Huis te koop, Sopron

Vertaalde tekst
Het kantoorgebouw, dat dit jaar wordt opgeleverd, is vanwege de ligging een uitstekende kans voor investeerders die overwegen om kantoren te exploiteren en klinieken te ontwikkelen. De gebruiksmogelijkheden zijn zeer divers: of het nu gaat om verhuur of om het creëren van een eigen complex in het centrum, of het nu gaat om gezondheidszorg, handel of dienstverlening. Het pand ligt naast het nieuw gebouwde markt- en busstation. Er wordt direct voor het pand een nieuwe straat met parkeerplaatsen aangelegd. Het ligt op een drukke locatie, op 1 minuut lopen van het historische stadscentrum. INDELING: Op de onderste, begane grond van het 3 verdiepingen tellende gebouw bevinden zich een overdekte privéparkeerplaats voor 3 auto's, een dubbele garage, een gezellige, aangelegde binnenplaats van 40 m2 voor gasten of medewerkers en een ruimte met een toiletgebouw en wastafel. 1e verdieping: 2 kantoren/klinieken/wachtkamers van 46 m2, elk met een apart sanitair blok, voorzien van toilet, wastafel en badkamer. . Daarnaast is er een kantoor-/archiefruimte van 16 m2, die eveneens is voorzien van een waterblok. 2e verdieping: 2 kantoren/klinieken/wachtkamers van 46 m2, elk met een apart sanitair blok, voorzien van toilet, wastafel en badkamer. Daarnaast is er een kantoor-/archiefruimte van 16 m2, die eveneens is voorzien van een waterblok. Zolder: 80 m2 archief/kantoor, en nu optioneel een 40 m2 zolderkamer met aparte ingang. Alle verdiepingen zijn te voet bereikbaar via de trap of met een SCHINDKER-lift voor 6 personen. Dankzij de lifttoegang kunnen de verdiepingen van elkaar worden gescheiden en kunnen ze ook met aparte ingangen worden bediend. Het gebouw is geïsoleerd en de kamers zijn licht. Het metselwerk is gemaakt van moderne, milieuvriendelijke YTONG-stenen met uitstekende thermische isolatie-eigenschappen. De plaat en de trap zijn eveneens gemaakt van LEIER monolithisch beton, dat vergelijkbare positieve eigenschappen heeft. Het verwarmen gebeurt via een energiezuinige luchtwarmtepomp. In het hele gebouw is vloerverwarming aanwezig. De deuren en ramen zijn 3-laags FOTON kunststof ramen. Alle bekledingen, sanitair en binnendeuren zijn nog steeds optioneel en INBEGREPEN IN DE AANKOOPPRIJS! De AANKOOPPRIJS in de advertentie geldt uiteraard voor de SLEUTELKLARE, VOLLEDIG AFGEWERKTE staat! Zo'n mogelijkheid komt niet elke dag voor in het stadscentrum, dus als u denkt dat dit bij uw ideeën past, aarzel dan niet! Voor meer informatie kunt u 7 dagen per week contact met ons opnemen! Aankoopprijs: 320.000.000. HUF + BTW U kunt kiezen uit duizenden andere panden in onze database. Bel ons gerust, zodat we de meest geschikte kunnen vinden! Heeft u een lening nodig? Onze deskundige collega staat voor u klaar voor een volledige en kosteloze leningadministratie en verzekering. Vraag naar onze persoonlijke offerte!

Originele tekst
Az idei évben elkészülő irodaház elhelyezkedésének köszönhetően kiváló lehetőség befektetőknek, irodák üzemeltetésében, rendelők kialakításában gondolkodók számára.

A hasznosítási lehetőség nagyon sokrétű, akár bérbe adás, akár egy belvárosi, saját komplexum kialakítása a cél, legyen az egészségügy, a kereskedelem vagy a szolgáltatás területe.

Az ingatlan az újonnan megépült piac és a buszpályaudvar mellett található, közvetlenül előtte egy új utca kialakítása van folyamatban, parkolóhelyekkel. Frekventált elhelyezkedésű, a történelmi belvárostól gyalogosan 1 perc sétára.

ELOSZTÁSA:

A 3 szintes épület legalsó, földszinti részén került kialakításra 3 gépkocsi számára megfelelő privát fedett beálló, egy dupla garázs, egy 40 m2-es hangulatos, parkosított kis udvar a vendégek vagy a dolgozók részére, valamint egy vizesblokkal és mosdóval ellátott helyiség.

1. emelet:

2 darab 46 m2-es iroda / rendelő / váró helyiség, mindegyik külön vizesblokkal, melyben kialakításra került wc, mosdó és fürdőszoba. . Ezen kívül egy 16 m2-es iroda helyiség/irattár, mely szintén vizesblokkal szerelt.

2. emelet:

2 darab 46 m2-es iroda / rendelő / váró helyiség, mindegyik külön vizesblokkal, melyben kialakításra került wc, mosdó és fürdőszoba. Ezen kívül egy 16 m2-es iroda helyiség/irattár, mely szintén vizesblokkal szerelt.

Tetőtér: 80 m2-es irattár / iroda, valamint most még opcionálisan kialakítható még egy 40 m2-es tetőtéri helyiség, külön bejárattal.

Minden szint megközelíthető gyalogosan lépcsőn, vagy egy 6 személyes SCHINDKER lifttel.
A liftes megközelíthetőség lehetővé teszi, hogy a szinteket szeparáljuk egymástól, külön bejárattal is működhetnek.

Az épület hőszigetelt, helyiségei világosak.
Falazata modern, környezetbarát, kiváló hőszigetelő képességgel bíró YTONG tégla.
A födém és a lépcsők szintén hasonló pozitív tulajdonságokkal rendelkező LEIER monolit betonból készültek.

Fűtése energia hatékony, levegős hőszivattyú, az egész épületben padlófűtéssel.

A nyílászárók 3 rétegű, FOTON műanyag ablakok.

Minden burkolat, szaniterek, belső ajtók még választhatók, ezeket A megadott VÉTELÁR TARTALMAZZA!
A hirdetésben szereplő VÉTELÁR természetesen a KULCSRAKÉSZ, TELJESEN BEFEJEZETT állapotra értendő!

Ilyen lehetőség nem minden nap adódik a belvárosban, ha úgy látja, ez megfelel az Ön elképzeléseinek, ne habozzon!

Minden további információért keressen bizalommal a hét bármely napján!


Vételár: 320.000.000. forint + ÁFA


Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!