Huis te koop, Mátraszentimre

Vertaalde tekst

IK HEB GEEN BEMIDDELING NODIG! Ons liefdevol verzorgde, door een familie gerunde vakantiehuis in het Mátra-gebergte staat te koop omdat het niet meer wordt gebruikt. Locatie: De accommodatie ligt op ongeveer 3-400 meter van de skipiste van Mátraszentistván en is dus vooral geschikt voor skiërs. Het dorp en de gehele omgeving zijn rustig gelegen en lenen zich uitstekend voor sanatorium- en recreatiedoeleinden. In de winter zijn de koudste dagen -10-15 graden, terwijl in de zomer, zelfs tijdens de hittegolven van 38 graden in Boedapest, de maximumtemperatuur 28-30 graden is. Het perceel is aan alle kanten omgeven door bos en toeristische paden, waardoor de toekomstige eigenaar van het perceel vanuit vrijwel elke richting toegang heeft tot de natuur. Technische gegevens: •Het pand is gebouwd in 1970 en is in 2017-2018 volledig gerenoveerd. Het basismetselwerk van 38 cm baksteen/steen kreeg 12 cm thermische isolatie naast de kunststof ramen en deuren, en het plafond werd ook geïsoleerd met 10-15 cm polystyreenplaten; •het dak heeft nog steeds de originele leienbedekking, de staat ervan is onberispelijk, er is nauwelijks mosgroei en het is vrij van water en lekkages; •De circa 900 m2 grote tuin is aan alle zijden omheind - aan de voorzijde op een stenen sokkel - en is voorzien van een goed onderhouden rotstuin, een speelplaats (schommel, klimrek, huisje, glijbaan, zandbak) en is bedekt met gazon, siersteen, wit grind en marmerchips. De oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's, is bedekt met bitumen; •Het pand bestaat uit twee aparte woonruimtes met aparte ingangen. Tijdens de renovatie is de benedenverdieping (ca. 35m2) ontstaan uit de voormalige werkplaats. Het heeft twee grote ramen, gaat 20 cm onder het grondoppervlak en is 210 cm hoog. Dit appartement beschikt over een badkamer/wasruimte met ligbad, een keuken en een gecombineerde slaapkamer + woonkamer. Het is er droog, koel in de zomer en in de winter is de temperatuur zelfs zonder verwarming 15 graden; •Het bovenste appartement, bereikbaar via een trap, bestaat uit een woonkamer van 100 m2 met een grote Amerikaanse keuken, twee grote kamers van 5x5 en een halve kamer van 11 m2. Tevens is hier een badkamer met douche en een apart toilet aanwezig; •achter het huis bevindt zich een op het zuiden gelegen, de hele dag door zonneterras van 20m2 met uitzicht op de goed onderhouden rotstuin en de door gazon omgeven fruitbomen, waar we het dagelijkse leven van eekhoorns en boomklevers kunnen observeren; •in de tuin is tevens een tuinberging op een betonnen sokkel gebouwd; •het pand is voorzien van laminaatvloeren en tegels (badkamer), en de meubels zijn van IKEA; •Het verwarmingssysteem bestaat uit drie elementen: de basisverwarming in de twee woonruimtes wordt verzorgd door in totaal zeven elektrische kachels van vuurvaste kleistenen met warmteopslag die 's nachts op elektriciteit werken. Deze worden aangevuld met drie wifi-gestuurde (0-24) panelen voor meer comfort. Volgens de winterpraktijk is de meest economische manier om de temperatuur op 14-15 graden te krijgen met nachtstroom, door 8-10 uur voor aankomst wifi-panelen te plaatsen. Dankzij de 50 cm dikke geïsoleerde wand bedraagt de aankomsttemperatuur 21-22 graden. Bij aankomst zorgen twee grote tegelkachels voor sfeer en extra warmte. De grootste, die zich in de woonkamer bevindt, roept met zijn bijzondere tegeldesign de wereld van de Ilias en de Odyssee op. •een extra voorziening van het grote appartement is een sauna die verbonden is met de badkamer voor extra ervaringen; •de twee appartementen zijn volledig gemeubileerd, met massief houten bedden en IKEA-kasten, tafels en stoelen. Het gebruik van materialen zorgt voor een vernieuwd, nieuw gevoel van kwaliteit. Uit de afmetingen van de ruimtes en de technische inhoud blijkt dat het doel van de bouw was om een huis te creëren en niet om de functie van een vakantiehuis te vervullen; •warm water wordt geleverd door elektrische boilers, de stroomvoorziening is driefasen met een stroomsterkte van 70 ampère. Naast bovenstaande, ca. Er staat een 20 q brander in de tuin, waarvan een deel geheel waterloos is. Het object wordt geadverteerd en verkocht in EUR. Houd hier rekening mee bij het indienen van een aanvraag. IK HEB GEEN BEMIDDELING NODIG! Contactpersoon: +36 30 345-6270 of +36 30 749-4772

Originele tekst

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK!

Kihasználatlanság miatt eladóvá vált féltő gonddal kezelt, családi célra használt nyaralónk a Mátrában.

elhelyezkedés:

Az ingatlan a mátraszentistváni sípályától mintegy 3-400 méterre található, így alapvetően kihasználható a síelést kedvelők számára. A falu és az egész környék a csend és nyugalom ölelésében fekszik,szanatóriumi és rekreációs céloknak is megfelel. Télen a leghidegebb napokon -10-15 fokos, míg nyáron a budapesti 38 fokos kánikulák esetén is legfeljebb 28-30 fokos maximumokkal. Az ingatlan minden oldalról erdővel és turistautakkal van körülvéve, gyakorlatilag minden irányban a természetbe juthat az ingatlan leendő tulajdonosa.

műszaki tartalom:

•az ingatlan 1970-ben épült és 2017-18-ban esett át egy teljeskörű felújításon. Az alap 38 cm-es tégla/kőfalazat 12 cm-es hőszigetelést kapott a műanyag nyílászárók mellé, a födém szintén 10-15 cm-es hungarocelltáblákkal szigetelt;

•a tető az eredeti pala borítás maradt, állapota kifogástalan, moházottsága elhanyagolható, beázás és szivárgásmentes;

•a mintegy 900 m2-es kert minden oldalról, - frontoldalról kőalapon - körbekerített, gondozott sziklakerttel, játszótérrel (hinta, mászóka, kisház, csúszda, homokozó) felszerelt, borítása gyep, díszkő, fehér murva illetve márványzúzalék. A több autó elhelyezésére szolgáló feljáró bitumennel borított;

•az ingatlanban két különálló, különbejáratú lakrész került kialakításra. Az alsó lakrészt (cca. 35m2) a korábbi műhelyből hozták létre a felújításkor. Két nagy ablakkal rendelkezik, 20 cm-re megy a földfelszín alá, magassága 210 cm. Ebben a lakrészben található egy kádas fürdőszoba/mosókonyha, konyha és egy háló+nappali egyben. Száraz, nyáron hűvös, míg télen fűtés nélkül is 15 fokos hőmérsékletet nyújt;

•a lépcsős szélfogóval megközelíthető felső lakás 100m2-es egy nagy amerikai konyhás nappaliból, két 5X5-ös nagy szobából és egy 11m2-es félszobából áll. Itt is található egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is;

•a ház mögött egy déli fekvésű, egész nap benapozott 20m2-es napozóterasz található kilátással a gondozott sziklakertre és a gyeppel körülölelt gyümölcsfákra, amelyen naponta megfigyelhetjük a mókusok és mogyorós pelék mindennapi életét;

•a kertben betonalapon kerti tároló is kialakításra került;

•az ingatlan burkolatait laminált padló illetve csempe adja (fürdőszoba), bútorozása az IKEA-ból történt;

•a fűtésrendszer három elemből tevődik össze: az alap fűtésről a két lakrészben összesen hét, éjszakai áramról működő samottéglás, hőtárolós elektromos kályha gondoskodik, amelyet kiegészít három wifi-ről vezérelhető (0-24) panel a nagyobb kényelem érdekében. A téli működési gyakorlat szerint az éjszakai árammal 14-15 fokos temperálás a leggazdaságosabb, amelyet érkezés előtt 8-10 órával érdemes kiegészíteni a wifi-s panelekkel. Az 50cm-es szigetelt falazatnak köszönhetően így 21-22 fokos az érkezési hőmérséklet. Érkezés után a hangulatról és a további hőmennyiségről a két nagyméretű cserépkályha gondoskodik, amelyből a nagyobb, nappaliban elhelyezett darab különleges csempevilágával az Iliász és az Odüsszeia világát idézi meg;

•a nagy lakás további kelléke egy, a fürdőszobához kapcsolódó szauna a további élmények érdekében;

•a két lakás teljesen bútorozott, tömör fa ágyakkal és IKEA-s szekrényekkel, asztalokkal és székekkel, az anyaghasználat felújított, újszerű minőségérzetet hordoz. A szobák méretei és a műszaki tartalom egyértelműsíti, hogy egy ház kialakítása és nem a nyaralófunkció kielégítése volt a cél a kivitelezéskor;

•a melegvízellátásról elektromos bojlerek gondoskodnak, az áramellátás három fázisról történik 70 amperes áremerősséggel.

A fentiek mellett cca. 20 q tüzelő található a kertben részben teljesen vízmentes elhelyezéssel.

Az ingatlan EUR-ban kerül meghirdetésre és eladásra, ezt kérem figyelembe venni az érdeklődés során.

KÖZVETÍTŐT NEM KÉREK! 

Elérhetőség: +36 30 345-6270 vagy +36 30 749-4772