Huis te koop, Győr

Vertaalde tekst

Győr-Moson-Sopron County, Győr-Szításdomb II, nieuw gebouwde 4-kamer gezinswoning te koop met een dubbele garage. OVER DE STAD: Sításdomb II. Het ligt op 4 minuten van Győr in de richting van Vámosszabadi, naast weg 14. Tussen nieuwbouwappartementen en gezinswoningen, waar hier steeds meer mooie panden als paddenstoelen uit de grond schieten. Op een echt trendy, jeugdig, modern woonpark, in een rustigere straat, ligt deze 4-kamer eengezinswoning. De vrijstaande gezinswoning uit deze advertentie heeft een gebruiksoppervlak van 145 m2 (netto 113 m2 woonoppervlak + 32 m2 dubbele garage), gebouwd op een hoekkavel van 625 m2. Indeling: hal, Amerikaanse keuken woonkamer met eetkamer, drie kamers, een badkamer, apart toilet, bijkeuken en een dubbele garage met een betegeld terras van 23 m2. 113 m2 appartement + 32 m2 garage + 23 m2 terras. WANNEER ZAL HET KLAAR ZIJN? De woning zal naar verwachting in de eerste helft van 2025 verwarmingsklaar worden opgeleverd. Uiteraard is turn-key oplevering ook mogelijk. TECHNISCHE INHOUD: Het dragende metselwerk bestaat uit 30 POROTHERM manuele metselblokken, voorzien van een thermisch isolatiesysteem van 15 cm. Houten plaat, glaswol van 30 cm met thermische isolatie. Terran zwarte dakpan, antraciet tinstructuur en regengoot. Thermische isolatie van de vloer 12 cm trapvast. Gevel witte kunststof deuren en ramen, warmte- en geluidsgeïsoleerd, 5-kamer, 3-weg beglazing, kunststof, warmte-geïsoleerde witte voordeur met 5-puntssluiting. De verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepomp, met vloerverwarming door de hele woning. In de badkamer wordt een handdoekradiator geplaatst. VOOR DE LAATSTE KEER DIT JAAR 5% BTW INCLUSIEF!!!! Ook voor de gezinswoning kunnen CSOK Plus, scherp geprijsde woonleningen en belastingvrijstellingen worden aangevraagd/opgenomen, zodat u kunt profiteren van alle subsidies die momenteel beschikbaar zijn. WIE BOUWT HET? De aannemer en zijn ervaren team beschikken over vele referenties en bouwen, afwerken en renoveren al bijna 20 jaar. Gedurende deze tijd heeft zich een routine ontwikkeld, de plannen van de huizen worden voortdurend aangepast, waarbij altijd rekening wordt gehouden met de belangrijkste eisen en trends van die tijd. Ze weten precies wat ze ondernemen en voeren dat nauwkeurig uit, waarbij ze de deadlines en eisen respecteren. In de omgeving zijn diverse referentiewoningen te zien. Mis het niet! De in deze advertentie opgenomen gegevens en informatie met betrekking tot de woning zijn bepaald op basis van de door de Klant verstrekte informatie. Op ons kantoor kunnen wij u helpen met een snelle en betrouwbare administratie met het volgende: -bankonafhankelijke leningadministratie, CSOK Plusz -energiecertificaat -taxatie -advocatencontracten, juridisch advies

Originele tekst

Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győr-Szitásdomb II, új építésű 4 szobás családiház eladó dupla garázzsal.

A TELEPÜLÉSRŐL:

Szitásdomb II. Győrtől 4 percre található Vámosszabadi irányába a 14-es út mellett.

Újépítésű társasházak és családi házak közt, ahol gombamódon szaporodnak itt a szebbnél szebb ingatlanok. Egy igazán trendi, fiatalos, modern lakóparkban, annak is egy csendesebb utcájában épül ez a 4 szobás családi ház.

Jelen hirdetésben szereplő önálló családi ház hasznos alapterület szerint 145 m2 (netó 113 m2 lakóalapterület +32 m2 dupla garázs), mely egy 625 m2-es sarok telken épül. Elosztása: előtér, amerikai konyhás nappali étkezővel, három szoba, egy fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség és egy dupla garázs, 23 m2-es térkövezett terasszal. 113 m2 lakrész+32 m2 garázs+23 m2 terasz. 





MIKORRA KÉSZÜL EL?

A ház fűtéskész állapotban kerül átadásra várhatóan: 2025 első felében. Természetesen, kulcsrakész befejezésre is van lehetőség.



MŰSZAKI TARTALOM:

Teherhordó falazat 30-as POROTHERM kézi falazóblokkból készülnek, 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel. Fafödém, 30-cm üveggyapot hőszigeteléssel. Terrán fekete tetőcserép, antracit bádogos szerkezet és esőcsatorna.

Padló hőszigetelés 12 cm-es lépésálló.

Homlokzati fehér műanyag nyílászárók hő- és hangszigetelt 5 légkamrás, 3 rtg üvegezéssel, műanyag 5 ponton záródó hőszigetelt fehér bejárati ajtó.

A fűtésről és melegvízellátásról hőszivattyú gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel.

A fürdőszobában törülközős radiátor kerül felszerelésre.



IDÉN UTOLJÁRA 5%-os ÁFATARTALOM!!!!

A családi házra CSOK Plusz, kedvezményes lakáshitel, illetékmentesség is igényelhető/felvehető, így az összes támogatás kihasználható rá, ami jelenleg elérhető.



KI ÉPÍTI?

A vállalkozó és összeszokott csapata, számos referenciával rendelkeznek, lassan 20 éve építenek, befejeznek, felújítanak.

Ez alatt az idő alatt kialakult egy rutin, a házak terveit folyamatosan alakítják, mindig a kor legfontosabb követelményeinek és trendjeinek figyelembe vételével. Tudják, amit vállalnak azt precízen, pontosan megvalósítják, határidők, igények betartásával. A környéken több referencia házat is megtekinthet.



Ne maradjon le róla!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás