Huis te koop, Pécs

Vertaalde tekst
Onroerend goed te koop in Sáska dűlő, Pécs, met eindeloos panoramisch uitzicht! Onroerend goed te koop in Patacso, Pécs, op de hellingen van het Mecsek-gebergte, met een eeuwig panorama. Het huis van 150 m² biedt een prachtig uitzicht op de stad Pécs en het prachtige Mecsekgebergte. De omgeving is rustig en idyllisch, een ideale keuze voor iedereen die wil genieten van de nabijheid van de natuur maar toch gemakkelijk toegang wil hebben tot het comfort van de stad. Ligging: Sáska dűlő ligt in het district Patacs van Pécs, op de zuidelijke helling van het Mecsek-gebergte, in een prachtige natuurlijke omgeving. De omgeving is overwegend groen, rustig en vredig, waardoor het ideaal is voor zowel permanente bewoning als weekenduitjes. Binnen 15 minuten loopafstand vindt u basisvoorzieningen die u nodig heeft voor het dagelijks leven, zoals een winkel, school en kinderopvang. De omgeving biedt dus zowel rust als gemak. Bereikbaarheid: Met de auto is het stadscentrum in ongeveer 15-20 minuten te bereiken. U bereikt de locatie via deels geasfalteerde, deels grind- of zandwegen, die ook in de winter begaanbaar zijn. Perceel: Het 1648 m2 grote, met gras begroeide perceel heeft struiken, fruitbomen en een druivenprieel. Kenmerken van de woning: Het huis heeft drie aparte woonruimtes, waardoor het ideaal is om met meerdere generaties samen te wonen, terwijl iedereen toch zijn eigen privéruimte behoudt. Op de begane grond van 50 m² bevindt zich een kamer met directe toegang tot het terras op de binnenplaats. Tevens is er een gang en een extra ruimte waar een kitchenette is gecreëerd. Vanaf hier leidt een trap naar de bakstenen kelder. De eerste verdieping is 30 m2 groot en beschikt over een kamer, keuken, badkamer en een terras. De zolder, eveneens 30 m², beschikt over een ruime kamer die verbonden is met een keuken en een badkamer. Vanaf hier is er directe toegang tot het andere terras. Bij de woning hoort tevens een aangebouwde garage van 40 m². De dakconstructie en de elektrische bedrading zijn al gerenoveerd. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 5% en biedt daardoor mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Verwarming: De verwarming wordt verzorgd door een airconditioning die verwarmt en koelt. Ook de open haard op de bovenverdieping zorgt voor een aangenaam warmtegevoel. Nutsvoorzieningen: Drinkwater en elektriciteit zijn aanwezig voor de accommodatie. Afvalwater wordt afgevoerd via een schachtsysteem. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een ruim, goed gelegen gezinshuis! Neem vandaag nog contact met ons op, dan plannen we een bezichtiging in op elke dag van de week!

Originele tekst
Eladó Pécs Sáska dűlőn örök panorámás ingatlan!

Eladó Pécs Patacson, a Mecsek lejtőjén, örök panorámával rendelkező ingatlan. A 150 m²-es ház lenyűgöző kilátást kínál Pécs városára és a gyönyörű Mecsekre. A környék csendes, idilli, ideális választás mindenkinek, aki szeretné élvezni a természet közelségét, miközben könnyen elérheti a város adta kényelmet.

Elhelyezkedés: Pécs Patacs városrészének részeként Sáska dűlő a Mecsek déli lejtőjén helyezkedik el, gyönyörű természeti környezetben. A környék elsősorban zöldövezeti, nyugodt és csendes, így ideális mind állandó lakhatásra, mind hétvégi pihenésre. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint például bolt, iskola és óvoda, körülbelül 15 perces sétával elérhetők, így a terület egyszerre kínál nyugalmat és kényelmet.

Megközelíthetőség: A belváros autóval körülbelül 15-20 perc alatt elérhető, a terület részben aszfaltozott, részben murvás vagy földutakon közelíthető meg, amelyek télen is jól járhatók.

Telek: Az 1648 m2- es, füvesített telken bokrok, gyümölcsfák és szőlőlugas találhatók.

Az ingatlan jellemzői: A ház három különálló lakrészt biztosít, így tökéletesen alkalmas több generáció együttélésére, miközben mindenkinek megmarad a saját privát tere.
Az 50 m²-es földszinten egy szoba helyezkedik el, amely közvetlen kapcsolatban áll az udvari terasszal. Emellett egy közlekedő és egy további helyiség is rendelkezésre áll, ahol egy konyhasarkot alakítottak ki. Innen lépcső vezet le a téglázott pincébe.
Az emelet 30 m2, melyben egy szoba, konyha és fürdőszoba kapott helyet, valamint egy terasz is tartozik hozzá.
A szintén 30 m²-es tetőtérben egy tágas, konyhával egybekötött szoba és egy fürdőszoba kapott helyet. Innen közvetlen kijárat nyílik a másik teraszra.
Az ingatlanhoz egy 40 m²-es, hozzáépített garázs is tartozik. A tetőszerkezet és az elektromos vezetékek felújítása már megtörtént.
Az ingatlan további bővítési lehetőséget kínál, mivel a telek beépíthetősége 5%, így igény szerint tovább fejleszthető.

Fűtés: A fűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja, míg az emeleten egy kandalló is hozzájárul a kellemes hőérzethez.

Közművek: Az ingatlanhoz ivóvíz és villamos energia biztosított. A szennyvíz elvezetése aknás rendszerrel történik.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy tágas, jól elhelyezkedő családi ház tulajdonosa legyen! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre a hét bármely napján!