Huis te koop, Siófok

Vertaalde tekst
Vrijstaande gezinswoningen met eigen woonruimte, in een groene zone, in Siófok! In een populaire, rustige tuinwijk van Siófok bieden wij een exclusief project te koop aan, bestaande uit slechts 5 vrijstaande gezinswoningen. Vergeet de compromissen van halfvrijstaande woningen: hier is elke woning volledig gescheiden, met een eigen muur, een privétuin en een eigen privéruimte. Het project wordt gerealiseerd op een enorm, goed onderhouden perceel van 1894 m², waar de plaatsing van de woningen maximale rust en perfecte zonlichttoevoer voor de bewoners garandeert. AFMETINGEN EN INDELING VAN DE WONING (netto 70,39 m² woonoppervlak + 14,92 m² terras): De binnenruimtes van deze moderne, zeer goed ingedeelde woning zijn ontworpen om een ideale leefruimte te bieden voor elk gezinslid: • Woonkamer met open keuken: 28,24 m² (woonkamer 19,59 m² + keuken 5,50 m² + eetkamer 3,15 m²), met directe toegang tot de tuin • Slaapkamer 1: 10,50 m² • Slaapkamer 2: 10,50 m² • Badkamer: 6,90 m² • Hal en gang: 10,34 m² • Apart toilet: 1,87 m² • Praktische berging: 2,04 m² • Overdekte en open terrassen: een ontvangstterras van 3,23 m² bij de ingang en een terras van 3,23 m² in het verlengstuk van de woonkamer. Er is een groot, gezellig terras van 14,92 m² (waarvan 13,68 m² overdekt), de centrale plek voor zomeravonden. MODERNE MECHANICA EN BETROUWBARE ENERGIE: Bij het ontwerp van de woningen stonden toekomstbestendige technologie en minimale onderhoudskosten centraal. De installaties van het gebouw zijn volledig gasvrij. • Verwarming en warm water: Een hoogwaardig, milieuvriendelijk lucht-water warmtepompsysteem zorgt voor verwarming en warm water, aangesloten op een boiler van minimaal 180 liter. • Warmteoverdracht: Vloerverwarming in alle kamers. TECHNISCHE INHOUD EN ISOLATIE (Premium kwaliteit, zonder compromissen): • Fundering en metselwerk: Massieve monolithische betonnen strokenfundering, 30 cm dikke dragende bakstenen hoofdmuren van Porotherm 30 N+F en 10 cm dikke scheidingswanden van Porotherm. • Extra thermische isolatie: De gevel is voorzien van een 15 cm dik thermisch isolatiesysteem. De plint is 12 cm dik XPS, de vloer op de begane grond wordt voorzien van 15 cm trapbestendige EPS-isolatie. • Vloer en dak: Traditioneel houten balkenplafond. Het dak wordt bedekt met moderne, elegante betontegels. • Ramen: Moderne 3-laags, argongevulde draai-kiepramen met verbeterde thermische isolatie. • Sanitair: Inbouwschakelaars en -stopcontacten van het type Schneider Sedna. UITSTEKENDE LOCATIE: Dit deel van Siófok biedt een ideale balans tussen de infrastructuur die nodig is voor het dagelijks leven en de ontspanning van een recreatiegebied. De Balaton-oever, stranden, het stadscentrum, winkels en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Na de bouw wordt de gehele tuin professioneel aangelegd en opnieuw ingezaaid. De woning is een uitstekende keuze voor permanente bewoning door gezinnen, maar door de locatie en de kenmerken is het ook perfect als luxe vakantiehuis of als waardegerichte investering. De investeerder beschikt over betrouwbare, uitgebreide referenties. Verwachte oplevering: juni 2027. Mis dit bijzondere nieuwe project in Siófok niet! Voor meer informatie, technische documentatie of een bezichtiging ter plaatse kunt u ons zeven dagen per week bereiken! (Voor meer foto's en informatie kunt u bellen!)

Originele tekst
Különálló családi házak privát élettérrel, zöldövezetben, Siófokon!

Siófok kedvelt, csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy exkluzív, mindössze 5 különálló családi házból álló projektet. Elfelejtheti az ikerházak által nyújtott kompromisszumokat: itt minden lakóépület teljesen különálló, saját fallal, privát használatú kertrésszel és önálló intim szférával rendelkezik.
A projekt egy hatalmas, 1894 m²-es, rendezett telken valósul meg, ahol a házak elhelyezése maximálisan biztosítja a lakók nyugalmát és a tökéletes benapozást.

AZ INGATLAN MÉRETEI ÉS ELRENDEZÉSE (nettó 70,39 m² lakótér + 14,92 m² terasz):
A modern, rendkívül jó elosztású otthon belső terei úgy lettek kialakítva, hogy a család minden tagja számára ideális életteret biztosítsanak:
• Amerikai konyhás nappali: 28,24 m² (Nappali 19,59 m² + Konyha 5,50 m² + Étkező 3,15 m²), közvetlen kertkapcsolattal
• Hálószoba 1: 10,50 m²
• Hálószoba 2: 10,50 m²
• Fürdőszoba: 6,90 m²
• Előtér és közlekedő: 10,34 m²
• Külön WC: 1,87 m²
• Praktikus háztartási tároló: 2,04 m²
• Fedett és nyitott teraszok: A bejáratnál egy 3,23 m²-es fogadóterasz, a nappali folytatásában pedig egy tekintélyes méretű, 14,92 m²-es (ebből 13,68 m² fedett) hangulatos terasz található, amely a nyári esték központi helyszíne lesz.

KORSZERŰ GÉPÉSZET ÉS REZSIBIZTOS ENERGETIKA:
A házak tervezésekor a jövőálló technológia és a minimális fenntartási költség volt az elsődleges szempont. Az épület gépészete teljesen gázmentes.
• Fűtés és melegvíz: Prémium kategóriás, környezetbarát levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést és a meleg vizet, amely egy legalább 180 literes melegvíz-tárolóval van összekötve.
• Hőleadás: Minden helyiségben padlófűtés.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS SZIGETELÉS (Prémium minőség, kompromisszumok nélkül):
• Alapozás és falazat: Masszív monolit beton sávalap , 30 cm vastag Porotherm 30 N+F teherhordó tégla főfalakkal és 10 cm-es Porotherm válaszfalakkal.
• Extra hőszigetelés: A homlokzaton 15 cm vastag hőszigetelő rendszer található. A lábazat 12 cm vastag XPS , a talajon fekvő padló 15 cm-es lépésálló EPS szigetelést kap.
• Födém és tető: Hagyományos fa gerendás zárófödém, A tetőt modern, elegáns beton cserép fogja fedni.
• Nyílászárók: 3 rétegű, argongáz töltetű, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló modern nyílászárók.
• Szerelvények: Süllyesztett, elegáns Schneider Sedna típusú kapcsolók és dugaljak.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ:
Siófok ezen része ideális egyensúlyt teremt a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra és a pihentető üdülőövezet között. A Balaton-part, a strandok, a belváros, boltok, iskolák is kényelmesen elérhetőek.
Az építkezés után a kert teljes területén szakszerű kertrendezés és újrafüvesítés történik.

Az ingatlan kiváló választás állandó lakhatásra családoknak, de elhelyezkedése és paraméterei miatt prémium nyaralónak vagy értékálló befektetésnek is tökéletes.
A beruházó megbízható, kiterjedt referenciákkal rendelkezik.
Várható átadás: 2027. június.

Ne maradjon le Siófok egyik legátgondoltabb új projektjéről! További információért, műszaki dokumentációért vagy helyszíni megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)