aan. Geheel vrijstaande vrijstaande woning! OVER HET GEBIED: - De woning is gelegen in Nagykanizsa, Zala County, en een van de populaire wijken, Palin. - Rustig, groen, tuinstad karakter. - Het centrum van Nagykanizsa ligt op slechts 5 minuten rijden, terwijl de dichtstbijzijnde bushalte op 5 minuten lopen van het huis ligt. OVER DE WONING: - De woning, gelegen op een oppervlakte van 440 m2, heeft een netto oppervlakte van 115,9 m2 + een terras van 11,03 m2 en 2 overdekte parkeerplaatsen (34,38 m2). - Distributie: windscherm, toilet, woonkamer met open keuken, gang, bijkeuken, bijkeuken, badkamer, garderobe, 3 kamers en terras. - Zuidoost gericht. - De bouw van het pand start in september 2024 en zal naar verwachting rond mei 2025 worden opgeleverd. - De fundering is opgebouwd uit beton, 30 dragende en 10 bakstenen scheidingswanden. - Monolithische gewapende betonplaat. - De basis is gemaakt met XPS-isolatie en de buitengevel is gemaakt met 15 cm Dryvit thermische isolatie. - De dakconstructie is een plat dak met rechte lagen, warmte- en waterisolatie en een tinbekleding. - De woon- en garderobekamers worden bekleed met laminaatparket, de overige kamers worden bekleed met keramische tegels. - Thermisch geïsoleerde 3-laags kunststof deuren en ramen (ramen). - Elektrisch netwerk 3x16 A, eventueel uit te breiden naar 3x32 A. - Optioneel kan tegen meerprijs een zonnepaneel geplaatst worden, deze vervangt de energiekosten van de woning. - De woning wordt verwarmd en warm water wordt verzorgd door een lucht-water warmtepomp. - In de kamers is vloerverwarming geïnstalleerd, in de badkamer is tempererende vloerverwarming geïnstalleerd, evenals elektrische handdoekdroogradiatoren. - Binnenhoogte 275 cm. TUIN EN TUIN: - 440 m2 omheind. - Optimaal, gemakkelijk te onderhouden. - 2 parkeerplaatsen (34,38 m2). Ons kantoor biedt een complete, gratis service aan onze zoekende cliënten. Wij helpen u met professioneel advies, gratis lening- en CSOK-administratie, het opmaken van een energiecertificaat en een advocaat met gunstige honoraria! Ik kijk er naar uit om elke dag van de week van u te horen met verdere informatie en bezichtiging!

Originele tekst
Új építésű családi ház eladó Nagykanizsa-Palin városrészében!

Megvételre kínálom ezt a 3 szoba + nappalis, nettó 115,9 m2 alapterületű, újépítésű családi házat Nagykanizsán!
Az ingatlan ikerház stílusban épül, de csak az autóbeállók érnek össze.
Teljesen leválasztott különálló ház!

A KÖRNYÉKRŐL:
- Zala vármegye Nagykanizsa, és annak egyik kedvelt környékén, Palinban található az ingatlan.
- Csendes, zöld, kertvárosi jelleg.
- Nagykanizsa belvárosa mindössze 5 perc autóval, míg a legközelebbi buszmegálló 5 perc sétára a háztól.

A HÁZRÓL:
- A 440 m2-es területen elhelyezkedő ingatlan nettó 115,9 m2 + terasz 11,03 m2 és a hozzá tartozó 2db fedett gépkocsibeálló (34,38 m2).
- Felosztása: szélfogó, WC, amerikai konyhás nappali, közlekedő, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, gardrób, 3 szoba és terasz.
- Délkeleti tájolású.
- Az ingatlan építését 2024. szeptemberében kezdik meg, majd várhatóan 2025. május környékén fejezik be.
- Alapja beton, 30-as teherhordó, valamint 10-es tégla válaszfalakkal épül.
- Monolit vasbeton födém.
- Lábazat XPS szigeteléssel, a külső homlokzat pedig 15 cm Dryvit hőszigeteléssel készül.
- Tetőszerkezet egyenesrétegrendű lapostető, hő és víz szigeteléssel, valamint bádog fedéssel készül.
- A lakó, valamint gardrób szobák laminált parkettával, míg a többi helyiség kerámia járólappal lesz burkolva.
- Nyílászárói hőszigetelt 3 rétegű műanyag nyílászárók (ablakok).
- Elektromos hálózat 3x16 A, mely igény esetén akár bővíthető 3x32 A-re.
- Opcionálisan, plusz költség ellenében napelem telepíthető, amely kiváltja a ház rezsiköltségét.
- A ház fűtés és meleg víz készítését egy levegő-víz hőszivattyú biztosítja.
- A szobákban padlófűtés, míg a fürdőszobában temperáló padlófűtés, kiegészítésképpen elektromos törölközőszárító radiátorok kerülnek beépítésre.
- Belmagasság 275 cm.

UDVAR ÉS KERT:
- 440 m2 körbekerített.
- Optimális, könnyedén karbantartható.
- 2 db gépkocsibeálló (34,38 m2).

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

További információkkal, és a megtekintéssel kapcsolatban várom HÍVÁSÁT a hét minden napján!