Huis te koop, Ilk

Vertaalde tekst

Exclusief onroerend goed te koop in een prachtige omgeving op 7 minuten van Vásárosnamény in Ilken, 12 minuten van de snelweg M3. Ilk ligt op de grens van de vlaktes van Nyírség en Beregi. Kisvárda is in 20 minuten te bereiken, Nyíregyháza in 45 minuten, Debrecen via de snelweg in 75 minuten. De twee verdiepingen tellende gezinswoning ligt op een terrein van één hectare, op 500 meter van het centrum, maar desgewenst kan het bijbehorende terrein van 5 hectare ook worden aangekocht. Het pand is een familiehuis met 2 verdiepingen, gebouwd in 2003 op basis van een uniek plan. De gevel doet denken aan een voormalig herenhuis. Het metselwerk van het gebouw is gemaakt van B30 Phorotherm-bakstenen, met houten deuren en ramen en geïsoleerde beglazing. Op de begane grond bevinden zich 3 kamers, woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken, badkamer, apart toilet, gang van waaruit het ketelhuis op de begane grond te bereiken is en prachtig uitzicht biedt op de aangelegde tuin in 3 richtingen. Vanuit de open woonkamer leidt een mooie eikenhouten trap naar de galerijgang op de bovenverdieping, van waaruit 4 slaapkamers opengaan en de badkamer en berging op de bovenverdieping, en er is ook een lounge op de bovenverdieping. Het pand wordt verwarmd door een krachtige gasboiler en een gemengde brandstofketel. In de woonkamer staat een indrukwekkende tegelkachel geïnstalleerd door een meester uit Transsylvanië, die niet alleen voor warmte zorgt, maar ook voor de juiste sfeer zorgt op koude winteravonden. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler en een gasboiler. Tevens is de woning aangesloten op satelliettelevisie en internet. Achter de woning bevindt zich een kelder met aparte ingang, een garage, een berging en een gereedschapskamer van in totaal 48 vierkante meter. Ook bevindt zich hier een waterreservoir van 7.000 liter, dat wordt gevuld door een put van 45 meter diep. Vanaf hier kan de tuin besproeid worden met 3 tuinkranen. Het pand en de andere gebouwen worden regelmatig onderhouden en bevinden zich in onberispelijke technische staat. Het woongebouw is aan drie zijden omgeven door een bosje van 30 walnotenbomen, maar het bosje herbergt ook andere bomen (eiken, dennen, berken en essen) en struiken (mangolia, guldenroede, sering, geitenmelk), evenals appels, peren, kersen, diverse soorten pruimen en Japanse kweeperenbomen. Het terrein van 5 Ha is verbonden met de oost- en noordzijde van de woning, die tevens bij de woning kan worden aangekocht. Deze kunnen als volgt worden verdeeld: 2,5 ha weiland, 2 ha maaiwerk en een boerderijoppervlakte van 2000 m² met een werkplaats/opslaggebouw van 290 m² met een binnenhoogte van 4,5 m, dat ruimte biedt voor landbouwmachines en werktuigen. Afgezien van het maaigebied is het gehele terrein omgeven door een draadhek dat aan ijzeren palen is bevestigd. Het huis en het boerderijgebouw zijn vanaf het hek te bereiken via een weg van basaltpuin. Het landgoed leent zich uitstekend voor landbouw, dorpstoerisme, bosschool, jachthuis, manege of gewoon voor rustig wonen in een prachtige natuurlijke omgeving, omdat de nabijheid van de natuur, de rustige en kalme omgeving, het wonder van de zonsondergang aan de horizon ervoor zorgen een onbetaalbare ervaring voor elke generatie. In het geval van de aankoop van het gehele economische gebied en onroerend goed omvat de aankoopprijs de volledige machines die nodig zijn voor de landbouw, alle kleine en grote machines, tot aan handgereedschap. De prijs voor het 6 hectare grote gebied en de bijbehorende gebouwen, evenals het machinepark in totaal: HUF 185 miljoen.

Originele tekst

Eladó exkluzív ingatlan gyönyörű környezetben Vásárosnaménytól 7 percre Ilken,

az M3 autópályától 12 percre. Ilk a Nyírség és a Beregi síkság határán helyezkedik el. Kisvárda 20 perc, Nyíregyháza 45 perc, Debrecen autópályán 75 perc alatt érhető el. A kétszintes családi ház egy hektáros területen fekszik, a központtól 500 méterre , de igény szerint a hozzá kapcsolatos 5 HA terület is megvásárolható. Az ingatlan 2 szintes családi ház, amely 2003-ban épült egyedi terv alapján.

Homlokzati megjelenése egykori kúriát idézi. Az épület falazata B30-as Phorotherm tégla,fa nyílászárókkal, hőszigetelt üvegezéssel.

A földszinten 3 db szoba, nappali, étkező, konyha és kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, ahonnan a kazánház érhető el.A földszinten található télikertből 3 irányban gyönyörű kilátás nyílik a parkosított kertre.

A nyitott légterű nappaliból egy gyönyörű tölgyfa lépcső vezet az emeleti galériás körfolyosóra, ahonnan 4 hálószoba nyílik és az emeleti fürdő és tárolóhelyiség,

továbbá az emeleten található még egy társalgó is.

Az ingatlan fűtését egy nagy teljesítményű gázkazán, egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A nappaliban található egy erdélyi mester által rakott impozáns cserépkályha, amely a meleg mellett a megfelelő hangulatról is gondoskodik a hideg téli estéken. A melegvizet villanybojler és a gázkazán biztosítja. A házba műholdas televízió és internet is bekötésre került.

A ház mögött egy külön bejáratú pince, garázs, tároló, szerszámos kamra található ami összesen 48 nm.

Itt még egy 7000 l -es víztározó is található,amelyet egy 45 méteres mély kút tölt fel.

Innen 3 kerti csap kiállással öntözhető a kert is. Az ingatlan és többi épületei rendszeresen karbantartott,kifogástalan műszaki állapotban van.



A lakóházat 3 oldalról egy 30 darab diófából álló liget veszi körbe, de a liget otthont ad egyéb fáknak (tölgy,fenyő,nyír és kőris) cserjének( mangólia, aranyvessző,orgona,kecskerágó)

valamint alma,körte,cseresznye, többféle szilva és japánbirs fák.



A ház keleti és északi oldalán csatlakozik az 5 Ha terület, ami szintén megvásárolható az ingatlanhoz. Ezek az alábbiak szerint oszthatók:

2.5 HA rét

2 HA kaszáló

és egy 2000 nm gazdasági terület amin 290 nm 4.5 m belmagasságú műhely/raktárépület található amely helyt ad a mezőgazdasági gépeknek, szerszámoknak.Továbbá található itt egy

és egy 32 nm területű 3 különnyíló helyiségből álló szociális épület.



A kaszálón kívül a teljes terület vasoszlopokhoz rögzített drótkerítéssel körbekerített.A kerítéstől bazaltzúzalékból készített úton közelíthető meg a ház és a gazdasági épület.

A birtok kiválóan alkalmas gazdálkodásra, falusi turizmus , erdei iskola, vadászház, lovas farm kialakítására vagy csak egészen egyszerűen egy csodaszép természeti környezetben nyugalomban való lakhatásra, ugyanis a természet közelsége, a nyugodt csendes környezet , a naplemente csodája a horizonton megfizethetetlen élményt biztosít bármely generáció számára.

A teljes gazdasági terület és ingatlan megvásárlása esetén a vételár tartalmazza a gazdálkodáshoz szükséges komplett gépparkot,minden kis és nagy gépeket, egészen a kéziszerszámokig. Az ár a 6 HA területre és épületeire, valamint gépparkjára összesen: 185 millió Forint.