Huis te koop, Szekszárd

Vertaalde tekst
Het appartementengebouw in het centrum, maar toch in een rustige doodlopende straat, aan de Csonkastraat, staat te koop, een uiterst waardevol ca. Samen met een 200 jaar oud enorm, uitvoerig ontworpen gemetseld, gewelfd keldersysteem. Als u op zoek bent naar een ideale locatie voor uw bedrijf, dan heeft u deze gevonden! Geweldige kans voor catering, wijnmakerij, pand, kantoorgebouw, werkplaats, gezondheidscentrum. Na een kleine verbouwing kan het ook geschikt gemaakt worden voor woningbouw. Het heeft de volgende parameters: - Perceel van 418 m2 bereikbaar via een betonweg - Omheind door een hek en aangrenzende gebouwen - Het metselwerk van het huis van 164 m2 is licht gemengd, het grootste deel is baksteen, het is gebouwd in de jaren 60, het is bedekt met platte en gegolfde leisteen - Moderne geïsoleerde gevel van 8-10 cm dik - Warmte-geïsoleerde kunststof deuren en ramen - Verwarming wordt verzorgd door een circoketel, terwijl warm water wordt geleverd door een boiler - Er is openbare, industriële elektriciteit geïntroduceerd - Eén kantoorruimte is voorzien van airconditioning, hier is elektrische verwarming - Twee kamers die momenteel kantoorfuncties vervullen, laminaatvloer - Naast de kantoren kunnen nog eens 5 kamers uw bedrijf van dienst zijn met welke functie dan ook - De badkamer is voorzien van een doucheruimte, waarbij het toilet zich in een aparte ruimte bevindt - Het keldersysteem begint aan de achterkant van de woning en is te bereiken via de fluitopening vanuit de inloop - De twee evenwijdig aan elkaar lopende kelderdoorgangen zijn voorzien van een gewelfde, gemetselde, aarden vloer, - Eén doorgang is 2,90 m breed en 22 m lang, de andere is 3 m breed en 15 m lang - De doorgang tussen de twee doorgangen wordt verzekerd door een doorgang van 1 m breed en 5 m lang - De kelder is voorzien van verlichting afhankelijk van de functie - De De temperatuur en vochtigheid van de kelder kunnen het hele jaar door een uitstekend onderkomen bieden voor uw wijnen. Het uiteinde van de kelder is afgesloten met stenen, het valt niet uit te sluiten dat de kelderdoorgang na het gesloten gedeelte doorloopt. -De woning wordt verkocht met BTW: particulier + 27% BTW, in het geval van een bedrijfsorganisatie volgens de regels van de omgekeerde BTW. - DE GEADVERTEERDE PRIJS IS DE NETTO PRIJS! Het pand is momenteel verhuurd met een contract van bepaalde duur tot 20.08.2025. Als hij het zou vrijgeven, zou het tot die tijd worden gebruikt. Beste klant, we hebben ook een video gemaakt over de woning. Als u deze advertentie op de website van Otthon Centrum bekijkt, kunt u op de video na de foto's klikken. Heeft u deze advertentie op een andere website gevonden, open dan de website van Otthon Centrum, klik op het menu-item "Zoeken naar kenteken" en voer dit kenteken in de zoekmachine in: H468355. Hier kunt u de video van de woning bekijken. Of stuur mij een bericht, dan stuur ik je de video graag toe. Als ik uw interesse heb gewekt, neem dan contact met mij op via de contactgegevens in de advertentie, en laten we samen kijken naar de locatie van uw bedrijf! Ik wacht op je telefoontje! Binnenkort maken wij een video-opname van de woning! Te koop Commercieel vastgoed woongebouw kelder OC H468355 in de binnenstad

Originele tekst
A központban, mégis csendes zsákutcában, a Csonka utcában található lakóházház eladó, egy rendkívül értékes kb. 200 éves hatalmas, igényesen kialakított kitéglázott, boltíves pincerendszerrel egyetemben.

Ha vállalkozásához keres ideális helyszínt, megtalálta!

Szuper lehetőség vendéglátóegység, borászat, telephely, irodaház, műhely, egészségcentrum hasznosítás céljára. Kisebb átalakítást követően lakhatásra is alkalmassá tehető.

Az alábbi paraméterekkel rendelkezik:
-418 m2 alapterületű telek betonúton érhető el
-Kerítéssel, szomszédos épületekkel határolt
-A 164 m2-es ház falazata kis mértékben vegyes, nagyobb részt tégla, építése a 60-as évekre tehető, fedése sík- és hullámpalás
-Korszerűen szigetelt homlokzat 8-10 cm vastagságban
-Hőszigetelt műanyag nyílászárók
-A fűtésről cirkó kazán gondoskodik, míg a meleg víz ellátását bojler biztosítja
-Összközműves, ipari áram bevezetésre került
-Egy irodahelyiség klímával felszerelt, itt elektromos fűtés van
-Két jelenleg irodai funkciót betöltő helyiség, laminált padlós
-Az irodákon kívül további 5 helyiség szolgálná vállalkozását bármely funkcióval
-Tusolós kialakítású a fürdő helyiség, ahol külön helyiségben található a Wc
-A pincerendszer a ház mögötti részen kezdődik, a közeledőből nyíló sípon érhető el
-A két, egymással párhuzamosan futó pincejárat boltívesen kitéglázott, földes aljzatú,
-Egyik járat 2,90m széles és 22m hosszú, a másik 3m széles és 15 méter hosszú
-A két járat közötti átjárást 1 m széles és 5 hosszú közlekedő rész biztosítja
-A pincében a funkciónak megfelelő világítás került kialakításra
-A pince biztosította hőmérséklet és páratartalom egész évben kiváló otthont biztosíthat borainak
-Megfelelő tisztaságú és semleges szagú
-Fontos megemlíteni, hogy ma már nem lehetséges a belvárosban új pince kialakítása, ezért kár lenne ezt a már létrehozott értéket veszni hagyni. A pince vége téglázottan lezárt, nem kizárható, hogy a pincejárat a lezárt rész után folytatódik.
-Az ingatlan Áfa-san kerül értékesítésre: magánszemély + 27% Áfa, gazdálkodó szervezet esetében a fordított Áfa szabályai szerint.
-A HIRDETÉSI ÁR NETTÓ ÁR!

Az ingatlan jelenleg bérbe adott, 2025.08.20.-ig határozott idejű szerződéssel. Ha kiadná, akkor addig biztos a hasznosítás.

Kedves Ügyfelünk, az ingatlanról videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. Ha egy másik weboldalon találta ezt a hirdetést, kérem nyissa meg az Otthon Centrum weboldalát, kattintson a „Regisztrációs szám keresése” menüpontra, és írja be ezt a regisztrációs számot a keresőbe: H468355 Itt meg tudja tekinteni az ingatlanról készült videót. Vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a videót.

Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem, keressen a hirdetésben található elérhetőségen, nézzük meg együtt vállalkozása helyszínét! Várom a hívását!
Az ingatlanról hamarosan videó felvételt is készítünk!

Eladó Belváros üzleti ingatlan lakóház pince OC H468355