Huis te koop, Harka

Vertaalde tekst
De uitstekend ingerichte, praktische gezinswoning die werkelijk aan alle wensen voldoet, ligt op 10 km van Sopron, in Harká, in een rustige straat met weinig verkeer. In de afgelopen 3 jaar heeft het een volledige mechanische en esthetische renovatie ondergaan, waarbij onder meer alle nutsvoorzieningen zijn vervangen, 3 soorten verwarmingsalternatieven zijn gerealiseerd en er een winkelruimte van 40 m2 is gecreëerd. INDELING VAN DE WONING, EIGENSCHAPPEN VAN HET PERCEEL: De grootte van het omheinde, overzichtelijke PERCEEL bedraagt 949 m2, deels omheind en deels aangelegd. Er is een overdekte parkeerplaats van 37 m2, een overdekte tuinoven van 15 m2, gebouwd in 2016, en een tuinopslag van 26 m2. HET WOONGEBOUW HEEFT 3 VERDIEPINGEN: OP DE LAAGSTE VERDIEPING is een verwarmde ruimte van 40 m2 met toilet gecreëerd, een uitstekende mogelijkheid voor bedrijf en werk aan huis. Op dit niveau bevinden zich ook de technische ruimte en 2 garages. De kleinere garage is 26 m2 en de grotere SERELő AKNÁS-garage is 28 m2. Aan de oost- en zuidzijde van de woning bevindt zich een aaneengesloten overdekt terras van 75 m2, vanaf hier kunt u via de hoofdingang de vestibule van 23 m2 betreden. Dit is de LAGERE WOONVERDIEPING, waar zich een keuken-eetkamer (28 m2) bevindt die verbonden is met het terras, een woonkamer met open haard (31 m2), een badkamer met ligbad, een apart toilet en een bijkeuken. Dankzij de grote, warmte-geïsoleerde deuren en ramen voorzien van elektrische rolluiken en de ZO-oriëntatie is elke kamer bijzonder licht. OP DE BOVENSTE WOONVERDIEPING bevinden zich momenteel 2 slaapkamers, een badkamer met douche, een gemeenschappelijke ruimte met sauna en een kleine kledingkast. De derde slaapkamer is eenvoudig te creëren, deze is te zien op de plattegrond. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. BELANGRIJKSTE TECHNISCHE KENMERKEN: Het pand verkeert in bijzonder goede staat, zowel statisch als esthetisch. Voor alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas, riolering) zijn nieuwe, thermisch geïsoleerde kunststof ramen van unieke afmetingen en uitstraling geïnstalleerd, voorzien van horren en zonwering. De gevel en de vloer zijn thermisch geïsoleerd, er zijn zuinige, nieuwe warmtepomp-airconditioners op beide niveaus, met gereduceerde "H"-tariefprijzen! De eveneens nieuwe gasverwarming werkt op een condenserende gasboiler, voorzien van radiatoren, aangevuld met een 200 liter zuinige warmwaterboiler. En in de woonkamer bevindt zich een prachtige inbouwhaard, die vrijwel de gehele benedenverdieping verwarmt. Alle kappen, keuken, deuren zijn vervangen. WAAROM DIT EIGENDOM? Er is genoeg ruimte voor alles, wonen, rusten, opbergen en toch zuinig in onderhoud! Dit is werkelijk een familiehuis dat aan alle criteria voldoet: De kavel is behoorlijk ruim, je kunt een feestje organiseren in de oven, er is een klein voetbalveldje voor de kinderen, je kunt veilig zonnen, de buren kunnen hier niet naar binnen kijken . Je kunt zelfs vanuit huis werken, want alles is inbegrepen! De ruime, lichte ruimtes en het enorme terras maken de woning bijzonder comfortabel waardoor het gevoel ontstaat dat het HIER GOED THUIS KOMT! Zoek gerust naar meer informatie! Ik neem je telefoontje zelfs in het weekend aan! Richtprijs: HUF 128.990.000 U kunt kiezen uit duizenden andere eigendommen in onze database, bel ons gerust zodat we de meest geschikte kunnen vinden! Heb je een lening nodig? Onze deskundige collega staat voor u klaar met een volledige en gratis kredietadministratie en verzekering. Vraag naar ons gepersonaliseerde aanbod!

Originele tekst
A praktikus, DK-i tájolású, fiatalos családi otthon Soprontól 10 km-re, a dinamikusan fejlődő Harkán található, csendes, kis forgalmú utcában. 3 éve teljes körű gépészeti, és esztétikai felújítást kapott, minden közmű, nyílászárók, burkolatok, szigetelések, tető ki lett cserélve, 3 fajta fűtési alternatíva és egy 40 m2-es üzlet helyiség kialakítására került sor.

HÁZ ELRENDEZÉSE, TELEK TULAJDONSÁGAI:

A bekerített, rendezett TELEK mérete 949 m2, részben térkövezett, részben parkosított. Található rajta egy 37 m2-es fedett gépkocsi beálló, egy 2016-ban épített, fedett, 15 m2-es kerti kemence-sütögető, valamint egy 26 m2-es udvari tároló.

A LAKÓÉPÜLET 3 SZINTES:
A LEGALSÓ SZINTEN : - 40 m2-es exkluzív üzlethelyiség, otthoni munkavégzés, vállalkozás vagy külön lakrész céljára
- gépészeti helyiség, valamint egy 26 m2-es és egy 28 m2-es szerelőaknás garázs
ALSÓ LAKÓSZINT: ezen a szinten 75 m2 fedett terasz, 23 m2 előtér, a terasz kapcsolatos konyha-étkező (28 m2), a kandallós nappali (31 m2), valamint egy kádas fürdő szoba külön wc-vel, és egy spejz található. A 3 rétegű,hőszigetelt, elektromos redőnnyel szerelt nyílászáróknak köszönhetően minden helyiség kifejezetten világos.

Az ingatlan kifejezetten optimális választás azoknak, akik a nagy, világos, kényelmes tereket részesítik előnyben!!

FELSŐ LAKÓSZINT: itt található jelenleg 2 hálószoba, beépített szekrényekkel, az egyik utcai a másik udvari nézetű, gardróbbal, egy tusolós fürdő, és egy közösségi helyiség szaunával. A harmadik hálószoba könnyen kialakítható, ez látható az alaprajzon.

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Az ingatlan kifejezetten jó állapotú, nem csak esztétikailag de statikailag is.
- Minden közmű, (víz, villany, gáz, szennyvíz), konyha, fürdő, burkolatok újak
- Egyedi méretű és megjelenésű hőszigetelt, műanyag ablakok, szúnyog hálóval, redőnnyel.
- A homlokzat és a födém hőszigetelt, mindkét szinten hőszivattyús hűtő-fűtő klímák, kedvezményes, "H"-tarifás árszabással! - Új kondenzációs gázkazán, kiegészítve egy 200 literes, takarékos, meleg víz tároló bojlerrel.
- A nappaliban pedig egy gyönyörű, épített kandalló, mely gyakorlatilag akár az egész alsó szintet befűti.
A felújítás során fontos volt, hogy egy tágas, fiatalos megjelenésű, minőségi otthon legyen, amely képes kielégíteni egy család igényeit.

EZT A CSALÁDI HÁZAT ajánlom jó szívvel, ha az osztrák határ közelében tervezi a jövőjét, és fontos Önnek, hogy ne kelljen a felújítással foglalkozni, és nem éri be egy 300 m2-es udvarral:)
Harka településen működik óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, éttermek.
Kiváló a buszközlekedés, autóval Sopron 5 perc alatt elérhető.

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Irányár: 128.990.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!