Huis te koop, Sárosd

Vertaalde tekst
Vh-003821. Sárosdon, 2-kamer bakstenen boerderij te koop met een perceeloppervlakte van bijna 3222 m2! Sárosd ligt in het centrale deel van de provincie Fejér, hemelsbreed ongeveer op dezelfde afstand van Székesfehérvár en Dunaújváros. Het is gemakkelijk bereikbaar met de auto: vanuit de richting Székesfehérvár, Seregélyes en Dunaföldvár neemt u weg 6228, en vanuit Adony, Pusztaszabolcs en Káloz neemt u weg 6209. De nederzetting is bereikbaar met de trein via de spoorlijn Pusztaszabolcs-Pécs. De infrastructuur van het grote dorp zorgt ervoor dat aan de gezondheids-, onderwijs-, cultuur-, sport- en winkelbehoeften van de bewoners wordt voldaan. Eén van de pareltjes van de nederzetting is dit onafhankelijke ‘kleine landgoed’, geschikt voor landbouw, ver weg van het lawaai van de grote steden, binnen handbereik van de natuur, maar toch dichtbij het centrum. Het woongebouw, gebouwd in de jaren zestig, rust op een stabiele fundering, met voornamelijk lemen muren van 50-60 cm dik. Het is gemoderniseerd en gerenoveerd volgens de verwachtingen van de eigenaren, waarbij gebruik is gemaakt van traditionele technologie en natuurlijke materialen. Het perceeloppervlak, dat aan alle zijden omheind is, heeft een vloeroppervlak van 3222m2, waarvan het achterste derde deel een bedrijfsterrein is. De gehele straatgevel van het pand: 21 meter. De bruikbare vloeroppervlakte van de woning bedraagt 60m2 en bestaat qua verdeling uit de volgende ruimtes: Hal, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet. aparte keuken en ketelhuis Verwarming wordt verzorgd door een gasboiler met radiatorwarmteafgifte (momenteel is er geen radiator) Bijverwarming met een kachel is mogelijk. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De meeste deuren en ramen zijn gerenoveerd. Het aan de woning gekoppelde veranda-terras heeft een vloeroppervlakte van 22m2 met aansluitend een afgesloten berging van circa 30m2. Het water geven gebeurt vanuit een geboorde put. Wat de tuin van het huis betreft, deze kan in drie delen worden "verdeeld": het eerste tuinhuis en de tuin. Centrale tuin: pluimveeerf, met schuren en berging. Achtertuin: met weiland (ook geschikt voor het houden van paarden, geiten en schapen) Een geweldige keuze voor tuinliefhebbers, boeren of gewoon voor degenen die rust en verbondenheid met de natuur willen. In andere opzichten kan het pand worden gebruikt om een familieboerderij te creëren, of door het gebied te verdelen kunnen er 3 afzonderlijke percelen worden gecreëerd en verkocht. Alle subsidies met betrekking tot de aankoop en het creëren van een huis voor gezinnen kunnen momenteel worden gebruikt (Village CSOK, Jelzálogitel, , Babysitlening...) Richtlijn verkoopprijs: HUF 19,9 miljoen Als u geïnteresseerd bent, bel ons gerust en profiteer van onze gratis, gepersonaliseerde service voor leningbeheer. Ook helpen wij met de bijstand van advocaten die nodig zijn bij aan- en verkoop, het opmaken van energiecertificaten en taxaties. Voor Engelse details kunt u ons een bericht of een e-mail sturen, bedankt.

Originele tekst
Vh-003821. Sárosdon, 2 szobás tégla építésű parasztház, közel 3222 m2-es telek területtel eladó!

Sárosd Fejér vármegye középső részén helyezkedik el, légvonalban Székesfehérvártól és Dunaújvárostól is nagyjából egyforma távolságra. Jól megközelíthető gépkocsival: Székesfehérvár, Seregélyes, és Dunaföldvár irányából a 6228-as, Adony, Pusztaszabolcs és Káloz felől pedig a 6209-es úton. Vonattal a település a Pusztaszabolcs–Pécs-vasútvonalon érhető el. A nagyközség infrastruktúrája biztosítja a lakosok egészségügyi-, oktatási-, művelődési-, sportolási-, és vásárlási igényeinek kielégítését.

A település egyik gyöngyszeme ez az önálló, gazdálkodásra alkalmas „kisbirtok”, mely távol a nagyvárosok zajától, a természettől karnyújtásnyira, de még is a központhoz közel helyezkedik el.

A 1960-as években épült lakóház stabil alapokon nyugszik, zömében vályog falazata 50-60cm vastag. Korszerűsítése, felújítása a tulajdonosok elvárása szerint történik, hagyományos technológiával és természetes anyagok felhasználásával.
A minden oldalról bekerített telekterület 3222m2 alapterületű, hátsó harmada gazdasági udvar. Az ingatlan teljes utcafrontja: 21méter.
A ház hasznos alapterülete 60m2, elosztását tekintve a következő helyiségekből áll:
Előszoba, spájz, 2 hálószoba, fürdőszoba, wc. külön konyha és kazánház
Fűtését gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással.(jelenleg radiátor nincs) Kiegészítő fűtés kályhával lehetséges. Melegvíz ellátás villanybojlerral történik. A legtöbb nyílászáró felújításra került.
A házhoz kapcsolódó tornác-terasz 22m2 alapterületű, ezt követi egy zárt, kb30m2-es tároló.
A locsolás fúrt kútból megoldott.

Ami a ház udvarát illeti, három részre „tagolható”:
Első kert ház és udvar.
Középső kert: baromfiudvar, ólakkal, tárolókkal.
Hátsó kert: kifutóval (ló-kecske-birka tartásra is alkalmas)

Kertbarátoknak, gazdálkodó embereknek vagy egyszerűen a nyugalomra és a természet közelségére vágyoknak remek választás. Az ingatlan egyébiránt családi gazdaság kialakítására, illetve a terület megosztásával 3 önálló telek létrehozható, és értékesíthető.

A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (Falusi CSOK , Jelzáloghitel, , Babaváró kölcsön…)


Eladási irányár: 19,9 M Ft


Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.