Huis te koop, Nagykanizsa

Vertaalde tekst
In Nagykanizsa, in de wijk Miklósfai, in een groene omgeving, staat een ruim, ruim familiehuis van 245 m2 met meerdere verdiepingen met een veeleisend ontwerp, continu onderhouden, met een aangelegd en goed onderhouden perceel van 1175 m2 te koop. Tevens is er een goed onderhouden, goed onderhouden pand van 134 m2 met aparte nutsvoorzieningen, dat momenteel als werkplaats geregistreerd staat in het vastgoedregister, en bestaat uit meerdere ruimtes (werkplaats, garage, douche, toilet, 2 bergingen). Het deel van het gebouw beschikt over een aparte verwarmingsinstallatie en is in de huidige vorm geschikt voor een bedrijf. Indien gewenst is het ook geschikt om een apart woongedeelte of een binnenzwembad en wellnessruimte te creëren. Het woongebouw bestaat uit drie niveaus. Het gebouw stamt oorspronkelijk uit 1980 en onderging begin jaren 2000 een grote verbouwing en modernisering. Dankzij deze naden en het verdere voortdurende onderhoud voldoet het in alle opzichten aan de behoeften van vandaag. De gevel kreeg een thermische isolatie van 5 cm dik, de buiten- en binnendeuren en ramen zijn van hout, de ramen zijn voorzien van dubbel thermisch geïsoleerd glas en op maat gemaakte houten zonweringlamellen. De verwarming wordt verzorgd door een Circo-gasketel met behulp van radiatoren, evenals een tegelkachel in de woonkamer op de begane grond. Bij warm weer bereik je de juiste temperatuur met de airco's in de bovenkamers. Het waternetwerk van het huis werkt via een waterontharder. Beide gebouwen zijn voorzien van driefasige stroom. De veiligheid van het erf en het huis wordt verzekerd door het alarmsysteem. De gebouwen van het pand: kelderniveau: Garage 36 m2, hal, hal, wasruimte, bijkeuken, totaal 83 m2 begane grond: entree, hal + studeerkamer, keuken + eetkamer, hal, slaapkamer, woonkamer, badkamer, toilet, totaal: 107 m2. vloer: hal, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, zolder, balkon, totale woonoppervlakte: 55 m2. De wijk Miklósfai van Nagykanizsa ligt in de richting Di vanuit het stadscentrum. De infrastructuur is zeer ontwikkeld: een kleuterschool, school, winkels, horeca, dokterspraktijk, apotheek, gemeenschapscentrum zijn hier te vinden en in dit groene gebied zijn verschillende gemeenschapsgroepen actief. Ik raad het pand aan aan grotere gezinnen die houden van het tuinstadleven, op zoek zijn naar een rustige, veilige omgeving en naast de gezinswoning ook een bedrijf willen runnen. Persoonlijke bezichtiging is mogelijk op afspraak. Wij zijn flexibel beschikbaar om de woning te bezichtigen, bel ons gerust. Als u een lening nodig heeft voor de bouw van een kasteel, komt u in aanmerking voor Babaváro, niet-restitueerbare staatssteun voor Village CSOK, of CSOK+, in ons kantoor - in de CSASZI Ingatlan és Liteliroda - een neutrale, onafhankelijke leningexpert met 18 jaar ervaring professionele ervaring en uitstekende bankrelaties helpen u bij het vinden van de meest gunstige, kosteloos bij de selectie van een financiële structuur en de volledige samenstelling van de leningaanvraag. Dankzij onze juridische relaties kunnen wij ook de koopovereenkomst flexibel inrichten. Bij ons op kantoor kunt u alles gemakkelijk en op één plek doen! Overige aanbiedingen van ons kantoor kunt u bekijken op de website www.csaszi.com.

Originele tekst
Nagykanizsán a Miklósfai városrészben, zöldövezeti környezetben eladó egy többszintes, 245 m2-es, tágas, nagy terekkel rendelkező, igényes kialakítású, folyamatosan karbantartott családi ház, hozzá tartozó parkosított, gondozott 1175 m2-es telekkel. A telken található egy szintén karbantartott, jó állapotú 134 m2-es külön közművekkel ellátott épület, mely jelenleg az ingatlan nyilvántartásban műhelyként nyilvántartott, több helyiségből áll (műhely, garázs, zuhanyzó, wc, 2 db tároló). Az épületrész külön fűtési rendszerrel működik, jelenlegi formájában alkalmas vállalkozásra. Igény esetén különálló lakrész, vagy egy beltéri medence és vellnes rész kialakítására is alkalmas.
A lakóépület három szintből áll. Az épület eredetileg 1980-ban épült, a 2000-es évek elején kapott egy nagyobb átépítést, korszerűsítést, ennek a ráncfelvarrásnak, valamint a további folyamatos karbantartásnak köszönhetően a mai kor igényeinek mindenben megfelel. A homlokzat 5 cm vastag hőszigetelést kapott, a külső és belső nyílászárók fából készültek, az ablakok dupla hőszigetelt üveggel és egyedileg gyártott fa árnyékoló spalettával ellátottak. A fűtésről radiátorok segítségével cirkó gáz kazán, valamint a földszinti nappaliban elhelyezkedő cserépkályha gondoskodik. Meleg időben az emeleti szobákban elhelyezett klímákkal lehet a megfelelő hőmérsékletet elérni. A ház vízhálózata vízlágyítón keresztül üzemel. Mindkét épületben 3 fázisú erősáram lett kialakítva. Az udvar és a ház biztonságáról a riasztórendszer gondoskodik.
Az ingatlan helyiségei:
szuterén szint: 36 m2-es garázs, előtér, előszoba, mosókonyha, kamra, összesen 83 m2
földszint: előtér, előszoba+dolgozószoba, konyha+ étkező, közlekedő, hálószoba, nappali, fürdőszoba, wc, összesen:107 m2.
emelet: közlekedő, 2 db hálószoba, fürdőszoba, wc, padlástér, erkély, lakótér összesen:55 m2.
Nagykanizsa Miklósfai városrésze, a belvárostól D-i irányban helyezkedik el. Infrastrukturálisan nagyon fejlett, óvoda, iskola, boltok, vendéglátóegységek, orvosi rendelő, gyógyszertár, közösségi ház található itt, továbbá, különféle közösségi csoportok működnek ebben a zöldövezeti városrészben.
Az ingatlant ajánlom olyan nagyobb családok részére, akik kedvelik a kertvárosi életformát, nyugodt, biztonságos környezetet keresnek, továbbá akik a családi otthon mellé vállalkozást is szeretnének üzemeltetni.
Személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Az ingatlan megtekintéséhez rugalmasan állunk rendelkezésükre, csak hívjanak bizalommal.
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 18 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!
Irodánk további kínálatait megtekintheti a www.csaszi.com weboldalon.