Huis te koop, Mohács

Vertaalde tekst

Originele tekst
Belvárosi nyugalom prémium kényelemmel – teljeskörűen felújított otthon eladó Mohácson!

Ritka lehetőség a belváros szívében: egy csendes, nyugodt környezetben található, 130 m²-es, tetőtér-beépítéses lakóház várja új tulajdonosát. Az ingatlan nemcsak elhelyezkedésével, hanem magas színvonalú felújításával is kiemelkedik a kínálatból – minden részletre gondosan ügyeltek, így a házba már csak költözni kell.

Elhelyezkedés: Mohács Magyarország egyik legdélibb, legmediterránabb városa. Igazi kis gyöngyszem Baranya megyében, a Duna jobb partján helyezkedik el. A horvát határ 12 kilométer, Pécs 45 kilométer és Budapest 200 kilométer távolságra található. A városban kórház, iskolák, bevásárlóközpont, posta és minden alapvető szolgáltatások rendelkezésre állnak. A Duna part és a környék kiválóan alkalmas túrázásra, kerékpározásra és borászati túrákra.

Megközelíthetőség: Mohács kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M6-os autópályán keresztül gyorsan elérhető, amely kényelmes és gyors utazást tesz lehetővé az ország fővárosából, Pécsről, valamint a régió más városaiból. Az autópályáról letérve az 56 -os vagy az 57-es főúton keresztül érhető el a város.
A város központi buszállomása összeköttetést biztosít a régió többi részével és a helyi járatokkal is. Mohácson található vasútállomás, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Pécs és más nagyobb városok felé.
Az ingatlan csendes, lakóházas övezetben, de jól megközelíthető és a város központi elhelyezkedésének köszönhetően számos közlekedési lehetőség áll rendelkezésre.

Telek: A 453 m²-es telken egy tároló és egy garázs is helyet kapott, míg az igényesen kialakított, gondosan füvesített udvarban egy fúrt kút biztosítja az öntözés lehetőségét. A fedett terasz tökéletes helyszínt kínál a pihenésre vagy baráti összejövetelekre.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan egy 4 lakásos sorház szélső lakóháza, melyben a tágas, világos terek és a modern kialakítás kényelmes otthont biztosítanak minden korosztály számára.
Földszint: Az alsó szintre érkezve egy tágas előszoba fogadja a látogatót, amelyből a napfényes, tágas kamrával kiegészített konyha-étkező és nappali együttesébe léphetünk. Ezen a szinten egy fürdőszoba is helyet kapott, amely WC-vel és mosókonyhával is felszerelt. A földszinti tér praktikus elrendezést kínál, a nappaliból pedig közvetlen kijárat vezet a hangulatos, fedett teraszra.
A beépített, galériás tetőtérben 3 szoba és egy fürdőszoba található, így a ház további kényelmes életteret nyújt.
A felújítás során minden nyílászárót kicseréltek – az új, háromrétegű ablakok és a modern beltéri ajtók nemcsak esztétikusak, hanem energiatakarékosságot is biztosítanak.
Az épület teljes hőszigetelést kapott: a homlokzati szigetelés mellett a födémszigetelés is gondoskodik a hatékony energiafelhasználásról. A beton tetőcserép nemcsak tartós, hanem esztétikailag is tökéletesen illeszkedik az ingatlan karakteréhez. A modern biztonsági rendszer és a nagyteljesítményű klíma pedig további kényelmi funkciókkal egészíti ki az ingatlant.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamoshálózat rendelkezésre áll.

Fűtés: A fűtési rendszer korszerű, időjáráskövető szabályozással működik, új radiátorokkal és indirekt tárolóval, amely gázzal és villannyal is biztosítja a meleg vizet. A bővített villamoshálózat villám- és érintésvédelemmel ellátott, emellett melegvíz-cirkulációs rendszer gondoskodik a még nagyobb komfortérzetről.

Ez a különleges otthon nemcsak elhelyezkedése miatt kivételes, hanem a benne rejlő minőségi kivitelezés miatt is. Ha egy olyan házat keres, amely minden igényt kielégít, és ahol azonnal élvezheti a modern és kényelmes életstílust, akkor ezt a lehetőséget nem érdemes kihagyni.
Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot a hét bármely napján.