Huis te koop, Szentendre

Vertaalde tekst
NIEUW GEBOUWDE FAMILIEHUIS IN SZENTENDRE TE KOOP, MET EEUWIG PANORAMA, ZWEMBAD, GARAGE. DEKSELS KUNNEN NOG GESELECTEERD WORDEN!!! Het drie verdiepingen tellende familiehuis van 198 m2 wordt gebouwd in het ontwikkelingsgedeelte van Szentendre, in Pismány, in het bovenste deel van Cseresznyés út. Het is een ideale woning voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte binnen handbereik van de hoofdstad, dichtbij de natuur, in een heerlijke omgeving. Voor wie een rustige, kalme omgeving wil, of ze nu willen ontspannen of thuis willen werken. Het terras biedt een prachtig panorama, dat vanwege de ligging van het perceel en de woning niet kan worden weggenomen. De wijk is al ontwikkeld, het is niet mogelijk om voor of naast de woning te bouwen, waardoor er iedere dag genoten kan worden van het uitzicht op de omliggende heuvels en de Donau. Er is geen doorgaand verkeer op de weg voor de woning, alleen de bewoners maken er gebruik van. Een ordelijke buurt, rustige buren, frisse lucht, een prachtige tuin en een spectaculair zwembad wachten op de eerste eigenaar van het huis. Het gebouw is geen witte minimalistische kubus met plat dak, maar een woning in een tijdloze stijl die mooi in de omgeving past, met een spectaculaire houten dakconstructie en grote glasvlakken. De grootte van het perceel bedraagt 650 m2. De geplande deadline voor de voltooiing van de investering is september 2022. De eerste eigenaar heeft voor een beperkte tijd de mogelijkheid om de kappen en verlichtingsarmaturen te kiezen. De vastgoedontwikkelingsmaatschappij is een bedrijf met referenties en een lange geschiedenis. DE NIVEAUS VAN HET HUIS MET DRIE VERDIEPINGEN: 1E VERDIEPING: Op de benedenverdieping bevindt zich een garage met elektrische poort, een aparte ruimte voor de Circo-gasketel en machinebouw, evenals een berging voor zelden gebruikte spullen. Als u de trap op gaat, komt u bij de voorkant van de woning, waar de voordeur opengaat. 2E NIVEAU: Als we te voet thuiskomen, gaan we hier het huis binnen. Vanaf hier opent de woonkamer van 32 m2 met Amerikaanse keuken naar rechts, waar het licht door de enorme glasoppervlakken naar binnen stroomt, en van hieruit kunnen we ook naar buiten naar het terras. Het is een prachtig gezicht om op het terras te zitten en de zonnestralen achter de heuvels te zien ondergaan. Op de begane grond, aan de overkant van de woning, bevindt zich een kamer die ideaal is als slaapkamer of studeerkamer. Ernaast bevindt zich de badkamer met ligbad en toilet. Ook bevindt zich op dit niveau een berging, die tevens gebruikt kan worden als bijkeuken, en een gastentoilet in een aparte ruimte. De inkomhal wordt vrolijk en helder gemaakt door het licht dat door de grote ramen van de trap naar binnen valt. 3e VERDIEPING Op dit niveau bevindt zich een kamer van bijna 17 m2 met terrasaansluiting en een prachtig panoramisch uitzicht. Vanaf dit terras kunt u Szentendre, de Donau en de omringende heuvels zien. Ook op dit niveau bevindt zich een kamer van bijna 12 m2 met een eigen badkamer. Boven is er nog een badkamer met douche en toilet. Alle natte ruimtes in het huis hebben ramen, waardoor ze licht en goed geventileerd zijn. Er zijn geen schuine wanden in het gebouw, waardoor het gehele vloeroppervlak van iedere kamer in huis benut kan worden. TECHNISCHE GEGEVENS Vloerverwarming en warm water worden verzorgd door een Circo gasboiler met warmwateropslagtank, die in een aparte ruimte op het laagste niveau zal worden geplaatst. De muren zijn gemaakt van Porotherm 30 K smart bricks, de isolatie is gemaakt van 15 cm dikke EPS G 80 grafiet thermische isolatieplaat. De in de muur verborgen toiletspoeltanks zijn van het merk Geberit. De hoogwaardige kunststof deuren en ramen hebben een kleur passend bij de stijl van het pand en zullen worden voorzien van elektrische rolluiken. De in de advertentie aangegeven verkoopprijs heeft betrekking op de huidige staat van oplevering zoals weergegeven op de foto’s, welke evenredig toeneemt met de mate van oplevering van de woning. De prijs van het huis na volledige oplevering, turnkey, met zwembad HUF 247.500.000. De plattegronden zijn informatief. De woning is op afspraak te bezichtigen, ook in het weekend.

Originele tekst
ÚJ ÉPÍTÉSŰ SZENTENDREI CSALÁDI HÁZ ELADÓ, ÖRÖKPANORÁMÁVAL, MEDENCÉVEL, GARÁZZSAL.

A BURKOLATOK MÉG VÁLASZTHATÓK!!!

Szentendre fejlődő részén, Pismányban, a Cseresznyés út felső részén épül a háromszintes, 198 m2-es családi ház.

Ideális otthon azok számára, akik minőségi életteret keresnek maguknak karnyújtásnyira a fővárostól, közel a természethez, csodálatos környezetben. Azoknak, akik csendes, nyugodt környezetre vágynak a mindennapokban akár pihenni, akár otthonukban dolgozni szeretnének.

A teraszról gyönyörű panoráma tárul elénk, melyet a telek és a ház elhelyezkedése miatt nem lehet elvenni. A környék már beépült, a ház elé, mellé nem lehet építkezni, így a környező dombok és a Duna látványa minden nap élvezhető.

A ház előtti úton nincs átmenő forgalom, csak az ott lakók használják. Rendezett környék, csendes szomszédok, friss levegő, csodás kert, és látványos medence várja a ház első tulajdonosát.

Az épület nem fehér minimál kocka lapostetővel, hanem a környékhez szépen illeszkedő, időtálló stílusú ház, látványos fa tetőszerkezettel, nagy üvegfelületekkel.

A telek nagysága 650 m2.

A beruházás befejezésének tervezett határideje 2022. szeptember.
Az első tulajdonosnak, korlátozott ideig, lehetősége van a burkolatok és a lámpatestek kiválasztására.

Az ingatlant fejlesztő cég referenciákkal rendelkező, nagy múltú vállalkozás.


A HÁROMSZINTES HÁZ SZINTJEI:

1. SZINT:
Az alsó szinten található az elektromos kapuval ellátott garázs, a cirkó gázkazán és a gépészet önálló helyisége, valamint egy tároló helyiség a ritkán használt tárgyaknak.
Ha felmegyünk a lépcsőn, a ház előterébe jutunk, ahová a bejárati ajtó is nyílik.

2. SZINT:
Ha gyalog érkezünk haza, itt jutunk be a házba.
Innen jobbra nyílik a 32 m2-es amerikai konyhás nappali, melynek hatalmas üvegfelületein árad be a fény, és innen tudunk a teraszra is kimenni. Gyönyörű látvány a teraszon ülve nézni a dombok mögött lebukó nap fénysugarait.
A földszinten, a ház átellenes oldalán található egy szoba, mely ideális hálószobának vagy kialakítható otthoni dolgozószobának. Mellette van a fürdőszoba káddal, WC-vel. Szintén ezen a szinten található egy tároló, mely kamrának is használható és egy vendég WC külön helyiségben. Az előszobát a lépcsőház nagyméretű ablakain beáradó fény teszi vidámmá és világossá.

3. SZINT
Ezen a szinten van egy közel 17 m2-es szoba terasz kapcsolattal és csodás panoráma kilátással. Erről a teraszról látható Szentendre, a Duna és a környező dombok vonulata.
Szintén ezen a szinten van egy közel 12 m2-es szoba, melynek saját fürdőszobája van. Az emeleten van még egy fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel.

A házban minden vizes helyiségnek van ablaka, ezért világosak és jól szellőztethetőek.
Az épületben nincsenek döntött falak, ezért a ház minden helyiségének teljes alapterületét ki lehet használni.

MŰSZAKI RÉSZLETEK

A padlófűtést és a melegvizet cirkó gázkazán biztosítja melegvíz tárolóval, ami a legalsó szinten, külön helyiségben lesz elhelyezve.
A falak Porotherm 30-as K okostéglából épültek, a szigetelés 15 cm vastag EPS G 80 grafitos homlokzati hőszigetelő lemezből készült.
A falba rejtett WC öblítőtartályok Geberit márkájúak.
A magas minőségű műanyag nyílászárók az épület stílusához illő színűek és elektromos redőnnyel lesznek felszerelve.

A hirdetésben feltüntetett eladási ár a jelenlegi, a fotókon látható készültségi állapotra vonatkozik, mely a ház készültségi fokával arányosan emelkedik.

A ház irányára a teljes befejezést követően kulcsrakészen, medencével 247.500.000 Ft

Az alaprajzok tájékoztató jellegűek.

A házat előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.