Huis te koop, Pénzesgyőr

Vertaalde tekst

Originele tekst
Eladásra kínálok Veszprém vármegyében, a Bakony szívében fekvő Pénzesgyőr településen egy 1993-ban épült, kiváló szerkezeti állapotú, felújított családi házat, amely 135 m2 lakóterülettel, 5 szobával, dupla garázzsal, valamint egy 2505 m2-es, gondozott telekkel rendelkezik.

Az ingatlan elosztása kifejezetten praktikus és családbarát. A földszinten 2 lakószoba, konyhával egybenyitott étkező, kamra, előszoba, fürdőszoba, külön WC, terasz, pincelejárat, valamint padlásfeljáró található. Az emeleten további 3 lakószoba, gardróbszoba, fürdőszoba WC-vel és közlekedő kapott helyet. Az utcafront felőli, panorámás emeleti szobákhoz erkély is kapcsolódik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Bakony vonulataira.

A házat jelenlegi tulajdonosai építették 1993-ban, thermopol téglából, betonfödémmel az alsó és felső szinten egyaránt. Ennek köszönhetően az épület masszív, stabil szerkezeti állapotban van. A magas lábazat és a perlites vakolat hozzájárul ahhoz, hogy az ingatlan száraz, vizesedéstől mentes legyen. A ház alatt egy körülbelül 75 m2-es, teljesen száraz pince található, ahol a kazánház is helyet kapott.

A felső szint 2008-ban került beépítésre, ezzel tovább növelve az ingatlan hasznos alapterületét.
Az elmúlt években több fontos korszerűsítés is történt. Megújult a víz- és villanyhálózat, új elektromos vezetékek kerültek kiépítésre, továbbá rendelkezésre áll a 3x16 amperes bővített villamos teljesítmény és az ipari áram is. Emellett a földszinti fürdőszoba, a külön WC, valamint a konyhai burkolatok is felújításon estek át. A fűtésről egy nagy teljesítményű, néhány éves vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A tetőszerkezet szinte új állapotú, héjazata Jamina tetőcserép. Az ingatlan jó állapotú nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt, a födémen pedig 30 cm vastag kőzetgyapot szigetelés került elhelyezésre.

A 2505 m2-es telek szépen karbantartott, részben térkövezett előudvarral rendelkezik. Az udvarban egy 35 m2-es dupla garázs, valamint egy nagyobb, beton aljzattal ellátott fatároló is található. A kényelmes bejutást elektromos főkapu biztosítja, az utcafronti kerítés mentén pedig magas sövény gondoskodik a privát, nyugodt környezetről.

A telek különleges hangulatát a rajta áthaladó kispatak adja. A patakon kialakított, betongyűrűzött átjáró biztosítja a kényelmes átjutást a telek hátsó részéhez, amely kiválóan alkalmas gyümölcsfák, növények telepítésére, konyhakert kialakítására vagy akár kisebb állattartásra is.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a természetközeli elhelyezkedés. A hátsó telekrészre néző udvari erkélyről gyakran megfigyelhetők a környéken élő vadállatok, például őzek, szarvasok és más erdei állatok. Az emeleti, nyugati tájolású szobákból pedig különleges panoráma tárul elénk: a Bakony sziluettje és a naplemente látványa igazán egyedi hangulatot teremt.

Pénzesgyőr a Bakony szívében elhelyezkedő, csendes, természetközeli település, amely ideális választás azok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség. A település Zirc, Veszprém és Bakonybél közelében található, így a környék nagyobb városai és turisztikai célpontjai is könnyen elérhetők.

A festői bakonyi környezet, a tiszta levegő, az erdők közelsége és a nyugodt lakókörnyezet különleges életminőséget biztosít. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik egy jó állapotú, tágas, gondosan karbantartott családi házat keresnek a Bakonyban, nagy telekkel, dupla garázzsal, panorámával és valódi természetközeli életérzéssel.
Az ingatlan energetikai besorolása: F