Huis te koop, Szentendre

Vertaalde tekst
Szentendré - BOLDOGTANYÁ - in een rustige straat, TE KOOP is een in 1991 gebouwd, GROOT TERRAS, solide familiehuis van 85 m² met een perceel van 815 m². Het pand is opgetrokken uit baksteen en verkeert technisch en statisch in perfecte staat. Het is opgetrokken uit B30-bakstenen, aan de buitenzijde voorzien van warmte-isolerend pleisterwerk en de plint is bekleed met natuurstenen bestrating. Het rust op een stevige fundering, met dikkere muren in de kelder. Het dak en dak van het overdekte terras zijn bedekt met keramische Jamina-tegels en de plaat is gemaakt van beton. Het interieur van het pand is in goede staat, de draden zijn gemaakt van koper, de buitendeuren en ramen zijn van thermoglas van kunststof en houten ramen. De kamers en de woonkamer zijn voorzien van gelamineerd parket, deze zijn 3 jaar geleden opnieuw bedekt, de natte ruimtes en het souterrain zijn betegeld. Op de benedenverdieping is er een woonkamer met een Amerikaanse keuken, van waaruit we toegang hebben tot het L-vormige terras van 21 m², een halve slaapkamer en een badkamer met een hydromassagedouche. Via een houten trap bereikt u het tweede niveau. Er is een open ruimte en er is ook een toiletruimte waar een klein bad of douche geplaatst kan worden. Dit niveau zit vol met mogelijkheden, aangezien er 2 slaapkamers kunnen worden gecreëerd en het huis ook kan worden uitgebreid, met suggesties die door de statistiek worden geaccepteerd. Vanaf het balkon op de bovenverdieping kunnen we genieten van een prachtig panorama. Er is een kamer op het laagste niveau, souterrain, deze is smaakvol betegeld, wordt niet nat, schimmelt niet, verwarming kan worden geïnstalleerd, alles is daarvoor aanwezig. Op dit niveau bevindt zich tevens een ruimte die gebruikt kan worden als wasruimte, momenteel functioneert deze als berging. De derde kamer heeft het effect van een wijnkelder, waar de boiler staat, die voor warm water zorgt. De woning wordt momenteel verwarmd middels een convector en elektrische verwarming, tevens is verwarming op gas mogelijk. De tuin biedt vele mogelijkheden, er staat buiten een gezellige tuingrill en een overdekte carport biedt de mogelijkheid om de auto te parkeren, deze kan indien nodig worden gedemonteerd of is ook geschikt voor het creëren van een garage. Het bevindt zich in een resortgebied, heeft een ingebouwde capaciteit van 10% en kan met nog eens 40 m² worden uitgebreid. Het is verdienstelijk, er staat nog een lening op, die wij bij de verkoop zullen verlossen. Elektriciteit, water en gas zijn op het perceel aanwezig en er is geen riolering, maar een vergister. Wat de bereikbaarheid betreft, ligt de langeafstandsbus op 15 minuten lopen en vanaf daar duurt het 15-20 minuten om het Hév-station te bereiken. Spar is binnen 8 minuten met de auto te bereiken, scholen, kleuterscholen, apotheken etc. binnen 10-12 minuten. De straat is momenteel grind en grind, maar het asfalteren is begonnen en de gemeente heeft ook riolering beloofd. De informatie in de advertentie is informatief.

Originele tekst
Szentendrén - BOLDOGTANYÁN - egy csendes utcában ELADÓ egy 1991-es építésű, 85 nm-es NAGY TERASZOS, ERÉLYES családi ház 815 nm-es telekkel.

Az ingatlan téglából épült, műszakilag és statikailag is hibátlan állapotú.

B30-as téglából épült, kívülről hőszigetelő vakolatot kapott, és a lábazat kőburkolattal van burkolva. Biztos alapokon fekszik, a szuterén szinten vastagabb falakkal.

A tető és a fedett terasz tetője is Jamina kerámia cseréppel fedett, födém betonból készült.

Az ingatlan belső állapota jó állapotú, a vezetékek rézből vannak, a külső nyílászárók műanyag thermo üvegesek, és fa ablakosok. A szobákban és a nappaliban laminált parketta van, 3 éve lettek újra burkolva, a vizes helyiségek és a szuterén szint járólapos.

Az alsó szinten található egy amerikai konyhás nappali, ahonnan a 21 nm-es L-alakú teraszra léphetünk ki, félszoba és egy hidromasszázsos zuhanyzóval ellátott fürdőszoba.

A második szintre egy fa lépcsőn keresztül juthatunk. Egy légterű, illetve van egy Wc- helyiség, ahova kisebb fürdőkád vagy zuhanyzó is elfér. Ez a szint tele van lehetőségekkel, hiszen 2 hálószoba is kialakítható, és a ház is bővíthető, statikus által elfogadott javaslatokkal.

A felső szint erkélyéről csodás panorámának örvendhetünk.

A legalsó szinten, szuterén szinten van egy szoba, igényesen burkolva van, nem ázik, nem dohosodik, fűtés kialakítható, minden rendelkezésre áll ennek megfelelően. Ezen a szinten található a mosókonyhának kialakítható helyiség is, jelenleg tárolóként funkcionál. A harmadik helyiség borospince hatású, itt található a bojler, ami biztosítja a meleg vizet.

A ház fűtéséért jelenleg konvektor és elektromos fűtés felel, gáz cirkóra is van lehetőség.

A kert megannyi lehetőséget nyújt, kint egy hangulatos kerti sütögető található a gépjármű parkolására pedig egy fedett gépkocsibeálló ad lehetőséget, igény szerint lebontható, vagy garázs kialakítására is alkalmas.

Üdülő övezetben található, belterületen 10%-os beépíthetőséggel, további 40 nm-el bővíthető.

Hitelezhető, jelenleg is van rajta hitel, amit az eladásból tehermentesítünk majd.

Villany, víz és gáz telken belül megtalálható, csatorna pedig nincs, helyette emésztő van.

Megközelítés szempontjából a távolsági busz 15 percre található gyalogosan, onnan 15-20 perc alatt a Hév állomáshoz. Gépkocsival 8 percen belül megközelíthető a Spar, 10-12 percen belül az iskolák, óvodák, gyógyszertárak stb.

Az utca jelenleg murvás, kavicsos, viszont az az aszfaltozást megkezdték, illetve csatornázást is ígért egyúttal az önkormányzat.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.