Huis te koop, Sopron

Vertaalde tekst
Vanuit deze drukbezochte locatie in de stad wil ik u graag een gezinswoning in goede staat aanbevelen, gelijkvloers, met garage en gezellige tuin! KENMERKEN VAN HET WONING De woning met een woonoppervlakte van 104 m2 is gelegen op een intiem, afgesloten perceel van 284 m2. Volgens het ontwerp zijn de kamers van het pand met 3 slaapkamers, woonkamer en keuken-eetkamer ruim en sfeervol licht dankzij de zuidoostelijke oriëntatie. De droge, goed onderhouden kelder van 40 m2 kan zowel als werkplaats als magazijn worden gebruikt. Misschien wel het meest fascinerende deel van het huis is de comfortabele en praktische binnenplaats, die ook een grote moestuin omvat. Het terras van 20 m2 biedt het perfecte decor voor ontspanning of aangename gesprekken met vrienden, wat nog onvergetelijker wordt gemaakt door de tuingrill. TECHNISCHE KENMERKEN De woning is perfect onderhouden. De dakconstructie is in 2010 volledig gerenoveerd. De plaat is geïsoleerd. Om de volledige omtrek van het metselwerk waterdicht te maken, werd gebruik gemaakt van een muursnijtechniek. Er zijn verschillende alternatieven voor verwarming: condensatieketel op gas (2021), gemengde brandstofketel (2018) en koeling-verwarming airconditioningpanelen. Er werden een zonnesysteem van 4,29 kW en zonnecollectoren geïnstalleerd. De deuren en ramen zijn van kunststof, met dubbele beglazing. EXTRA'S De aparte ingang van het pand, de verwarmde garage met elektrische poort en de overdekte carport vertegenwoordigen een enorme meerwaarde. Indien gewenst kan de zolder ingebouwd worden. VOOR MENSEN DIE DENKEN AAN ONDERNEMERSCHAP IS HET EEN ENORME KANS dat in een hoek van de woning een bedrijfsruimte van 20 m2 met een aparte entreeopening vanaf de straatgevel kan worden gerealiseerd, zoals deze in een eerdere periode heeft gewerkt. LIGGING Er is een supermarkt en een speeltuin in de directe omgeving van de woning, maar het historische stadscentrum is te voet in slechts 7 minuten te bereiken. De uitvalswegen naar Oostenrijk en andere steden in het land liggen ook op slechts een steenworp afstand. Dit is een gezinswoning met veel voordelen! Vind mij op mijn contactgegevens en laten we het ter plekke samen bekijken! Heb je een lening nodig?? Otthon Centrum staat als een van de grootste en meest betrouwbare kredietmakelaars van het land tot uw beschikking met volledig en gratis kredietbeheer en verzekering! Vraag onze collega's naar ons gepersonaliseerde aanbod!

Originele tekst
A város eme frekventált helyéről ajánlanék a figyelmükbe egy jó állapotú, remekül karbantartott, garázzsal és hangulatos udvarral rendelkező családi házat!

INGATLAN JELLEMZŐI
A 104 m2- es lakóterületű ház, egy 284 m2- es intim, bensőséges, zárt telken található.
A kialakítása szerint, 3 hálószobás, nappalis és konyha- étkezős ingatlan helyiségei tágasak, és Dny- i tájolásának köszönhetően vonzóan világosak.
A 40 m2- es száraz, jó állapotú pince remekül hasznosítható műhelyként és raktárként egyaránt.
A ház, talán leginkább magával ragadó része a kényelmes méretű, és praktikus kialakítású belső udvara, mely magában foglal egy remek konyhakertet is.
A 20 m2- es terasz, tökéletes színteret kínál a pihenésnek, vagy kellemes baráti beszélgetéseknek, melyet a kerti grillező tesz méginkább feledhetetlenebbé.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
A ház tökéletesen karban tartott. A tetőszerkezet 2010- ben kompletten megújult. A födém szigetelt. A vízszigetelésére falátvágásos technikát használtak a falazat teljes kerületén.
Fűtésére több alternatíva is van: kondenzációs gázkazán ( 2021-es ) vegyestüzelésű kazán ( 2018- as) és hűtő- fűtő klíma panelek.
4,29 kW teljesítményű napelemes rendszer és napkollektorok kerültek installálásra.
A nyílászárók műanyag szerkezetűek, kétrétegű üvegezéssel.

EXTRÁK
Az ingatlanhoz tartozó külön bejáratos, elektromos kapuval ellátott fűtött garázs és fedett autóbeálló, hatalmas értéket képvisel.
A padlástér igény esetén beépíthető.
VÁLLALKOZÁSBAN GONDOLKOZÓK SZÁMÁRA ÓRIÁSI LEHETŐSÉG, hogy a ház egyik sarkában kialakítható egy utcafrontról nyíló, külön bejáratú 20 m2- es üzlethelyiség, ahogy az egy korábbi időszakban is működött.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan közvetlen közelében élelmiszerbolt és játszótér is található, de a történelmi belváros, gyalogosan is csupán 7 perc alatt elérhető. Az ausztriába, illetve az ország más városaiba vezető utak, szintén csak lépésnyire vannak.

Ez egy számos előnyös adotságokkal bíró családi ház! Keressen a megadott elérhetőségeimen, és nézzük meg együtt a helyszínen!

Hitelre van szüksége??
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!