Huis te koop, Nagykanizsa

Vertaalde tekst
Dit prachtige pand is te koop met een prachtig uitzicht op de Zalai-heuvels en een stadspanorama, evenals een aangelegd en overzichtelijk landgoed. Deze continu onderhouden woning is gelegen in een rustige omgeving op de heuvel van Nagykanizsa - Szentgyörgyvári. Het pand zelf is gelegen op kaartnummer 6 en heeft een totale oppervlakte van 9315 m2. Kenmerken van de woning: - Het woongebouw, dat in 1985 is gebouwd op een betonnen fundering, voorzien van metselwerk van baksteen, heeft in 2015 10 cm isolatie gekregen en nieuwe kunststof deuren en ramen voorzien van zonwering en horren. - Prachtig panoramisch balkon op het westen en terras op het zuiden. - Het wordt verwarmd door houtverbranding. - In 2023 is de dakschil vervangen door een Lindab pannendak. - In het souterrain bevindt zich een ruimte van 17,5 m2, momenteel ingericht als wijnkamer, tevens bevindt zich hier de wasmachine. De andere kamer is de wijnkelder, waar de zuurbestendige vaten staan. - Er staat ook een stenen huisje van 22 m2 op het perceel, bestaande uit 2 kamers en een kelder eronder. - De ruimte beschikt over een rokerij, een aparte kelder, een oven, een spekoven, een werkplaats, opslagruimtes, een stortbak voor het opvangen van regenwater, een geboorde waterput en zelfs een eigen bron. - Ook bekabeld drinkwater en elektriciteit zijn aangesloten. - Er is een vergistingsput van ca. 8-10m3 aanwezig. - Plaats ingericht als tuinvijver. - Het terrein, dat zowel vanaf de west- als de oostzijde bereikbaar is via een grindweg, is volledig omheind, met uitzondering van het acacia- en elzengedeelte. - Het landgoed beschikt over druivengaarden, frambozenbossen, krenten, perziken, kiwi's, peren, walnoten, vijgen, kastanjes, kersen, pruimen, appels, kersen, citroenbomen en zoethoutbomen. Ongeveer 80-100 fruitbomen. - Voor een deel van het perceel ca. Er werden ook 1.500-2.000 Noormannen en een paar sparren geplant. - De woning wordt verkocht met de volledige uitrusting, die bij de prijs is inbegrepen, er worden slechts enkele persoonlijke spullen geleverd. - Volledige uitrusting voor het maken van wijn en tuingereedschap, die nodig zijn voor het onderhoud van het gebied, zijn bij de prijs inbegrepen. Ons kantoor biedt een volledig scala aan diensten aan onze zoekende klanten. Wij helpen u met professioneel advies, leningadministratie, het opmaken van een energiecertificaat en een advocaat met gunstige honoraria! Zoek gerust, ik wacht op uw telefoontje!

Originele tekst
Káprázatos Zalai-dombságra néző és városi panorámájával, parkosított rendezett birtokkal vált eladóvá ez a csodálatos ingatlan. Nagykanizsa - Szentgyörgyvári hegyén, csendes övezetben található ez a folyamatosan karbantartott ingatlan.
Maga az ingatlan 6 helyrajzi számon helyezkedik el és összesen 9315 m2-es területtel rendelkezik.

Az ingatlan jellemzői:
- A lakóépület mely, 1985-ben épült beton alapra, tégla falazattal 2015-ben kapott 10cm-es szigetelést és új műanyag nyílászárókat, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve.
- Nyugati tájolású csodálatos panorámás erkély és déli tájolású terasz.
- Fűtése fatüzeléssel működik.
- 2023-ban a tető héjazata ki lett cserélve Lindab cserepes lemeztetőtre.
- A szuterén részen van egy 17,5m2-es szoba, mely jelenleg borozó részként funkcionál, valamint a mosógép is idelent kapott helyet. A másik helyiség a borospince, ahol a saválló hordók találhatóak.
- A telken található még egy 22m2 alapterületű, tégla építésű házikó, amely 2 helyiségből áll és alatta pince található.
- A területen megtalálható füstölő, különálló földpince, kemence, szalonnasütő, műhely, tárolók, esővíz gyűjtésre ciszterna, fúrt kút és még saját forrás is van.
- Vezetékes ivóvíz és a villany is be van kötve.
- Kb. 8-10m3-es emésztőgödör áll rendelkezésre.
- Kerti tónak kialakított hely.
- A terület mely a nyugati és a keleti oldalról is megközelíthető murvás úton teljesen körbe van kerítve, kivéve az akácos és égeres részt.
- A birtokon van szőlőlugas, málnaluga, ribizli, barack, kiwi, körte, dió, füge, gesztenye, meggy, szilva, alma, cseresznye, citromfa és madulafa. Kb. 80-100db gyümölcsfa.
- A telek egy részére kb. 1500-2000db normand és egy pár darab lucfenyő is telepítve lett.
- Az ingatlan a teljes berendezésével együtt eladó, amelyet az ár tartalmaz, csak néhány személyes dolog lesz elszállítva.
- Komplett borászati felszerelés, kerti munkagépek, melyek a terület karbantartásához szükségesek mind benne vannak az árban.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!
Keressen bizalommal, várom hívását!