Huis te koop, Polgár

Vertaalde tekst

Originele tekst
Polgár közkedvelt utcájában az óvoda mellett eladó egy jó állapotú kétgenerációs Kádár kocka, mely két különálló lakrészből és több gazdasági épületből áll.

Ára: 39.900.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/KbCvJfbs3Pk

Az ingatlan alap méretei:
— a telek alapterülete: 447 m²,
— az épületek összes bruttó alapterülete: 148 m².

A nagy ház hasznos alapterülete 66,24 m² melyben található:
— 2 szoba (18,01+14,60 m²),
— 2 konyha (6,97+3,99 m²),
— nappali (10,17 m²),
— fürdőszoba (4,64 m²),
— folyosó (7,86 m²),
+ terasz (7 m²),
+ előtér és tároló (5 m²).

A kis ház hasznos alapterülete 31,08 m² melyben található:
— szoba (21,58 m²),
— konyha (9,50 m²),
+ 6 tároló (15 m²).


A ház a 70-es években épült, beton alapon tufa főfalazattal és szintén tufa válaszfalazattal. A nagy ház tetőszerkezete sátortető cserépfedéssel ellátva, a kis házon pedig nyeregtető van palafedéssel borítva. Az épületekben jó állapotú radiátoros központi fűtés készült, mely a kis ház konyhájában található gázkazánról vagy a vegyes tüzelésű kazánról működik. Az ingatlanban villanyáram, gáz, víz és szennyvízhálózat be van kötve. Az épület külső homlokzata 5cm-es hőszigeteléssel és jó állapotú dörzsölt nemes vakolattal van ellátva.

Az ajtók és ablakok hőszigetelt üveggel ellátott régi, de jó állapotú fa nyílászárók, fa ablakkönyöklőkkel és redőnyökkel. A bejárati ajtó kétszárnyú 5 ponton záródó biztonsági zárral ellátott új műanyag ajtó. A válaszfalajtók régi hagyományos jó állapotú sokrozettás faajtók. A fürdőszoba és a két konyha funkcionálisan jól használható, de javasolt korszerűsíteni. A ház tetőszerkezete és a fedése, valamint az épületek alapjai és falazatai jó állapotúak, felújítást nem igényelnek.

Nagy előnye az ingatlannak, hogy Polgár egyik legjobb óvodája mellett 2 házzal található, valamint az utca zsákutca, rendkívül jó, odafigyelő lakó közösséggel. A parkosított szépen rendezett udvarra akár több autóval is be lehet állni. A terasz előtt a járda mellett végig szőlő lugas található és a házi kedvencek részére külön kerítéssel elkerített rész van kialakítva. Az ingatlan teljesen körbe van kerítve, az aszfaltozott utca felől pedig szép oszlopos betonkerítést készítettek. A kis ház része nem csak lakhatásra alkalmas, de a külső megközelíthetősége miatt kiváló lehet üzleti célra is (pld.: iroda, fodrászat, manikűr-pedikűr, stb.).

FONTOS!
Az ingatlan jogilag rendezett, per és tehermentes, hitelezhető (pld.: 3%-os Otthon Start) és azonnal beköltözhető!

FIGYELEM!
Az ingatlan Polgár egyik csendes utcájában helyezkedik el az óvoda mellett, melytől néhány percre elérhető a város központja. A közelben találhatók boltok, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség.

Polgár közlekedési helyzete jó, hiszen a város közvetlen közelében húzódik a Debrecent a 3-as főúttal összekötő 35-ös főút és ebből ágazik ki a 36-os főút, mely Nyíregyházával biztosít összeköttetést a város számára. Az ország távolabbi részei felől pedig az M3-as autópályán közelíthető meg, mely közvetlenül város mellett halad el.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.