Huis te koop, Somogyhárságy

Vertaalde tekst
Energiezuinige, moderne gezinswoning te koop in Somogyhárságy – met een eigen wellnesservaring: zwembad, sauna en maximaal comfort! In de rustige en vredige omgeving van Somogyhárságy bieden wij een gezinswoning met twee verdiepingen te koop aan. Deze woning, gebouwd in 2000, combineert moderne, energiezuinige oplossingen met een comfortabel landelijk leven in elk detail. Het harmonieuze ontwerp, de praktische indeling en de vele extra's van de woning maken het zeer aantrekkelijk voor de toekomstige eigenaar. Locatie: Somogyhárságy is een rustige, vriendelijke nederzetting in de provincie Baranya, in Zuid-Transdanubië, in een pittoreske heuvelachtige omgeving. Het dorp ligt aan de westelijke rand van Zselic en biedt een natuurlijke, vredige omgeving. De locatie is uitstekend, want het ligt op slechts 20 minuten rijden van Szigetvár en 50 minuten van Pécs en Kaposvár, waardoor de voorzieningen van grotere steden gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl rust en nabijheid van de natuur gegarandeerd zijn. Perceel: De ruime tuin van 7178 m² is werkelijk bijzonder: het centrale element is het zwembad, met daarnaast een halfoverdekte lig- en ontspanningsruimte. In de tuin creëren een dubbele garage, een gereedschapsopslag, een houtopslag, evenals goed onderhouden groen, struiken, heesters en bloemen een landelijke idylle. Het perceel is volledig omheind en omheind; het achterste deel is momenteel verhuurd, maar kan op elk moment worden aangevraagd, waardoor het gebruik flexibel kan worden aangepast. Kenmerken van de woning: De woning heeft een vloeroppervlakte van 330 m², is voorzien van een alarm- en zonnepanelensysteem, de muren zijn opgetrokken uit Ytong-stenen en de dakconstructie is geïsoleerd, waardoor deze op lange termijn energiezuinig kan worden onderhouden. Alle ramen en deuren zijn van hout, het heeft in totaal drie ingangen en twee airconditioners, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel gebruik. Op de begane grond bevindt zich een ruim, overdekt terras, dat perfect dienstdoet als wintertuin of als plek om te ontspannen op koelere dagen. Vanaf hier betreden we het huis, waar zich een hal, een grote, volledig uitgeruste, gemechaniseerde keuken met eetkamer en bijkeuken bevinden, en twee badkamers: één met douche en toilet, de andere met een bubbelbad. Op de begane grond bevinden zich tevens een gezellige woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin, een slaapkamer, een studeerkamer en een apart gastentoilet. Het middelpunt van de verdieping is een grote slaapkamer met eigen sauna en airconditioning, en daarnaast een kleinere slaapkamer die een comfortabele leefruimte biedt. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, de koopprijs is inclusief een volle gastank en 20 kubieke meter hout, zodat de nieuwe eigenaar direct kan beschikken en kan genieten van alle gemakken van het huis. Nutsvoorzieningen: De nutsvoorzieningen van het huis zijn goed ontwikkeld: er is een waterleidingnet en elektriciteit. De watervoorziening is flexibel te kiezen, aangezien het huis naast leidingwater ook is aangesloten op water uit een eigen bron. Hoewel er geen gasleiding in het dorp is, wordt het huis gevoed door een ondergrondse gastank. Afvalwater wordt afgevoerd via een traditionele septictank. Verwarming: De woning wordt verwarmd door een watergevulde open haard, aangesloten op radiatoren. Daarnaast draagt een grote gastank bij aan de comfortabele en betrouwbare warmtevoorziening. Mis deze bijzondere kans niet om eigenaar te worden van zo'n heerlijke woning! Neem voor meer informatie of een bezichtiging 7 dagen per week contact met ons op.

Originele tekst
Eladó energiatakarékos, újszerű családi ház Somogyhárságyon – saját wellness élménnyel: medence, szauna és maximális kényelem!

Somogyhárságy csendes és békés környezetében kínálunk megvételre egy kétszintes családi házat, amely 2000-ben épült, és minden részletében a modern, energiatakarékos megoldásokat ötvözi a kényelmes vidéki élettel. Az ingatlan harmonikus kialakítása, praktikus elrendezése és bőséges extrái teszik igazán vonzóvá jövendő tulajdonosa számára.

Elhelyezkedés: Somogyhárságy egy csendes, barátságos kis település Baranya vármegyében, a Dél-Dunántúlon, festői dombvidéki környezetben. A falu a Zselic nyugati peremén fekszik, természetközeli, nyugodt környezetet kínálva. Elhelyezkedése kiváló, hiszen Szigetvártól mindössze 20, Pécstől és Kaposvártól pedig 50 percnyi autóútra található, így a nagyobb városok szolgáltatásai is könnyen elérhetőek, miközben a nyugalom és a természet közelsége biztosított.

Telek: A tágas, 7178 m2- es udvar igazán különleges: központi eleme a medence, amely mellett egy féltetős napozó és pihenőrész kapott helyet. A kertben dupla garázs, szerszámtároló, fatároló, valamint gondozott zöldterületek, bokrok, cserjék és virágok teremtik meg a vidéki idillt. A telek teljesen zárt és bekerített, hátsó része jelenleg bérbe van adva, de bármikor visszakérhető, így rugalmasan alakítható a használata.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan 330 m² alapterületű, riasztó és napelemrendszerrel felszerelt, falai Ytong téglából épültek, tetőszerkezete szigetelt, így hosszú távon is energiatakarékosan fenntartható. Minden nyílászárója fából készült, összesen három bejárattal és két klímával rendelkezik, ami praktikus és kényelmes használatot tesz lehetővé.
A földszinten egy tágas, zárt terasz fogad, amely tökéletes télikertként vagy a hűvösebb napokon pihenőként szolgál. Innen jutunk be a házba, ahol egy előszoba, egy nagy, teljesen felszerelt, gépesített konyha étkezővel és spájzzal, valamint két fürdőszoba található: az egyik zuhanyzóval és WC-vel, a másik pezsgőfürdős káddal felszerelve. A földszinten kapott helyet továbbá egy hangulatos nappali kandallóval és közvetlen kertkapcsolattal, egy hálószoba, egy dolgozószoba és egy külön vendég-WC is.
Az emelet központi eleme egy nagyméretű hálószoba, amely saját szaunával és légkondicionálóval rendelkezik, mellette pedig egy kisebb hálószoba biztosít kényelmes életteret.
Az ingatlan részben bútorozottan kerül eladásra, a vételár része a tele gáztartály és 20 köbméter fa is, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, és élvezheti a ház minden kényelmét.

Közművek: Az ingatlan közművei jól kiépítettek: rendelkezik vízhálózattal és villamos energiával. A vízellátás rugalmasan választható, hiszen a vezetékes víz mellett a saját kút vize is be van kötve a házhoz. Bár a településen nincs vezetékes gáz, egy földbe süllyesztett gáztartály biztosítja a ház ellátását. A szennyvíz elvezetése hagyományos emésztőgödörrel megoldott.

Fűtés: Az ingatlan fűtését egy vízteres kandalló biztosítja, amely a radiátorokra van rákötve. Emellett egy nagyméretű gáztartály is hozzájárul a komfortos és megbízható hőellátáshoz.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.