Huis te koop, Szeged

Vertaalde tekst
In Béketelep, dat een infrastructuur in ontwikkeling heeft - er wordt momenteel een nieuw wegennet aangelegd - bied ik dit nette huisje te koop aan met een grote tuin, een garage met meerdere parkeerplaatsen en een reparatiewerkplaats. De kenmerken van de woning van gemengde bouw met een vloeroppervlakte van 50 m2: - de 2-kamer woning bestaat uit een badkamer, keuken, bijkeuken en een ruime hal. - de binnenhoogte is 2,5 meter. - de dakconstructie wordt gekenmerkt door een zadeldak, met dakpannen en plaatisolatie in uitstekende staat. - externe thermische isolatie zorgt voor gunstige onderhoudskosten. - gelijktijdig met de isolatie zijn de ramen en deuren vervangen. De kunststof ramen zijn voorzien van rolluiken en horren. - de muren zijn gestuukt en geschilderd. - verwarming met gasconvectoren, nieuwe type convectoren. - het elektriciteitsnet is gerenoveerd en opnieuw bedraad met koperdraden. - de bekleding in het appartementengebouw is volledig vervangen: de kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, terwijl de andere kamers zijn voorzien van nieuwe, duurzame gres-tegels en wandbekleding. - het perceel heeft het afgelopen jaar ook een nieuwe omheining gekregen, waarop een elektrische poort is geplaatst. De onderhoudskosten van het huis zijn opmerkelijk laag, ongeveer HUF 25.000/maand, zelfs in de wintermaanden. Het potentieel van deze eigenschap is zeer breed. De grote attractie is de ca. Erf van 840 m2, waar ook een moestuin en fruitbomen te vinden zijn. Voor ontspanning zorgt de vorig jaar gebouwde overdekte zithoek in de tuin, waaronder zich een zomerkeuken bevindt met een oven en grill en waterkoker. De bijna 50 m2 grote garage met 4 vakken biedt handige opbergmogelijkheden. Daarnaast is de werkplaats van de reparateur een echte schat voor mannen die van klussen houden. Het biedt al een alternatief voor bedrijven in deze richting. De werkplaats kan ook worden verwarmd met een houtgestookte waterkachel en radiatorwarmtestralers. Dit is de perfecte plek als u het appartement uit wilt en een tuin wilt hebben. Het kan zelfs uw bedrijf huisvesten. Het is ook gunstig gelegen binnen Béketelep: dicht bij de bushalte, kleuterschool, speeltuin en sportveld. Ook ben ik beschikbaar met experts in verband met lenen en juridische administratie. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of bezichtiging! Judit M. Varga +36 20 311 94 05

Originele tekst
Fejlődő infrastruktúrával – most épülő új úthálózattal - rendelkező Béketelepen kínálom eladásra ezt a takaros kis házat, nagy udvarral, több beállásos garázzsal és szerelőaknás műhellyel.

A vegyes építésű 50 m2 alapterületű ház jellemzői:
- a 2 szobás ház fürdőszobából, konyhából, kamrából áll, egy tágas előtérrel.
- a belmagassága 2,5 méter.
- fedélszerkezetére nyeregtető jellemző, kiváló állapotú cseréppel és födémszigeteléssel.
- a külső hőszigetelés biztosítja a kedvező fenntartási költségeket.
- a szigeteléssel egyidőben a nyílászárók is kicserélésre kerültek. A műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
- falai gletteltek, festettek.
- fűtése gázkonvektoros, új típusú konvektorokkal.
- villanyhálózata felújított, réz vezetékkel újrahúzott.
- a lakóházban a burkolatok teljesen ki lettek cserélve: a szobákat laminált padló borítja, míg a többi helyiségben új, időtálló greslapok, illetve falburkolatok vannak.
- az elmúlt évben a telek is új kerítést kapott, amelyhez elektromos kapu lett felszerelve.

A ház fenntartási költsége figyelemreméltóan alacsony, téli hónapokban is nagyjából 25 000 Ft/hó.

Ebben az ingatlanban rejlő lehetőségek igencsak széleskörűek.
Nagy vonzereje a kb. 840 m2-es udvar, amely egy konyhakertnek, termő gyümölcsfáknak is helyet ad. A kikapcsolódást biztosítja a tavalyi évben épített fedett kerti kiülő, amely alatt helyet kapott egy nyári konyha kemencével és grillező, bográcsozó lehetőséggel.
A közel 50 m2-es, 4 beállásos garázs kényelmes tárolásra ad lehetőséget. Emellett a szerelőaknás műhely igazi kincs a barkácsolni szerető férfiak számára. Már önmagában is alternatívát nyújt ilyen irányú vállalkozások számára. A műhely egy fatüzelésű vízteres kályhával, radiátoros hőleadókkal fűthető is.

Ez tökéletes hely, ha szabadulnál kiszabadulnál a lakásból és kertre vágysz. Akár még a vállalkozásodnak is otthont adhat.
Béketelepen belül is kedvező a fekvése: közel a buszmegállóhoz, az óvodához, játszótérhez, sportpályához.

Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.
Bővebb tájékoztatásért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!

Varga M. Judit
+36 20 311 94 05