Vertaalde tekst
Originele tekst
Ilyen lehetőség ritkán adódik! Közel a fővároshoz, Vác barokk belvárosban, a Duna-parton, sétáló utcában élni, igazán különleges élmény. Egy hely, ahol minden nap vakáció!
Prémium minőségű családi ház TULAJDONOSTÓL eladó!
Az épület elkülönülő szintekkel rendelkezik, mely egyedülálló életérzést ad a lakóknak. Az ház dinamikája, játékossága és tágas terei a luxus, a kényelem és funkcionalitás páratlan egységét alkotja. Egész nap éri a napfény, K-D-NY - i tájolású.
3 hálószoba, 2 fürdőszoba, üzlethelység mosdóval, nappali+ konyha, kert, nyitott és fedett terasz, pince, autóbeálló.
2014-ben épült, korábbi épülettel azonos formában, modern dizájnnal és prémium anyagok felhasználásával. Sorházas belvárosi környezetben, mégis teljesen különálló, 2 szintes családi ház. A város legfrekventáltabb helyén, a barokk főteret a Duna-parttal összekötő sétáló utcában található páratlan panorámával, mind a sétáló utcára, mind a Dunára. A duna-parti korzó a ház előtt húzódik, kerékpárút, komp, hatalmas park, panoráma a Dunára, Dunakanyarra és a szomszédos hegyekre. 5 percre található a váci liget és a tó, történelmi emlékhelyekkel.
A házról részletesebben:
Az utca szinten a kapu mögött autóbeálló, innen nyílik a bejárat a barokk kori pincébe, melynek egyik fala a középkori városfal része volt. (Nem műemlék besorolású) Lépcsőn jutunk fel a kertbe, mely egyben az épület alsó szinte.
Alsó szint:
Az előszobából nyílik a tágas, világos nappali, és a részben elválasztott konyha. Mindkét helység nagy 3 rétegű teraszajtóval kapcsolódik a kerthez és a fedett teraszhoz. A konyhabútor Sykora Bútor, AEG beépített konyhagépekkel. A konyhához nagyméretű spejz is tartozik. Az alsó szinten található még egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, bidével, és itt van a teljes ház vízrendszerét ellátó vízlágyító berendezés is. Ezt nagyon fogja szeretni. Az előszobából közvetlen jutunk üzlethelységbe, valamint innen vezet az üvegkorlátos lépcső az emeletre. A nappaliban Schiedel kémény van beépítve, melyhez kályha vagy cserépkályha építhető. Az alsó szint belmagassága 2,9 m, padlózata kerámia és laminált parketta, alatta padlófűtés adja az egyenletes meleget.
Üzlethelység:
Utcai külön bejáratú 30 nm-es helység, nagy üvegajtóval nyílik a sétáló utcára. A kilátás a sétálóutca legszebb része, mely Vác egyik legtöbbet fotózott panorámaképe. A helyiség külön áramkörön van, és tartozik hozzá egy wc kézmosóval. Az alsó szintről is bejárható, de le is választható, akár önálló szobaként is használható. A helység 2016 – 2023-ig ajándékboltként üzemelt. Új tulajdonosa üzemeltetheti, vagy azonnal kiadhatja üzletként, vagy akár apartmanként is.
Alapterület 2 X 95 négyzetméter.
Emelet:
Három hálószoba, hall, kádas fürdőszoba, külön wc, nagyméretű gardrób szekrénysor. Az egyik szobából közvetlen panoráma a sétálóutcára és a Dunára. Ezeken a helységeken tetőablakon jut be a fény. Két hálószoba kiemelt, így a teljes belmagasság (2,6 m) hasznos terület, innen és a hallból szintén 3 rétegű nagyméretű teraszajtókon jutunk ki a napozóteraszra. Az emeleten laminált padlóburkolat és radiátoros fűtés van.
Terasz:
Fém szerkezetű, légies megjelenésű - 30 m2-es - wpc burkolatos tágas terasz, déli fekvésének köszönhetően egész nap napfényes. A belváros közepén, mégis csendes, nyugodt környezetben élvezhető a kikapcsolódás, illetve a panoráma. Az alsó és felső teraszt fém csigalépcső köti össze, mely szintén a kényelmet és a funkcionalitást ötvözi.
Kert:
Örökzöldekkel telepítve, udvari grillpult, kültéri csap, mediterrán kő és wpc burkolat, hangulatos (távirányítós) kerti vízeséssel.
A kertben nem látnak be kíváncsi tekintetek, pihenésre, családi-baráti összejöveteleknek kitűnő teret ad.
Rezsi:
A ház 2014-ben épült, minőségi kivitelezésben. Rezsiköltsége (víz, fűtés, áram) havonta mindösszesen 26.000 Ft - 30.000 ft (huszonhat - harminc ezer forint), köszönhetően a jó szigetelésnek, 3 rétegű üvegezésének és a déli fekvésének.
Környezet:
Az utcában kávézók, éttermek működnek, nyaraló hangulatot kölcsönözve az utcának. Az utcában csak gyalogos forgalom van, gépjárművel csak az itt lakók, külön engedéllyel hajthatnak be. Budapesttől mindössze 34 km.
További extrák:
- vízlágyító az egész házban
- elektromos zsaluzia (külső árnyékoló)
- fűtés: kondenzációs gázkazánnal, alsó szint padlófűtés, emeleten radiátoros
- Sykora konyha, AEG konyhagépekkel
- dél-nyugati tájolás, napfényes
- sétáló utca, kocsibeállóval
- panorámás kilátás
- különálló 10 éve épült ház
- üzlethelység
- 38 cm téglafal (klímatégla) +12 cm szigetelés
- Fa nyílásszárók, 3 rétegű hangszigetelt üveg, 240 cm-esek (Jankó ablak)
- kandallónak/cserépkályhának kiépített hely és kémény
- jacuzzinak kiépített kiállás
Ha maradt még kérdés, szívesen válaszolunk telefonon és e-mail-ben is. Ha pedig személyesen megtekintené mielőtt megvásárolja, akkor időpont egyeztetéssel nyitottak vagyunk a ház bemutatására.
deaktundekukacgmail.com; +36303431987
180 vierkante meter
0 vierkante meter
Modern
Eengezinswoning
baksteen
Individueel
Niet aangegeven
Dubbele comfort
6-10 jaar oud
Met panorama
2 verdiepingen
Niet aangegeven
Zoek eenvudig naar huis, woning, kantoor, garage, perceel of elk willekeurig onroerend goed in onze database.
De Vastgoed.hu lid van de Real Estate Group.
Onroerende goederen te koop in Hongarije - Vastgoed.hu © 2024 Alle rechten voorbehouden