Huis te koop, Töttös

Vertaalde tekst
Een charmante, gerenoveerde boerderij te koop in Töttös! Ontdek deze charmante boerderij die de sfeer van vroeger oproept in een rustig Zwabisch dorp, Töttös! Deze woning is de perfecte keuze voor iedereen die zijn huis wil creëren in een rustige, landelijke omgeving, die de charme van het traditionele plattelandsleven wil behouden en tegelijkertijd wil genieten van het comfort van het moderne leven. Het centrum van het dorp ligt op slechts een paar minuten lopen, met een winkel, een postkantoor en andere basisvoorzieningen. 24-uurs medische zorg is te vinden in Bóly, een stad op 10 minuten afstand (8 km). We kunnen gebruik maken van de diensten van privé-medische klinieken in Pécs. In het dorp zijn goed opgeleide professionals aanwezig om te helpen bij het onderhoud en de reparatie van het huis. Locatie Töttös is een rustig dorpje gelegen in de zuidelijke hoek van Hongarije, in het zuidelijke deel van de provincie Baranya, met schilderachtige landschappen en een ongerepte natuurlijke omgeving. Door de nabijheid van de Oostenrijkse en Kroatische grens biedt het niet alleen rust, maar ook uitstekende vervoersmogelijkheden voor zowel binnenlandse als internationale reizen. Het ligt slechts 30 km van Pécs en nog geen 20 km van de Kroatische grens, waardoor ook de grotere steden van de regio en de grensnederzettingen snel bereikbaar zijn. Bereikbaarheid: Töttös is gemakkelijk bereikbaar met de auto, aangezien het dichtbij de snelwegen 6 en 57 ligt, die een directe verbinding bieden met Pécs en Mohács. Dankzij de snelweg M6 zijn Boedapest en het Balatonmeer gemakkelijk bereikbaar, zodat zelfs langere reizen comfortabel kunnen worden gepland. Bovendien verbinden regelmatige busdiensten de nederzetting met de omliggende steden, zoals Pécs en Mohács, waardoor dagelijks vervoer wordt gegarandeerd voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het pand is gemakkelijk bereikbaar via een geasfalteerde weg die zelfs in de winter gemakkelijk te belopen is. Grondstuk: Het perceel van 1461 m² biedt volop mogelijkheden voor veehouderij, tuinieren, buitenactiviteiten of zelfs ontspanning. Op het afgesloten, nette, met gras begroeide erf bevinden zich schuren en opslag. In de zomerhitte zorgt een geboorde put voor de watergift. Kenmerken van de woning: Deze boerderij met een vloeroppervlak van 80 m2 heeft de stijlkenmerken van de traditionele Hongaarse volksarchitectuur, maar beschikt tegelijkertijd ook over moderne gemakken. Het heeft 3 kamers, een goed uitgeruste keuken, een badkamer, een wasruimte en een serre, waardoor het een perfect huis is voor een klein gezin of stel. Eén van de bijzondere kenmerken van de woning is de prachtige serre, die uitkijkt op de tuin en daardoor de mogelijkheid biedt om er elke dag van het jaar van te genieten. Of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtend of om 's avonds uit te rusten, de serre zorgt altijd voor een aangename sfeer. Nutsvoorzieningen: Water- en riolering, gas en elektriciteit zijn aanwezig in de woning. Verwarming: De woning is voorzien van centrale verwarming met radiatoren en warm water uit een nieuw aangeschafte gas(circo)ketel. Mis deze speciale kans niet om zo'n prachtig huis te bezitten! Als u meer informatie nodig heeft of de woning wilt bezichtigen, kunt u op alle dagen van de week contact met ons opnemen.

Originele tekst
Eladó egy bájos, felújított parasztház Töttösön!

Fedezze fel ezt a bájos, a múlt hangulatát felidéző parasztházat egy csendes sváb faluban, Töttösön! Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy nyugodt, vidéki környezetben szeretnék otthonukat kialakítani, szeretnék megőrizni a tradicionális vidéki élet varázsát, miközben élvezhetik a modern élet kényelmeit. A falu központja mindössze néhány perc sétára van, ahol bolt, posta és egyéb alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. 24 órás orvosi ellátás a tőle 10 perc távolságra (8 km) lévő városban, Bólyon található. Orvosi magánklinikai szolgáltatásokat Pécsen tudunk igénybe venni. A faluban jól képzett szakemberek állnak rendelkezésre, akik segíthetnek a ház fenntartásában és javításában.

Elhelyezkedés Töttös egy nyugodt kis falu, amely Magyarország déli szegletében, Baranya megye déli részén helyezkedik el, festői tájakkal és érintetlen természeti környezettel. Az osztrák és horvát határ közelsége miatt nemcsak nyugalmat, hanem kiváló közlekedési lehetőségeket is kínál mind az országon belüli, mind a nemzetközi utazásokhoz. Pécstől mindössze 30 km-re, míg a horvát határtól alig 20 km-re található, így gyorsan elérhetők a régió nagyobb városai és a határmenti települések is.

Megközelíthetőség: Töttös könnyen megközelíthető autóval, mivel közel helyezkedik el a 6-os és 57-es főutakhoz, amelyek Pécs és Mohács irányába nyújtanak közvetlen kapcsolatot. Az M6-os autópálya révén Budapest és a Balaton is könnyen elérhető, így a hosszabb utazások is kényelmesen tervezhetők.
Emellett rendszeres buszjáratok kötik össze a települést a környező városokkal, mint Pécs és Mohács, biztosítva ezzel a mindennapi közlekedést azok számára, akik tömegközlekedést használnak.
Az ingatlan könnyen megközelíthető egy aszfaltozott, télen is jól járható úton.

Telek: Az 1461 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál állattartásra, kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre, vagy akár pihenésre. A zárt, rendezett, füvesített udvarban ólak és tároló található. A nyári hőségben a locsolásról fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Ez a 80 m2 alapterületű parasztház a hagyományos magyar népi építészet stílusjegyeit hordozza, ugyanakkor a modern kényelemmel is rendelkezik. 3 szobával, jól felszerelt konyhával, fürdővel, mosószobával és télikerttel rendelkezik, tökéletes otthont biztosítva egy kisebb családnak vagy párnak.
A ház különlegességei közé tartozik a gyönyörű télikert, mely a kertre néz, így lehetőséget biztosít az év minden napján való élvezetére. Legyen az egy reggeli kávézás vagy egy esti pihenés, a télikert mindig kellemes légkört biztosít.

Közművek: Az ingatlanban víz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Fűtés: A ház radiátoros központi fűtése és a melegvíz egy újonnan vásárolt gáz (cirkó) kazánról üzemel.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.