Huis te koop, Örkény

Vertaalde tekst
KERSTVERKOOP!! Op 57 km van Boedapest, in een rustig deel van Örkény, in een zeer goede straat, bieden wij te koop aan deze verfijnd ontworpen, 97 m² grote, Amerikaanse keuken-woonkamer met 3 slaapkamers, alle voorzieningen, volledig comfortabele halfvrijstaande straatgerichte appartement. De woning is geschikt voor zowel gezinnen met kleine kinderen als oudere echtparen. In de tuin kan een siertuin of een moestuin worden aangelegd. Ook rondom het huis creëer je eenvoudig een vrolijk gevoel van comfort. Momenteel is de constructie voor ongeveer 80% voltooid. De buiten- en binnenkleuring van het huis zal worden voltooid volgens de behoeften van de klant, de binnenbekleding kan worden gekozen op basis van de volgende voorwaarden: warme bekleding: tot HUF 2.600/m2 koude bekleding. : HUF 4.500/m2- tot maken deel uit van de aankoopprijs, als de klant duurdere bekledingen wenst, hoeft hij alleen het verschil te betalen. Het privétuingedeelte van het pand is ca. 380 m². Het deel van de twee-onder-een-kapwoning is gebouwd op een betonnen fundering, voorzien van een Porotherm-metselsysteem van 30 cm, dryvit-isolatie van 15 cm en tegelbekleding. Het gebouw is voorzien van 3-laags, warmte-geïsoleerde, kunststof deuren en ramen. Als we het huis binnenkomen vanaf het terras, komen we in de vestibule en vervolgens in de woonkamer. Vanaf hier opent de gang, van waaruit de slaapkamers van 11.9 en de twee slaapkamers van 9,5 m² openen. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een combiketel op gas. Daarnaast zorgt een koel-verwarmende airco van 3,5 KW voor een aangename temperatuur in de woonkamer. - 30 cm Porotherm metselwerksysteem, - 15 cm extern thermisch isolatiesysteem, 10 cm vloerisolatie, 25 cm plafondisolatie - radiatorverwarming, + airconditioning - 3-laags, thermisch geïsoleerde deuren en ramen, - elektrische hoofdpoort School, kleuterschool, winkelmogelijkheden, 10-15 minuten lopen, snelweg M5 2 minuten met de auto. Dankzij de extreem lage overheadkosten en duurzame omvang is het een ideale keuze voor zowel ouderen als jongeren. Klara Szlamka 06204004004

Originele tekst
KARÁCSONYI AKCIÓ!!

Budapesttől 57 km-re, Örkény csendes részén, nagyon jó utcában kínáljuk megvételre ezt az igényes kivitelezésű, 97 nm-es, 3 hálószobás, amerikai konyha-nappalis, összközműves, összkomfortos ikerház utca felőli lakását.
Az ingatlan alkalmas kisgyerekes családoknak, idős házaspárnak egyaránt. A kertrészen akár díszkert, akár veteményes telepíthető. A vidám komfortérzet megteremtése a ház körül is könnyen kialakítható.
Jelenleg a kivitelezés körülbelül 80%-os készültségben van.A ház külső és belső színezése a vevő igényeinek megfelelően kerül befejezésre, a belső burkolatok a következő feltételek szerint választhatók:
meleg burkolat: 2.600 Forint/m2-ig
hideg burkolat: 4.500 Forint/m2-ig
a vételár részét képezik, ha ennél drágább burkolatokra tart a vevő igényt, csak a különbözetet kell megfizetnie.

Az ingatlanhoz tartozó saját kertrész kb. 380 nm.
Az ikerházrész beton alapzatra, 30 cm-es Porotherm falazó-rendszerrel, 15 cm-es dryvit szigeteléssel, cserépfedéssel épült.
Az épület 3 rétegű, hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal van ellátva.
A házba a teraszról belépve az előtérbe, majd onnan a nappaliba jutunk. Innen nyílik a közlekedő, ahonnan nyílnak a 11,9, és a két 9,5 nm-es hálószobák.
A ház fűtéséről, meleg víz-ellátásáról kombi gázcírkó gondoskodik. Ezen kívül a nappaliban egy 3,5 KW teljesítményű hűtő-fűtő klíma is biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

- 30 cm Porotherm falazórendszer,
- 15 cm külső hőszigetelő rendszer, 10 cm-es aljzatszigetelés, 25 cm-es födémszigetelés
- radiátor fűtés, + klíma
- 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók,
-elektromos nagykapu
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, 10-15 perc sétával elérhetőek, M5 autópálya autóval 2 perc.

Rendkívül alacsony rezsiköltségének, fenntartható méretének köszönhetően ideális választás időseknek, fiataloknak egyaránt.

Szlamka Klára
06204004004