Huis te koop, Körmend

Vertaalde tekst
EEN LICHT, GOED INGEDEELDE EENGEZINSWONING! In het deel van Körmend, voorbij het treinstation, in een rustige, nette, voorstedelijke omgeving, op een perceel van 601 m2, staat te koop een grotendeels gerenoveerd 2-kamerappartement van 69 m2 (kan eenvoudig worden omgebouwd tot 3-kamerappartement), VOORZIEN VAN NIEUWE RAMEN, van baksteen, met een bijgebouw. Het gebouw werd in de jaren zestig van de vorige eeuw opgetrokken uit baksteen, waarbij gebruik werd gemaakt van de robuuste, tijdloze techniek en materialen die kenmerkend waren voor die tijd. De indeling van het huis is uitstekend. Naast twee ruime, afzonderlijk te openen kamers, beschikt het huis over een keuken met eethoek, een grote voorraadkast, een badkamer met raam, een apart toilet en een hal. Er kunnen eenvoudig 3 slaapkamers gecreëerd worden door de grotere kamer om te bouwen tot woonkamer met open keuken. De gecombineerde oppervlakte van de huidige keuken en bijkeuken is dan beschikbaar voor een nieuwe slaapkamer. Er zijn in het verleden meerdere renovaties in het gebouw uitgevoerd. Tijdens dit proces werden alle ramen en de voordeur vervangen. Er zijn nu moderne, kunststof ramen en deuren. Verder werden er renovaties uitgevoerd in de kamers, de keuken en het toilet. De huidige staat van het gebouw vereist dat de badkamer en de bijkeuken worden gerenoveerd. Er is uitstekende verlichting en elke kamer heeft ramen, waardoor het gemakkelijk te ventileren is. Vanuit de kamers heeft u uitzicht op een rustige straat door de voortuin, en vanuit de andere kamers op de tuin. Het huis wordt momenteel verwarmd door tegelkachels die op gemengde brandstof werken en het warme water wordt geproduceerd door een elektrische boiler. Het verwarmingssysteem kan gemoderniseerd worden met gas (aangesloten in de woning), elektriciteit (eventueel ondersteund door zonnepanelen of een warmtepomp) of zelfs een gemengde brandstofketel. Het perceel bedraagt 601 m2. Naast het huis is er een bijgebouw, verdeeld in twee delen, dat gebruikt kan worden als opslagruimte, werkplaats of, met enige renovatie, als garage. Daarnaast is er volop ruimte om te ontspannen, zijn er barbecueplekken, een speeltuin, een siertuin, een moestuin en uiteraard parkeergelegenheid. De buurt is rustig en netjes, en de omliggende gebouwen zijn esthetisch. In de buurt zijn een kleuterschool, school, dokterspraktijk, apotheek, winkels en mogelijkheden voor entertainment, recreatie en sport eenvoudig bereikbaar. De halte van de lokale buslijn 2, die naar het stadscentrum gaat, ligt op loopafstand. Dat geldt ook voor het treinstation (hier hoort u geen treingeluid). Het pand is met de auto in enkele minuten te bereiken vanaf de snelwegen 86 en M80. Richtprijs van het huis: 18,9 M HUF Richtprijs: 22900000 HUF Referentienummer: HZ058131

Originele tekst
REMEK ELRENDEZÉSŰ, VILÁGOS CSALÁDI HÁZ!

Körmend vasúton túli részén, csendes, rendezett, kertvárosi környezetben, 601m2-es telken eladó egy 69m2-es, 2 különnyíló szobás (könnyen 3 szobássá alakítható), nagy részben felújított, ÚJ ABLAKOKKAL FELSEZERELT, tégla építésű családi ház, melléképülettel.

Az épület az 1960-as években épült téglából, a korra jellemző masszív, időtálló technológiával, anyagfelhasználással. Belső elrendezése kitűnő, két tágas, különnyíló szobája mellett egy étkezős konyha, egy méretes kamra, ablakos fürdőszoba, egy külön wc, és egy előszoba helyiségek kaptak helyet a házban. Könnyen átalakítható 3 szobássá, a nagyobbik szobából amerikai konyhás nappalit képezve, a mostani konyha és a kamra egybenyitott területe áll rendelkezésre új hálószobának.

Az épületben korábban több felújítási munka is megtörtént. Ennek során kicserélték az összes ablakot és a bejárati ajtót, ezek mostmár korszerű, műanyag nyílászárók. Ezen kívül a szobákban, a konyhában és a wc-ben is felújítás történt. Jelenlegi állapotában, az épület fürdőszobája és kamrája igényel felújítást.

Fényviszonya remek, minden helyisége ablakos, melynek köszönhetően szellőztetni is könnyű. A kilátás a szobákból az előkerten keresztül csendes utcára, a többi helyiségből a kert irányába nyílik.

A ház fűtését jelenleg vegyes tüzelésű cserépkályhák szolgáltatják, a melegvizet villanybojler állítja elő. A fűtési rendszer korszerűsítése megoldható gázzal (házon belülre be van kötve), villannyal (akár napelemekkel támogatva, hőszivattyúval is), de akár vegyes tüzelésű kazánnal is.

A telek mérete 601m2, a házon kívül még egy két részre tagolt melléképület található meg rajta, mely tárolónak, műhelynek, de némi átalakítással garázsnak is hasznosítható. Ezen felül bőséges hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert, veteményes, és természetesen gépkocsibeállás számára is.
A szomszédság csendes, rendezett, a környező épületek esztétikusak.

A közelben óvoda, iskola, rendelő, gyógyszertár, üzletek, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen elérhetőek. Sétatávolságra van a helyi, 2-es számú autóbusz megállója, mely a városközpontba közlekedik, továbbá a vasútállomás is (a vasút zaja nem hallatszik ide). Autóval a 86-os és M80-as utak felől percek alatt elérhető az ingatlan.

A ház irányára: 18,9 M Ft

Irányár: 22900000 Ft

Referencia szám: HZ058131