Huis te koop, Szombathely

Vertaalde tekst
Dit familiehuis te koop is gelegen in een populaire straat in Kámon, vrij van doorgaand verkeer. De tuin van 989 m2 is grotendeels omheind. Het pand is gelegen op de perceelsgrens, daarnaast is de tuin met de auto bereikbaar. Er is momenteel geen garage gebouwd. De oorspronkelijke kubuswoning uit 1948 is in 1966 uitgebouwd en bedraagt nu 75 m2. Het oorspronkelijke gebouw werd verhoogd, waarvan de helft een onderkelder heeft. De uitbouw ligt een halve meter lager op tuinniveau. Momenteel verbindt een glazen entree de hoofdentree en de twee kamers van het nieuwe gedeelte. Door de omvang van het perceel kunnen er twee wooneenheden in één gebouw gerealiseerd worden, waardoor het geschikt is voor geschakelde bebouwing. Plaatsbaarheid 30% De dakconstructie en de schil (pannen) van het gebouw zijn in goede staat. De ramen zijn van kunststof, met ingebouwde luiken en horren. Het gebouw is voorzien van 8 cm isolatie en de gevel verkeert in goede staat. Ook de straatpoort en het hekwerk zijn netjes. In de kelder bevindt zich een Saunier Duval gasboiler die gebruikt kan worden.Het gebouw werd volledig leeggemaakt en voorbereid op een volledige modernisering. De badkamer kan links van de entree worden gebouwd. Vanuit deze ruimte kan een kleine kledingkast worden verkregen. Volgens het ontwerp wordt de kelderuitgang, die tevens een zoldertoegang is, een wasruimte. De houten parketvloeren van de twee grote straatkamers kunnen naar wens gepolijst of vervangen worden. Het open gedeelte van de entree kan een woonkamer zijn met een Amerikaanse keuken, of een keuken met een eetkamer, als de woonkamer wordt overgebracht naar de uitbouw die zich uitstrekt naar de tuin. Het gebouw staat te koop op het opleveringsniveau weergegeven in de foto's. Naast het huis staan twee rijen wijnstokken en veel bloemen. De achtertuin is begroeid met gras.Als u op zoek bent naar een ideaal huis voor één of twee gezinnen in Kámon, dat u naar eigen wens wilt inrichten, zoek het dan op!

Originele tekst
Kámon kedvelt, átmenő forgalomtól mentes utcájában áll ez az eladó családi ház. A 989 m2 kert nagy részben körbekerített. Az épület a telekhatárra helyezett, mellette a kert autóval is megközelíthető. Jelenleg nincs épített garázs. Az eredeti 1948-as kockaházat 1966-ban bővítették, így most 75 m2. Az eredeti épület megemelt, fele része alápincézett. A hozzáépítés fél méterrel alacsonyabban a kert szintjén áll. Jelenleg egy üvegezett bejárat fogja össze a főbejáratot és az új rész két helyiségét. A telken méretéből adódóan két lakóegység alakítható ki egy épületben, azaz ikerházas beépítésre alkalmas. Beépíthetőség 30%.Az épület tetőszerkezete és héjjazata - cserép- jó állapotban van. Ablakai műanyagok, beépített redőnytokkal, szúnyoghálóval. Az épület 8 cmes szigetelést kapott és homlokzata jó állapotban van. Az utcai kapu és kerítés is rendezett. A pincében van a Saunier Duval gázkazán amely használható.Az épületet teljesen kiürítették és előkészítették egy teljeskörű modernizálásra. A fürdőszoba a bejárattól balra alakítható ki. Ebből a térből nyerhető egy kis gardróbszekrény. A pincelejárat, mely egyben padlásfeljáró is a kialakítás szerint mosókonyha lesz. A két méretes utcai szoba fa parkettája igény szerint felcsiszolható vagy cserélhető. A bejárati egybe nyitott rész lehet egy amerikai konyhás nappali, vagy egy étkezős konyha, amennyiben a nappalit áttesszük a kert irányába nyúló bővítménybe.Az épület a fotókon látható készültségi szinten eladó.Kertje szabályos téglalap. A ház mellett két sor szőlő és számos virág található. A hátsó kert füvesített.Amennyiben Kámonban keres egy vagy két család számára ideális otthont, melyet a saját igényei szerint szeretne kialakítani kérem keressen!