Huis te koop, Keszthely

Vertaalde tekst


Geachte geïnteresseerde investeerder! Gezien de huidige prijzen bied ik een gelijkvloerse gezinswoning uit 1970 te koop aan in Keszthely, met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. De woning staat op een ruim perceel van 580 m². Het gebouw heeft 50 cm dikke stenen muren, die rond 2005 zijn geïsoleerd. De houten dakconstructie is in goede staat en bedekt met dakpannen. De ramen en deuren aan de buitenkant zijn originele, dubbele houten ramen, met uitzondering van de keuken, die al is vervangen. De ramen aan de straatkant zijn voorzien van luiken. Indeling: 3 kamers met een woonkamer, een ruime keuken, een aparte badkamer met toilet, een eetkamer met hal en een klein terras. Naast de woonruimte zijn er twee bergingen en een garage-achtig bijgebouw op het erf. Ik raad aan om dit laatste te slopen, zodat de tuin beter benut kan worden – dit kunnen we persoonlijk bespreken. Onder het terras bevindt zich een kleine kelder. Technische specificaties: De woning wordt momenteel verwarmd door een gasgestookte convector. De elektrische bedrading is deels origineel, op sommige plaatsen is deze vernieuwd. Er is een eenfasig systeem in gebruik en er is 16A nachtstroom beschikbaar. Drie kamers hebben originele, schuurbare parketvloeren, de andere kamers hebben een koude vloer. Parkeren is mogelijk op het erf – een garage kan worden gecreëerd door de huidige berging om te bouwen. Indien nodig is er ook gratis parkeergelegenheid op straat. De woning is direct te betrekken en kan dus zonder grote renovaties worden gebruikt. Het huis heeft een uitzonderlijk goede indeling en ligt op een zeer gunstige locatie. Het is gelegen in het toeristische gebied van Keszthely, op slechts 5 minuten loopafstand van het stadscentrum. Alles wat een gezin nodig heeft, is binnen een straal van 1 km te vinden: school, kleuterschool, huisartsenpraktijk, winkels, postkantoor, voetgangersgebied, enz. Er is ook een bushalte in de buurt. De stad Keszthely is van uitzonderlijk toeristisch belang en biedt talloze attracties: Kasteel Festetics, het Balatonmuseum, het Slakkenparlement, het Speelgoedmuseum, het Poppenmuseum, enz. Het nabijgelegen Hévíz, bekend om zijn thermale baden en therapeutische mogelijkheden, is vooral aan te raden voor de oudere generatie. Er zijn ook veel excursiebestemmingen in de omgeving, zoals Kasteel Szigliget, Badacsony, de grot van het Tapolcameer en nog veel meer. Het eigendom is volledig in orde en onbezwaard! ???? Aanbevolen voor investeerders: Als u de woning koopt als investering en aan de voorwaarden voldoet, huurt de huidige eigenaar de woning voor circa 1 jaar terug. Dit is een uitstekende mogelijkheid om na aankoop een veilig rendement op korte termijn te behalen. Heeft mijn aanbod uw interesse gewekt of heeft u vragen? Neem dan gerust contact met mij op! Ik kan u ook een video van de woning sturen voordat u deze bezichtigt. Uiteraard is bezichtiging op afspraak ook mogelijk. Ik verzorg ook de administratie van de verkoop, mocht u nog een woning willen verkopen voordat u de woning koopt. Mijn collega kan u meer informatie geven over leningadministratie. Met vriendelijke groeten, Andrea Kuti

Originele tekst


Kedves érdeklődő, befektető!

A jelenlegi árakat figyelembe véve egy kiváló ár-érték arányú, 1970-es építésű, egyszintes családi házat kínálok megvételre Keszthelyen.

Az ingatlan egy 580 m²-es, szélesebb telken helyezkedik el. Az épület 50 cm vastag, kőből készült falazattal rendelkezik, amelyet 2005 környékén leszigeteltek.
A ház fa tetőszerkezete jó állapotú, cserépfedéssel. A külső nyílászárók eredeti, dupla faablakok, kivéve a konyhát, ahol már cserére került sor. Az utcafronti ablakok redőnyözöttek.

Elrendezése: 3 szoba nappalival, egy nagyobb konyha, külön fürdő és toalett, egy étkező előtérrel egybenyitva, valamint egy kis terasz.

A lakórészen kívül az udvarban található két tároló és egy garázsszerű épület. Ez utóbbi elbontását javaslom, így jobban kihasználható lenne a kert — erről személyesen is tudunk egyeztetni.
A terasz alatt egy kisebb pince található.

Műszaki paraméterek:
A ház fűtését jelenleg gázkonvektor biztosítja.
A villanyvezetékek részben eredetiek, néhol már újrahúzottak. Egyfázisú rendszer működik, valamint 16A éjszakai áram áll rendelkezésre.
A három szobában eredeti, felcsiszolható parketta, a többi helyiségben hidegburkolat található.

Parkolási lehetőség az udvaron adott — a jelenlegi tároló átalakításával akár garázs is kialakítható. Igény esetén az utcán is díjmentesen lehet parkolni.

Az ingatlan beköltözhető állapotú, így akár nagyobb felújítás nélkül is használatba vehető.

A ház kiemelkedően jó elosztású, és rendkívül kedvező elhelyezkedésű. Keszthely turisztikai körzetében található, a városközpont mindössze 5 perc sétára elérhető.
Egy 1 km-es körzetben minden megtalálható, amire egy családnak szüksége lehet: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, posta, sétálóutca stb. Buszmegálló is a közelben van.

Keszthely városa idegenforgalmi szempontból kiemelkedő jelentőségű, számos látnivalót kínál: Festetics-kastély, Balatoni Múzeum, Csigaparlament, Játékmúzeum, Babamúzeum stb. A közelben található Hévíz, amely gyógyvizes fürdőiről és terápiás lehetőségeiről híres, elsősorban az idősebb korosztály számára ajánlott.
A környéken sok kirándulóhely is található, például a Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcai Tavasbarlang és még sok más.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, tehermentes!

???? Befektetők figyelmébe ajánlva:
Amennyiben az ingatlant befektetési céllal vásárolná meg, és az feltételekben megfelel, a jelenlegi tulajdonos kb. 1 évre visszabérelné az ingatlant. Ez kiváló lehetőség biztos, rövid távú hozam elérésére a vásárlást követően.

Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, vagy kérdése lenne, forduljon hozzám bizalommal bármikor!

Megtekintés előtt videót is tudok küldeni az ingatlanról. Előre egyeztetett időpontban természetesen személyesen is megtekinthető.

További adásvételi ügyintézést is vállalok, amennyiben vásárlás előtt még eladandó ingatlana van. Hitelügyintézésben pedig kollégám tud további tájékoztatást nyújtani.

Üdvözlettel:
Kuti Andrea