Huis te koop, Szentendre

Vertaalde tekst
Eengezinswoning te koop in het hart van Szentendre In een van de mooiste straten van Szentendre, in een rustige, beschermde omgeving, staat een gezinswoning van twee verdiepingen met binnenplaats te koop! De uitstekende ligging van het pand maakt het een ideale keuze voor gezinnen, maar het kan ook gebruikt worden als Airbnb-appartement. Het gebouw bevindt zich op vlak terrein. Indeling van de woning: • Begane grond: Links van de hal bevindt zich een keuken-eetkamer met daarnaast een berging; met een kelder eronder. Aan de rechterkant bevindt zich een woonkamer met toegang tot de badkamer en het aparte toilet. Als we verder gaan, is er een kamer. • Verdieping: Vanuit de hal gaat een trap omhoog, waar zich twee kamers bevinden en een kamer die momenteel in gebruik is als magazijn en eventueel verbouwd kan worden tot badkamer. (De water- en rioolaansluitingen zijn aanwezig, ik kan ook visuele plannen van de toekomstige badkamer sturen.) De verwarmde binnenruimte is in totaal 99m² + ca. Garage van 20 m². Overige kenmerken: • Verwarming: houtkachel en gas • Kelder: circa 20 m² • Uitzicht: Uitzicht op de kerktoren, vanaf de binnenplaats kunt u de toren van de Péter Pál-kerk bewonderen. Belangrijkste kenmerken: • Mogelijkheid tot uitbreiding: door het dak te verhogen is het mogelijk om twee extra kamers en een kledingkast te creëren door de zolder erbij te betrekken. • Parkeren: Er is ruimte voor twee auto's achter elkaar op het erf, en daarvoor is ruimte voor een derde auto in de verwarmde garage. • Vervoer: Je mag de straat alleen op met een rijbewijs, dus de omgeving is rustig en vrij van passerend verkeer. Gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, HÉV en bushaltes liggen op 5-10 minuten lopen. • Infrastructuur: Nabijgelegen scholen, kleuterscholen, kleuterschool, markt, dokterspraktijk, SZTK, speeltuin, restaurants en pubs. Er zijn 20 onderwijsinstellingen in Szentendre. Er zijn ook diverse sportmogelijkheden in de buurt, b.v. voetbalveld, tennisbaan, zwembad, honkbalveld, basketbalveld, enz. Het pand is al 27 jaar eigendom van onze familie, verkeert in gemiddelde staat en wacht op een nieuwe eigenaar. Het pand is aan renovatie toe, maar kan er direct in betrokken worden. Het is erg moeilijk om een soortgelijk pand in de omgeving te vinden. Mis deze uitzonderlijke kans niet! De prijs van het onroerend goed bedraagt HUF 149.000.000. Gezien de rustige, beschermde omgeving, centrale ligging en uitbreidingsmogelijkheden is deze prijs concurrerend met vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is direct bewoonbaar en biedt renovatiemogelijkheden, waardoor de nieuwe eigenaar de woning naar eigen smaak kan inrichten. Ik zou ook geïnteresseerd zijn om een kleiner pand op te nemen in verband met de verkoop. Als u een woning heeft die aan mijn verwachtingen voldoet, hoor ik graag suggesties. Indien gewenst stuur ik graag extra foto's in een privébericht. Makelaars in onroerend goed, vraag het alstublieft niet.

Originele tekst
Eladó családiház Szentendre szívében

Szentendre egyik legszebb utcájában, csendes, védett övezetében, belső udvaros, kétszintes családi ház eladó! Az ingatlan kiváló elhelyezkedésével ideális választás családoknak, de akár Airbnb lakás kialakítására is alkalmas. Az épület sík terepen fekszik.


Az ingatlan elrendezése:

• Földszint:
Az előszobából balra egy konyha-étkező található, mellette tárolóval; alatta pincével. Jobbra egy nappali, ahonnan a fürdőszoba és külön WC érhető el. Tovább haladva egy szoba található.

• Emelet:
Az előszobából egy lépcső vezet fel, ahol két szoba és egy jelenleg raktárként használt helyiség van, amely fürdőszobának kialakítható. (A víz- és csatornakiállások megvannak, a jövőbeni fürdőszobáról látványterveket is tudok küldeni.)

A fűtött belső tér összesen 99m² + kb. 20 m² garázs.


Egyéb jellemzők:

• Fűtés:
Fatüzelésű kályha és gáz

• Pince:
Körülbelül 20 m²

• Kilátás:
Templomtoronyra néző kilátás, az udvarból csodálhatjuk a Péter Pál templom tornyát.


Főbb jellemzők:

• Bővítési lehetőség:
A tető megemelésével a padlásteret beépítve további két szoba és egy gardrób kialakítására van lehetőség.

• Parkolás:
Az udvarban két autó fér el egymás mögött, valamint előttük a fűtött garázsban egy harmadik autó számára is biztosított a hely.

• Közlekedés:
Az utcába csak behajtási engedéllyel lehet behajtani, így a környék csendes, átmenő forgalomtól mentes. Tömegközlekedéssel jól megközelíthető, HÉV és buszmegálló 5-10 perc sétára található.

• Infrastruktúra:
Közeli iskolák, óvodák, bölcsőde, piac, orvosi ügyelet, SZTK, játszótér, éttermek és kocsmák. Szentendrén 20 oktatási intézmény található. Különböző sportolási lehetőségek is elérhetőek a közelben, pl. focipálya, teniszpálya, uszoda, baseball pálya, kosárlabdapálya stb.

Az ingatlan 27 éve van a családunk tulajdonában, közepes állapotban várja új birtokosát. Az épület felújításra szorul, de akár azonnal is költözhető.

Nagyon nehéz a környéken hasonló ingatlanhoz hozzájutni. Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget!


Az ingatlan irányára 149.000.000 Ft. Tekintettel a csendes, védett övezetre, a központi elhelyezkedésre és a bővítési lehetőségekre, ez az ár versenyképes a környék hasonló ingatlanjaihoz képest. Az ingatlan azonnal költözhető, és felújítási lehetőségeket is kínál, lehetővé téve, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthassa ki otthonát.

Kisebb ingatlan beszámítása is érdekelne az eladás kapcsán. Amennyiben van olyan ingatlanod, amely megfelel az elvárásaimnak, szívesen fogadom a javaslatokat.

Kérés esetén szívesen küldök további képeket privát üzenetben.

Ingatlanosok kérem ne keressenek.