Huis te koop, Győr

Vertaalde tekst
MOMENTEEL EEN VAN DE BESTE PRIJZEN IN DE OMGEVING - EEN WAARDE-EIGENSCHAP KAN VAN U WORDEN! Bent u op zoek naar een investeringsmogelijkheid? Misschien wilt u uitrusten, ontspannen of tuinieren in een van de populairste privétuinen van Győr? Dit alles tegen een betaalbare prijs? Kom dan eens kijken en maak het de jouwe, deze omheinde tuin van 902 m2 in Pósdomb, Győr, met een klein bakstenen huis van 38 m2, kelder, geschikt voor permanente bewoning. Het is iets voor jou als je dicht bij - Győr - Downtown wilt zijn, maar op voldoende afstand van het lawaai van de stad, zodat je ongestoord kunt tuinieren, ontspannen en uitrusten - je houdt van de natuur - je je vrije tijd wilt doorbrengen in de frisse lucht - u bent gewoon op zoek naar een goede investeringsmogelijkheid (waarom is dat? Want voor HUF 70.000 - 80.000 kunt u het onderverhuren als u dat wilt) - u wilt kopen voor andere doeleinden, zoals: perceel, boomgaard, evenals de bouw of plaatsing van een stacaravan - de nabijheid van het spoor en het ontbreken van een badkamer zorgen niet voor problemen - je leeft niet in de wolken, dat wil zeggen je verwacht geen huis op tip-top-niveau topconditie voor zoveel geld WAAR IS HET WONING TE VINDEN? - 1,5 kilometer van Duna Centre - 5 km van de oprit van snelweg M1 - toegang is via een onverharde (deels onverharde) weg - in een rustige omgeving - winkels (Aldi, Lidl etc.), benzinestation, tabakswinkel, centrum met veel winkels (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA, enz.), bloemenwinkel, autodealer, bakkerij, zoetwaren, enz. nabijgelegen VOORZIENINGEN, BELANGRIJKSTE KENMERKEN - verdeling van 38 m2 bakstenen gebouw: keuken - eetkamer - foyer [ca. 10 m2], kamer [ca. 12 m2], kamer – "woonkamer" [ca. 12 m2] 16 m2] - statisch verkeert de woning, gebouwd in de jaren 80, in goede staat - de woning is instapklaar, maar behoeft eventueel renovatie - op het perceel bevindt zich tevens een houtopslag, tuintoilet en een caravan oppervlakte: 902 m2 - 3% bebouwbaar - verwijderd uit de teelttak van het pand, er is geen terbeschikkingstelling nodig - het pand is vrij van rechtszaken en lasten, na aankoop kan het snel in bezit worden genomen - u kunt zich inschrijven op het adres - irrigatie is op te lossen vanuit een geboorde put - tevens zijn er 2 kelders onder het gebouw waarvan één ca. Het heeft een afmeting van 9 m2, welke geschikt is voor opslag, de andere is voorzien van de huishoudelijke waterleiding - er is geen serieuze begroeiing op het perceel behalve het gras, maar er is een grotere moestuin gecreëerd - het perceel is volledig omheind UTILITEITEN - elektriciteit (16 A) in het gebouw - water in het gebouw, dat wordt gedaan vanuit een 20 m diepe geboorde put - er is een septic tank in plaats van een kanaal - er is geen gas HOE KUNT U HET EIGENDOM KOPEN? - de richtprijs bedraagt HUF 10,5 miljoen - de prijs is inclusief de prijs van het brandhout in de houtopslag, maar niet de caravan - deze omheinde tuin kan niet worden belast met een lening, maar kan (indien gewenst) (gedeeltelijk) worden aangekocht met een persoonlijke lening A GYŐR, PÓSDOMB wordt te koop aangeboden GESLOTEN TUIN GESCHIKT VOOR PERMANENTE HUISVESTING en de omgeving is spectaculairder dan op de foto's, die ik u persoonlijk zal laten zien na het maken van een afspraak. Waan je jezelf graag in de omgeving? Heeft u nog vragen? Ik wacht op je telefoontje!

Originele tekst
JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha
- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni
- szereted a természetet
- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni
- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)
- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület
- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya
- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre
- M1 autópálya felhajtó 5 km-re
- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon
- csendes környéken
- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]
- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú
- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul
- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is
- telek mérete: 902 m2
- 3 %-a beépíthető
- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre
- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető
- lakcímre be lehet jelentkezni
- öntözést fúrt kútról lehet megoldani
- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van
- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott
- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül
- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik
- csatorna helyett emésztőgödör van
- gáz nincs

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az irányára 13 millió forint
- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem
- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható


A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!