Huis te koop, Várpalota

Vertaalde tekst
FAMILIEHUIS TE KOOP IN HET VÁRPALOTA-INOTA-GEBIED, 2 INWONERS MET EIGENDOM, AFZONDERLIJKE UREN!! AANDACHT! - Een deel van de woning is momenteel IN AANBOUW, maar beschikt over een OFFICIËLE BOUWVERGUNNING! - Het andere deel van de woning is momenteel BEWOOND, GOEDE STAAT, GERENOVEERD, MET APARTE INGANG! - De woningen kunnen op deze manier separaat benut worden!!! BASISGEGEVENS: - De woning is gelegen in een van de rustige, stille straten van Várpalota. - Bouwjaar: 2005 - Structuur: baksteen - Totale bruikbare vloeroppervlakte (2 woningen, op 2 verdiepingen): 213 m2 - Aantal kamers: huisje: 2 geheel; groot huis: 2 hele + 3 helften - Perceelgrootte: 2.900 m2 - Parkeren kan voor de woning, op het erf of in UW EIGEN GARAGE VOORZIEN VAN ALARM! - Bovenop de garage is een GROOT OVERDEKT TERRAS gebouwd! TECHNISCHE EN ESTHETISCHE STAAT: - Verwarming en warm water worden geleverd in beide delen van het appartement (gloednieuw in het kleine huis) door CIRKÓ GASKETELS, en in het kleine huis zijn 2 KOELER-VERWARMINGSAIRCONDITIONERS geïnstalleerd! - De deuren en ramen zijn allemaal KUNSTSTOF KLUIZEN - De dakvorm is GECOMBINEERD, de bekleding is TEGELS (Bramac) - De structuur van de plaat is GEWAPEND BETON - In het grote gebouw is de vloerverwarming GEDAAN, de vloerverwarming wordt gestopt ! AANBIEDERS: - Communicatie: Invitationl, Vodafone - Gas: E-ON (MVM) - Elektriciteit: E-ON - Water en afvalwater: DRV UTILITIES (2 volwassenen en 2 kinderen): - Elektriciteit: HUF 15.000/maand (vast tarief) - Gas: HUF 8.000/maand (vast tarief) - Water: HUF 6.000/maand (vast tarief) KAMERSLIJST: - Binnenhoogte: 2,6 meter GROOT HUIS: Begane grond: - Windscherm: 3,3 m2 - Woonkamer: 28,2 m2 - Keuken: 13 m2 - Bijkeuken: 3 m2 - Eetkamer: 12,8 m2 - Woonkamer: 4,8 m2 - Kamer: 11,5 m2 - Badkamer: 6,6 m2 - Toilet: 2,1 m2 - Kamer: 15,8 m2 Zolder: - Galerij: 12,6 m2 - Kamer: 12,9 m2 - Kamer: 11,8 m2 - Badkamer: 3,7 m2 - Toilet: 1,2 m2 - Kamer: 11,8 m2 - Galerij: 6,3 m2 - Terras: 35 m2 --------------- ---------------------- - Nuttig vloeroppervlak: 161 m2 (101 m2 + 60 m2) KLEIN HUIS: - Hal/keuken/bijkeuken: 17 m2 - Kamer: 11,5 m2 - Badkamer/WC: 5,8 m2 - Kamer: 18 m2 ---- ---------------------------- ----- Nuttig vloeroppervlak: 52 m2 TOTALE NUTTIG VLOEROPPERVLAK: 213 m2 Neem met vertrouwen contact met mij op voor meer informatie - zelfs in het weekend! WAAR WIJ U OOK MEE KUNNEN HELPEN: - Betrouwbare juridische achtergrond - GRATIS, ONAFHANKELIJK debiteurenbeheer - GRATIS, ONAFHANKELIJK verzekeringsadvies - Opstellen van energiecertificaat en taxatie van onroerend goed - Transcriptie van nutsvoorzieningen en dienstverleners - Overdracht van onroerend goed - Renovaties/Volledige implementatie - Installatie van alarmsystemen - Tuin en groenvoorziening - Schoonmaken van onroerend goed - Verhuizingen - Typefouten en wijzigingen voorbehouden! MET 10 JAAR PROFESSIONELE ERVARING!

Originele tekst
ELADÓ CSALÁDI HÁZ VÁRPALOTA-INOTA VÁROSRÉSZÉN, 2 LAKÓ INGATLANNAL, KÜLÖN ÓRÁKKAL!!


FIGYELEM!
- Az ingatlan egyik része jelenleg ÉPÍTÉS ALATT ÁLL, de rendelkezik HIVATALOS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL!
- Az ingatlan másik része jelenleg LAKOTT, JÓ ÁLLAPOTÚ, FELÚJÍTOTT lakrész, KÜLÖN BEJÁRATTAL!
- Az ingatlanokat így külön hasznosítani is lehet!!!


ALAPADATOK:
- Az ingatlan Várpalota belterületének egyik nyugodt, csendes utcájában található.
- Építési éve: 2005
- Szerkezete: Tégla
- Hasznos alapterülete összesen (2 ingatlan, 2 szinten): 213 m2
- Szobák száma: kisház: 2 egész; nagyház: 2 egész + 3 fél
- A telek mérete: 2.900 m2
- Parkolni a ház előtt, az udvaron vagy SAJÁT, RIASZTÓVAL FELSZERELT GARÁZSBAN van lehetőség!
- A garázs tetején kialakításra került egy FEDETT NAGY TERASZ!


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést és a meleg vizet mind két lakrészben (a kisházban vadonatúj) CIRKÓ-GÁZKAZÁN biztosítja, illetve a kis házban beszerelésre került 2 db HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA!
- A nyílászárók mindenhol MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK
- A tetőformája KOMBINÁLT, fedése CSERÉP (Bramac)
- A födém szerkezete VASBETON

A nagyházban az aljzat szigetelés és a padlófűtés kiállás MEGTÖRTÉNT! Ezek a következő ütemben zajlottak:

1. Ütem: a szerelőbetonra került egy vízzáró szigetelés
2. Ütem: 10 cm szigetelés
3. Ütem: tükör fólia
4. Ütem: 14 körös padlófűtés kiépítése elosztókkal készre szerelve
5. Ütem: komplett, víz- szennyvíz , WC, bidé tusoló , mosógép cseppvíz , kazán kiépítese + felső szint víz, szennyvíz, fűtés előkészítése
6. Ütem: kialakításra került az alsó szinten, a kis- szoba, fürdőszoba, gépészeti helység falazata VIA blokkal, hálózva, vakolva
7. Ütem: alsó szint körbe diletációs szalagozva és estrich betonozva simítva


SZOLGÁLTATÓK:
- Hírközlés: Invitel, Vodafone
- Gáz: E-ON (MVM)
- Villamos energia: E-ON
- Víz és szennyvíz: DRV


REZSIKÖLTSÉGEK (2 felnőtt és 2 gyerek):
- Áram: 15.000 Ft.-/hó (átalány)
- Gáz: 8.000 Ft.-/hó (átalány)
- Víz: 6.000 Ft.-/hó (átalány)


HELYISÉGLISTA:
- Belmagasság: 2,6 méter

NAGY HÁZ:
Földszint:
- Szélfogó: 3,3 m2
- Nappali: 28,2 m2
- Konyha: 13 m2
- Kamra: 3 m2
- Étkező: 12,8 m2
- Közlekedő: 4,8 m2
- Szoba: 11,5 m2
- Fürdőszoba: 6,6 m2
- WC: 2,1 m2
- Szoba: 15,8 m2

Tetőtér:
- Galériás közlekedő: 12,6 m2
- Szoba: 12,9 m2
- Szoba: 11,8 m2
- Fürdőszoba: 3,7 m2
- WC: 1,2 m2
- Szoba: 11,8 m2
- Galéria: 6,3 m2

- Terasz: 35 m2
---------------------------------------
Hasznos alapterület: 161 m2 (101 m2 + 60 m2)


KIS HÁZ:
- Előszoba/Konyha/Kamra: 17 m2
- Szoba: 11,5 m2
- Fürdő/WC: 5,8 m2
- Szoba: 18 m2
---------------------------------------
Hasznos alapterület: 52 m2

ÖSSZ HASZNOS ALAPTERÜLET: 213 m2


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan