Huis te koop, Lake Hévíz

Vertaalde tekst
HÉVÍZ DISCIPLINE EN ELEGANT FAMILIEHUIS MET WIJNKELDER In een gemakkelijk bereikbaar maar rustig deel van Hévíz, een pand van 2 verdiepingen, 299 m² (65 m² apotheek en 205 m² woonoppervlak) met een twee- autogarage en een gezellige kelder van 33 m² zijn te koop voor HUF 259 miljoen. Het werkelijk smaakvolle, multifunctionele gebouw is met een nauwkeurige planning tot stand gekomen. KANTOOR Aan de straatkant bevindt zich een zelfstandige tandartspraktijk van 65 vierkante meter met aparte ingang, die nog steeds in bedrijf is. Het bestaat uit een gastenwachtkamer, een gastentoilet, twee ruime kamers met twee tandartsposten en een speciaal gebouwde röntgenkamer die aan alle regelgeving voldoet. Alle functies werken hier al jaren perfect, met terugkerende buitenlandse en Hongaarse patiënten. Zelfs de medische praktijk/het bedrijf kan worden gekocht. EENGEZINSWONING ONDERVERDIEPING: Via een aparte ingang bereiken we de foyer waar zich naast de ingebouwde kasten ook een gastentoilet/douche bevindt. De enorme woonkamer is gelijkvloers en kijkt uit op de rustige achtertuin. De Amerikaanse keuken met eetkamer is enigszins gescheiden van de woonkamer en biedt toegang tot een schaduwrijk terras. Hoogwaardig houten uniek keukenmeubilair waarvan de stijl en het materiaal uniform door het hele appartement lopen. Door de grote raampartijen in de woonkamer voelen we ons bijna volledig in de natuur. We kunnen gezellige avonden doorbrengen rond de goed gebouwde tegelkachel, die tijdens de overgangsperiode voor een perfecte bijverwarming zorgt. BOVENVERDIEPING: Een unieke smeedijzeren hekwerk leidt naar de eerste verdieping, die verder dezelfde stijl heeft als het hekwerk en de balkonleuningelementen. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers die openen vanuit de grote hal, elk met een balkon en 3 aparte badkamers die met de kamers verbonden zijn. De functie van de vijfde kamer kan een badkamer of een slaapkamer zijn. Hier bevindt zich ook het huishoudelijk gedeelte. Vanaf de balkons kijken we naar de prachtige groene achtertuin of het beschermde bos met een bijzonder microklimaat. WIJNKELDER Nou, dit is echt een curiosum! Smaakvolle, gezellige, volledig ingerichte wijnkelder met gedetailleerde lichttechniek aan het einde van de tuin. Een perfecte locatie voor grote familie-evenementen, ontmoetingen met vrienden en wijnshows! PARKEREN Enorme garage met 2 vakken, motorruimte, doe-het-zelfhoek - die ook een hobbyruimte kan zijn, omdat deze mooi, licht en schoon is. Het kan zelfs verbouwd worden tot een woonfunctie in de achtertuin. De tuin biedt plaats aan 6-8 auto's. De tuin is mooi aangelegd, met bijzondere, verzorgde planten. De buren zijn rustig, de hele straat staat vol met leuke eengezinswoningen. Ik raad het pand aan aan iedereen die graag elegant en verfijnd wil leven, van grote ruimtes, perfect op elkaar afgestemde functies houdt en misschien zelfs een bedrijf wil starten. De kliniek vormt een zelfstandige eenheid en kan dus verhuurd of verbouwd worden tot appartement. Ik kijk uit naar uw interesse!

Originele tekst
HÉVÍZI RENDELŐ ÉS ELEGÁNS CSALÁDI HÁZ BOROSPINCÉVEL
Hévíz könnyen megközelíthető, de csendes részén 2 szintes , 299 nm-es ingatlan ( 65 nm rendelő és 205 nm-es lakórész ) kétállásos garázzsal és hangulatos 33 nm-es épített pincével 219 M Ft-ért eladó.
Az igazán ízléses, többfunkciós épület precíz tervezéssel került kialakításra.
RENDELŐ
Az utcafronti részen 65nm-es önálló, külön bejáratú , jelenleg is működő fogorvosi rendelő található. Vendégváróból, vendég mosdóból , két tágas helységben két fogorvosi állással, és egy speciálisan megépített, minden előírásnak megfelelő röntgenszobából áll. Minden funkció tökéletesen működik itt hosszú évek óta, külföldi és magyar visszatérő pacientúrával. Akár az orvosi praxis/cég is megvásárolható.
CSALÁDI HÁZ
ALSÓ SZINT: Külön bejáraton az előtérbe jutunk ahol a beépített gardróbokon kívül egy vendég mosdó /zuhany kapott helyet.
A hatalmas nappali szinteltolásos, a csendes hátsó kert felé néz. Az amerikai konyha az étkezővel kissé elkülönül a nappalitól , árnyékos teraszra nyitható. Minőségi fa egyedi konyhabútor, mely stílusában és anyagában az egész lakáson egységesen végigvonul.
A nappaliban nagy nyílászáróinak következtében szinte teljesen a természetben érezhetjük magunkat. Hangulatos estéink lehetnek a jól megépített cserépkályha köré ülve, mely átmeneti időszakban tökéletes másodfűtést biztosít.
FELSŐ SZINT: Egyedi kovácsoltvas korlát vezet fel az emeletre, mely egyébként stílusában azonos a kerítés és erkélykorlát elemekkel is. A felső szinten nagy előtérből nyíló 4 tágas hálószoba található , mely mindegyik erkélyes és 3 külön fürdőszoba is csatlakozik a szobákhoz. Az ötödik szoba funkciója lehet fürdő vagy háló is. A háztartási helység is itt található. Az erkélyekről a szép zöld hátsó kertre vagy a különleges mikroklímájú véderdőre nézhetünk.
BOROSPINCE
Nahát ez tényleg kuriózum! Ízléses, hangulatos, teljesen berendezett, aprólékos fénytechnikával ellátott borospince a kert végében. Nagy családi események, baráti találkozók, borbemutatók hibátlan helyszíne !
PARKOLÁS
Hatalmas 2 állásos garázs motorhellyel, barkács sarokkal-- ami hobby helység is lehet , mert szép világos, tiszta. Akár lakófunkciónak is átalakítható a hátsó kertben.
Az udvarban 6-8 autó is kényelmesen elfér.
Szép rendezett a kert, különleges, ápolt növényekkel. Csendesek a szomszédok, szép családi házas az egész utca.
Ajánlom az ingatlant annak, aki szeret elegánsan, igényesen élni, kedveli a nagy tereket, a tökélesen összehangolt funkciókat és esetleg vállalkozni is van kedve. A rendelő önálló egységet képez, így akár kiadható vagy lakásként átalakítható.
Várom érdeklődését!