Huis te koop, Sarud

Vertaalde tekst
Een voorproefje van de nederzetting: het dorp met 1.010 inwoners in Heves County werd gesticht door de Tomaj-stam en vanaf 1324 was het een koninklijk landgoed. De huidige indeling is ontwikkeld tijdens de nederzetting na 1770. In die tijd konden huizen alleen worden gebouwd van Moorse baksteen of leem met rieten bekleding en een rieten hekwerk vanaf de straat, wat sindsdien heeft bijgedragen aan de charme van de nederzetting. Vanwege de nabijheid van het Tiszameer en het Zemplén-gebergte, evenals de nabijheid van de wijnstreek Tokaj, zijn de afwisselende glooiende heuvels een echte schat voor natuurliefhebbers. De nederzetting wordt voortdurend ontwikkeld en gemoderniseerd met de middelen verkregen uit onder meer het Hongaarse Dorpsprogramma. Recreatie: Het Tiszameer biedt het hele jaar door talloze vrijetijdsactiviteiten en attracties, zowel op het land als op het water. Experience Village, de grootste Aquaglide-bezoekersspeeltuin van Midden-Europa. Tiszatavi Mini Zoo, Huculudvar Equestrian Centre, Fairy Rose Marina, Trampoline Beach, Visserijmuseum en Motorbootcollectie, landschapshuis, rooms-katholieke kerk. Naast permanente huisvesting is Sarud ook geschikt voor vakanties en als investering. Het te koop aangeboden onroerend goed is gelegen in de Rákóczi-straat, een van de beste in de nederzetting. Het ligt dicht bij het centrum en twee tot twee en een halve kilometer van het meer. De constructie van het huis kan worden gedateerd op 1897, wat wordt bevestigd door de inscriptie 'TJ 1897' gegraveerd in de hoofdbalk, wat volgens archiefgegevens het monogram is van de voormalige eigenaar József Takács. De exacte naam en classificatie van het pand: Plaatselijk beschermde volkswoning. De huidige eigenaren hebben in deze geest door de jaren heen toegevoegd wat ze bedachten, met behoud van het karakter. Op het perceel van 500 m2 bevindt zich ook een gegraven put van 7-8 meter diep, een netto opslagruimte van 11 m2, die ook als garage kan worden gebruikt, een saladebar voor tuinmaaltijden en een oven. Korte omschrijving van de huidige technische staat: De woning verkeert voor zijn leeftijd in goede staat en is goed onderhouden. Nutsvoorzieningen: leidingwater, riolering, elektriciteit Bouwjaar: 1897-, Basis: 18 cm dik beton, keramische bekleding. Metselwerk: 58 cm dik geslagen leem, hersteld en witgekalkt. Scheidingswanden: baksteen. Raamluiken: meestal hout versierd met antiek raamwerk. Plaat: houten plaat met hoofdbalken, van onderaf bepleisterd met klei tussen de balken, witgekalkt. Dakconstructie: traditioneel zadeldak, zadeldak, planken met stormlatten, rieten bekleding, aan weerszijden afgesloten met plankgevels. Aan de straatgevel heeft het portiek voor de gevel een betonnen plint, houten kolommen met daartussen een houten borstwering waarvan de helft is bekleed met gegroefde Bohn-tegels. Verwarming: houtgestookte tegelkachel en elektrisch verwarmingspaneel met WiFi-bedieningsunit. Warmwatervoorziening: elektrische boiler. Het is gedeeltelijk gemeubileerd en de keuken is uitgerust. Op de plattegrond geef ik de exacte indeling en afmetingen van de kamers weer. Recente ontwikkelingen en onderhoud: zomer 2021: renovatie rieten dak (opnieuw gestookt), verwijderen en vervangen van defecte onderdelen. Zomer 2022: schoorsteenreconstructie - vanaf de plaat naar boven, volgens de geldende voorschriften. Najaar 2022: bouw van een nieuwe tegelkachel. Voorjaar 2023: statische versteviging van de achterhoofdmuur met beslag, ontwerp zolderdeur. Historische bouwdocumentatie, statisch deskundig advies en architecturale documentatie (in de geest van de volksarchitectuur) zijn ook voor het pand opgesteld, evenals visuele plannen die de ideeën van de huidige eigenaren weerspiegelen. Het hierboven beschreven geheel van voorwaarden kan, met verdere verbeteringen, resulteren in een werkelijk bijzonder vakantiehuis, zelfs in het segment van het dorpstoerisme. Als u iets wilt kopen aan het Tiszameer en ik heb uw interesse gewekt, bel mij dan zo snel mogelijk!

Originele tekst
Ízelítő a településről: A Heves vármegyei 1010 lélekszámú községet anno a Tomaj nemzettség alapította, majd 1324-től a királyi birtokterület volt. A mostani elrendezés az 1770 utáni településrendezés során alakult ki , akkoriban házat csak mór téglából, vagy vályogból lehet építeni nádfedéssel és az utca felől nádkerítéssel, ami azóta is hozzáad a település bájához. Váltakozó lankás dombvidékei a Tisza-tó és a Zempléni hegység közelsége, a Tokaji borvidék szomszédsága miatt igazi kincs a természetkedvelőknek. A többek közt a Magyar Falu Programot is nyert erőforrásokból folyamatosan fejlesztik, korszerűsítik a települést.

Kikapcsolódás: A Tisza-tó számtalan szabadidős tevékenységet és látnivalót kínál egész évben, földön és vízen egyaránt. Élményfalu, mely Közép- Európa legnagyobb Aquaglide vizitjátszótere. Tisza- tavi Mini Zoo, Huculudvar Lovasközpont, Tündérrózsa Hajókikötő, Trambulinpart, Horgászmúzeum és Motorcsónak gyűjtemény, tájház, Római katolikus templom. Sarud az állandó lakhatáson felül, nyaralásra és így befektetésre is egyaránt alkalmas.

Az eladásra kínált ingatlan a Rákóczi utcában helyezkedik el, ami a település egyik legjobbja. Központhoz közeli, a tótól pedig két- két és fél kilométerre helyezkedik el. A ház építése 1897-re tehető, melyet a mestergerendába vésett ‘TJ 1897″ felirat is megerősít, mely a levéltári adatok szerint egykori tulajdonosa Takács József monogramja. Az ingatlan pontos megnevezése- besorolása: Helyi védett népi lakóház A jelenlegi tulajdonosai ebben a szellemben tettek hozzá, amit gondoltak az évek során, megőrizve a jellegét. Az 500 m2-es telken, továbbá van egy 7-8 méter mély ásott kút, egy nettó 11 m2- es tároló, mely használható garázsként is, egy szaletli a kerti étkezésekhez, valamint egy sütögető is.

Jelen műszaki állapot ismertetése röviden:

Az ingatlan korához mérten jó állapotnak örvend, karbantartott. Közmű ellátottság: vezetékes víz, csatorna, áram Építése: 1897- , Aljzat: 18 cm vastag beton, kerámia burkolat. Falazat: 58 cm vastag vert vályog, tapasztva meszelve. Válaszfalak: tégla. Nyílászárók: nagy részé korabeli pallótokos faragásokkal díszített fa. Födém: mestergerendás fafödém, gerendák közt alulról vályoggal tapasztva, meszelve. Tetőszerkezet: hagyományos nyeregtető, torokgerendás fedélszék, deszka viharlécekkel, nád fedéssel, kétoldalán deszka oromfallal zárul. Az utcafronton, homlokzat előtti tornác beton talapzatos, fa oszlopos, közötte fa mellvéddel, ennek félteteje hornyolt Bohn cserép fedésű. Fűtése: fa tüzelésű cserépkályha és elektromos fűtőpanel WiFi-s vezérlőegységgel . Melegvíz- ellátás: villanybojler. Részben bútorozott, konyhája felszerelt. A helyiségek pontos elrendezését, méreteit alaprajzon szemléltetem.

Legutóbbi fejlesztések, karbantartások: 2021 nyár: nádtető felújítása(újra tűzdelés) hibás részek eltávolítása és pótlása. 2022. nyár: kémény újjáépítése-a födémtől felfele, a jelenlegi szabályozásnak megfelelően. 2022.ősz: új cserépkályha építése. 2023. tavasz: hátsó főfal statikai megerősítése vasalattal, padlás ajtó kialakítás. Az ingatlanhoz építéstörténeti dokumentáció, statikai szakvélemény és építészeti dokumentáció (népi építészeti szellemben) is készült, valamint látványterveket is talál melyek a jelenlegi tulajdonosok elképzeléseit tükrözik.

Az előbbiekben leírt kondíciók összessége, további fejlesztésekkel egy igazán különleges nyaralóházat eredményezhet, akár a falusi turizmus szegmensben is.



Amennyiben a Tisza -tónál vásárolna és felkeltettem érdeklődését, hívjon mihamarabb bátran!