Huis te koop, Sopron

Vertaalde tekst
Het pand ligt aan de rand van het stadscentrum, aan de Halászstraat. Het perceel is voorzien van aansluitingen voor water, elektriciteit, gas en riolering. Het 220 m2 grote gebouw is in de huidige staat niet geschikt voor bewoning en heeft na de sloop absoluut renovatie of herbouw nodig. Er zijn volledige sloopvergunningen beschikbaar. De straatzijde van het gebouw is 5 m breed, de zijde die uitkijkt op de binnenplaats is 40 m lang. De fundering van het huis is van gestampte kalksteen, de muren zijn vochtig en het metselwerk is een mengsel van baksteen en natuursteen. Momenteel wordt het, gezien de staat ervan, verkocht als beleggingspand tegen een grondprijs. INVESTERINGSMOGELIJKHEID: Na de sloop kan op het perceel een appartementencomplex met 6 appartementen worden gebouwd, waarvan 3 appartementen op de begane grond met een tuin en 3 appartementen op de bovenverdieping. Er kan een parkeerplaats in de tuin worden aangelegd. Onder een deel van het gebouw bevindt zich een kelder. EXTRA MOGELIJKHEID: Het achterste gedeelte van de woning kan na sloop worden omgebouwd tot een privéruimte voor een gezin en het gedeelte aan de straatkant is geschikt voor zakelijke doeleinden, de eerste kamer is geregistreerd als bedrijfsruimte. De exploitatie kan doorgaan, de locatie is heel goed en druk, vlak bij het stadscentrum. Het is ook geschikt voor 2 generaties; de mogelijkheden worden alleen begrensd door uw verbeelding. Het gebouw valt niet onder monumentenzorg, maar enkel onder de gemeentelijke monumentenzorg. De zolder kan bebouwd worden. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen! Ik neem je telefoontje ook in het weekend aan! Richtprijs: 45.000.000 HUF U kunt kiezen uit duizenden andere eigendommen in onze database, bel ons gerust, dan vinden we de meest geschikte! Heeft u een lening nodig? Onze deskundige collega staat voor u klaar voor een volledige en kosteloze leningadministratie en verzekering. Vraag naar onze persoonlijke offerte!

Originele tekst
Az ingatlan a belváros szélén található a Halász utcában.
A telek rendelkezik vezetékes víz, villany, vezetékes gáz és szennyvíz bekötéssel.
A rajta található 220 m2 alapterületű épület jelenlegi állapotában lakhatásra nem alkalmas, mindenképpen felújítást, vagy bontás után újjáépítést igényel. A teljes bontási engedélyek rendelkezésre állnak.
Az épület utcafronti oldala 5 m széles, udvar felőli oldala 40 m hosszú.

A ház alapja döngölt mészkő, falai nedvesek, falazata vegyes tégla és kő.
Jelenleg tekintettel az állapotára, befektetésnek telek árban eladó.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:
Bontás után a telken kialakítható egy 6 lakásos társasház, 3 földszinti kert kapcsolatos lakással, és 3 emeleti lakással.
Az udvaron kialakítható gépkocsibeálló.
Az épület egy része alatt pince található.

TOVÁBBI LEHETŐSÉG:
Bontás után a ház hátsó része kialakítható saját részre egy család számára, az utcafronti része pedig vállalkozási célra alkalmas, az első helyiség üzlethelyiségként van nyilván tartva. Tovább működtethető, nagyon jó, forgalmas helyen van, a belváros mellett.

Alkalmas továbbá 2 generáció részére, a lehetőségeknek csak a fantázia szab határt.
Az épület műemlék védelem alatt nem áll, csak helyi védelem alatt. Tetőtere beépíthető.

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Irányár: 45.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!