Huis te koop, Mikosszéplak

Vertaalde tekst
In een rustige omgeving, op 6 km van de SZAJKI-MEREN, staat dit gemeubileerde eengezinswoning, waarvoor geen renovatie nodig is, te koop. 29 km van ZALAEGERSZEG in Mikosseplak, 70 m2 vloeroppervlakte (+ 15 m2 terras en 23 m2 woonkamer met aparte ingang) GERENOVEERDE gezinswoning te koop, met bijgebouwen, GARAGE en vrijwel alle meubels inbegrepen! De woning komt binnen vanaf het terras en heeft een hal, 2 slaapkamers, een keuken-eetkamer en een badkamer met toilet en douche. Ook vanaf het bovengenoemde OVERDEKTE TERRAS kunnen we de kamer betreden met een aparte ingang, waarin zich tevens een "mechanische hoek" bevindt, en is van hieruit ook de later ontworpen en gerenoveerde zonnige woonkamer te betreden. Het familiehuis wordt voorzien van warm water door een elektrische boiler, terwijl de warmte wordt geleverd door een gemengde brandstofketel. De ramen (met uitzondering van 2, die van aluminium zijn gemaakt) zijn houten ramen van hoge kwaliteit. De structuur van het pand bestaat deels uit steen en deels uit baksteen, met ondervloerisolatie, 15 cm Austrotherm externe isolatie en een plaat van gewapend beton, het dak is bedekt met pannen. NA DE RENOVATIE in 2022 is het dak voorzien van nieuwe lamellen, folie, nieuwe pannen en is tevens het gehele dakgootsysteem vervangen. Belangrijk is dat niet alleen de woonruimte, maar ook alle bijgebouwen en garages een nieuw dak krijgen. Op de 1.111 m2, aan alle kanten omgeven, aantrekkelijk vormgegeven, aangelegde, BEDEKTE ruimte vindt u prachtige bloemen, waarvan de tuinkraan in de tuin al tot onze beschikking staat en er is ook een barbecuemogelijkheid. De veiligheid van de nieuwe eigenaar wordt verzekerd door een CAMERA-systeem, het comfort wordt ook verzekerd door een ELEKTRISCHE POORT en GARAGE, en er zijn ook bijgebouwen geschikt voor opslag en parkeerplaats voor 2 auto's. VOOR: HUF 41.000.000 HOEFT U ALLEEN HIER TE VERWEGEN! Dit houdt in dat: - met uitzondering van 1-2 meubelstukken het gemeubileerd verkocht wordt, - er een flexibele verhuisperiode mogelijk is, - er geen noodzaak is tot het starten van renovatiewerkzaamheden, - er geen sprake hoeft te zijn van groenvoorziening , aangezien de groene tuin vol bloemen slechts verzorging nodig heeft, - en ca. een totaal vloeroppervlak van 213 m2 (inclusief garage, parkeerplaats, bijgebouw) biedt uitstekende mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. Mikosszéplak is een rustige, kalme nederzetting met een kleine bevolking, waarvan Szombathely op 40 km, Körmend op 36 km en Zalaegerszeg op 29 km rijden ligt. In de buurt vindt u ook een STRAND, een RESTAURANT en visfaciliteiten voor ontspanning bij de Szajki-meren, op slechts 6 km afstand.

Originele tekst
FELÚJÍTÁST NEM IGÉNYLŐ, csendes környezetben, 6 km-re a SZAJKI-TAVAKTÓL vált eladóvá ez a szinte AZONNAL költözhető, bútorozott CSALÁDI HÁZ!

ZALAEGERSZEGTŐL 29 km-re Mikosszéplakon, 70 m2 alapterületű (+ 15 m2 terasz és 23 m2 nappali, mely külön bejárattal rendelkezik) FELÚJÍTOTT családi ház eladó, melléképületekkel, GARÁZZSAL, és szinte minden bútorzatával együtt!

Az otthon a teraszról belépve ad helyet egy előtérnek, 2 hálószobának, egy konyha-étkezőnek, valamint egy toalettel és zuhanyzóval felszerelt fürdőszobának.

Szintén a fent említett FEDETT TERASZRÓL tudunk bejutni a külön bejáratú kamrába, melyben megtalálható egy "gépészeti sarok" is, továbbá az utólag kialakított és felújított, napsütötte nappali is innen közelíthető meg.

A családi ház melegvizellátásáról villanybojler, míg melegéről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik.

Nyílászárói (2 kivételével, melyek alumíniumból készültek) kiváló minőségi fa nyílászárók.

Az ingatlan szerkezete részben kőből, részben pedig téglából áll, aljzatszigeteléssel, 15 cm-es Austrotherm külső szigeteléssel, valamint vasbeton födémmel rendelkezik, tetejének fedése cserép.

A tető 2022-ben FELÚJÍTÁST KÖVETŐEN új lécezést, fóliázást, új cserepet kapott és az egész ereszcsatorna rendszert is lecserélték, valamint FONTOS figyelembe venni, hogy nem csak a lakótér, hanem az összes melléképület és garázs is új állapotú tetőnek örvend.

A 1111 m2-es minden oldalról körbekerített, hangulatosan kialakított, parkosított, TÉRKÖVEZETT területen, meseszép virágokkal találkozhatunk, melyek öntözéséhez az udvarban található kerti csap már rendelkezésünkre áll, valamint grillezési lehetőség is elérhető.

Új tulajdonosa biztonságát KAMERArendszer biztosítja, kényelmét ELEKTROMOS KAPU, illetve GARÁZS is szolgálja, továbbá 2 autó beálló és tárolásra alkalmas melléképületek is rendelkezésére állnak.

IRÁNYÁRA: 39.000.000 Ft

IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL! Ami azt jelenti, hogy:

- 1-2 bútor kivételével, bútorozottan eladó,
- rugalmas kiköltözési idő áll rendelkezésre,
- nem kell felújítási munkálatokba kezdeni,
- tereprendezéssel sem kell foglalkozni, hiszen a virágokkal teli, zöld udvar, már csak gondoskodást igényel,
- valamint a cca. összesen 213 m2 alapterület (garázst, beállót, melléképületet ideértve) kiváló lehetőségeket nyújt leendő tulajdonosa számára.

Mikosszéplak kis létszámú csendes, nyugodt település, ahonnan Szombathely 40 km, Körmend 36 km, Zalaegerszeg 29 km autótávolságra érhető el.
Szomszédságában az alig 6 km-re lévő Szajki-tavaknál kikapcsolódásra szolgáló STRAND, ÉTTEREM és HORGÁSZATI lehetőség is biztosított.