Huis te koop, Magyarpolány

Vertaalde tekst
Familiehuis te koop in een rustige omgeving – in Magyarpolány aan de voet van het Bakonygebergte. Ik bied een familiehuis te koop aan dat ik bezit, gebouwd rond 1960. Het huis heeft renovatie nodig, maar de structuur is stabiel. Het is gelegen in een rustige, natuurlijke en vriendelijke omgeving. De woning is een ideale keuze voor iedereen die een huis naar eigen wens wil creëren in een rustige, natuurlijke en vriendelijke omgeving. ____________________ Het perceel en de omgeving De werkelijke waarde van het perceel van 1302 m² ligt in de ruimte en de rust: • geen achterburen, de tuin biedt uitzicht op de natuur • vruchtbare tuin, geschikt voor landbouw of het aanleggen van een ontspanningstuin • een kleine ravijn loopt langs het einde van het perceel, wat een bijzondere mogelijkheid biedt om zelfs te dromen van een vijver in de tuin • het uitzicht op Hosszú-hegy op de achtergrond maakt de omgeving compleet. Achter het perceel ligt een gebied dat is aangewezen als gemeentelijk openbaar park, waardoor de omgeving op lange termijn zijn rustige karakter zal behouden. ____________________ Het gebouw •83 m² bruikbare woonruimte •voorzieningen: water, elektriciteit, gas in huis •betonvloerconstructie, goede statische staat •dikke, stabiele buitenmuur van natuursteen •goed vormbare binnenruimtes met beweegbaar metselwerk De woning behoeft renovatie vanwege de leeftijd, maar biedt een structureel betrouwbare basis voor het creëren van een woning op maat in een gezellige omgeving, gepland voor de lange termijn. Deze woning biedt geen kant-en-klare oplossing, maar een kans. ____________________ Andere gebouwen Er zijn diverse nuttige bijgebouwen op het perceel: •twee waterputten op het perceel •werkplaats/garage •kelder •bergingen Deze bieden extra mogelijkheden - voor opslag of voor het creëren van een hobby-/werkruimte of garage. ____________________ Waarom is de locatie zo bijzonder? Magyarpolány is een nette, leefbare nederzetting waar landelijke rust en gemeenschapsleven in een zeldzame balans zijn. De nederzetting heeft een gezinsvriendelijke infrastructuur, lokaal onderwijs en een actief gemeenschapsleven. De nederzetting aan de voet van het Bakonygebergte is zowel rustig als leefbaar: •winkels, kinderdagverblijven, scholen en restaurants op een paar minuten afstand •door de nabijheid van Ajka zijn alle noodzakelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar ____________________ Voor wie is deze woning geschikt? Deze woning is een ideale keuze voor •mensen die een groot perceel en een eigen tuin willen •mensen die hun huis naar eigen smaak willen renoveren •mensen die hun eigen wensen willen invullen •en die rust en de nabijheid van de natuur waarderen ____________________ Kortom: Dit huis is niet perfect, maar het is een perfecte basis voor renovatie, met reële mogelijkheden. Als u er de toekomst in ziet, kan er een bijzonder huis met echte waarde van ontstaan. Neem gerust contact met ons op als u interesse heeft. Makelaars dienen alleen contact op te nemen met serieuze kopers.

Originele tekst
Eladó családi ház csendes környezetben – Magyarpolányban a Bakony lábánál

Magyarpolány egyik csendes, nyugodt utcájában a József Attila utcában kínálom megvételre tulajdonomban lévő 1960 körül épült, felújítandó, de stabil szerkezetű családi házat.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont kialakítani egy nyugodt, természetközeli, barátságos környezetben.

____________________

A telek és a környezet

A 1302 m²-es telek igazi értéke a tér és a nyugalom:
•nincs hátsó szomszéd, a kertből a természetre nyílik kilátás
•termékeny kert, amely alkalmas gazdálkodásra vagy pihenőkert kialakítására
•a telek végében egy kis erecske húzódik, ami különleges lehetőséget ad akár egy kerti tó megálmodásához is
•a háttérben a Hosszú-hegy látványa teszi teljessé a környezetet

A telek mögött önkormányzati, közparknak kijelölt terület található, így a környezet hosszú távon is megőrzi nyugodt jellegét.

____________________

Az épület

•83 m² hasznos lakótér
•közművek: víz, villany, gáz a házban
•betonfödémes kialakítás, jó statikai állapot
•vastag, stabil külső kő falazat
•jól alakítható belső terek áthelyezhető tégla falazattal

Az ingatlan koránál fogva felújítást igényel, de szerkezetileg megbízható alapot ad egy hosszú távra tervezett meghitt környezetben fekvő, egyedi igényekre szabott otthon kialakításához. Ez az ingatlan nem kész megoldást kínál, hanem lehetőséget.

____________________

Egyéb épületek

A telken több hasznos melléképület is található:
•két kút telken belül
•műhely / garázs
•pince
•tárolók

Ezek további lehetőségeket adnak – akár tárolásra, akár hobbi- munkatér vagy garázs kialakítására.

____________________

Miért különleges az elhelyezkedése?

Magyarpolány egy rendezett, élhető település, ahol a falusi nyugalom és a közösségi élet ritka egyensúlyban van. A település családbarát infrastruktúrával rendelkezik, helyben elérhető oktatással és aktív közösségi élettel.

A Bakony lábánál fekvő település egyszerre nyugodt és élhető:
•bolt, óvoda, iskola, étterem pár perc távolságra
•Ajka közelsége miatt a szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők

____________________

Kinek ajánlom?

Ez az ingatlan ideális választás annak,
•aki nagy telekre és privát kertre vágyik
•saját ízlése szerint újítaná fel otthonát
•saját igényeit szeretné formába önteni
•és aki értékeli a csendet és a természet közelségét

____________________

Zárásul

Ez a ház nem tökéletes - de tökéletes felújítási alap, valódi lehetőségekkel.
Ha meglátod benne a jövőt, egy különleges otthon születhet belőle, igazi értékekkel.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal.

Ingatlanosok kizárólag konkrét vevővel keressenek.