Huis te koop, Göd

Vertaalde tekst
Ik bied u een uitzonderlijke, bijzondere kans. Samen, maar toch apart. In een rustige straat van Felsőgöd staan twee onafhankelijke gezinswoningen te koop op een perceel van 912 m², exclusief samen. De panden zijn uitstekend geschikt voor samenwonen met meerdere generaties, maar kunnen ook geschikt zijn als investering of bedrijfslocatie. Het grootste huis heeft twee verdiepingen, dubbel comfort, heeft een netto vloeroppervlak van 156 m2 en 6 ruime kamers, elk met een aparte ingang. Het werd in 1994 gebouwd met bakstenen van klasse 38 en voorzien van 5 cm isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel. In elke kamer zijn radiatoren aanwezig. Dankzij de zorgvuldig ontworpen en geconstrueerde ramen, het terras met toegang tot de tuin, 2 balkons en 1 Frans balkon, zijn er extreem lichte woonruimtes. De begane grond heeft een ruime ontvangstruimte, een apart toilet, een badkamer met douche, een slaapkamer, een keuken, een pantry en de woonkamer, waarvan een kleine studeerkamer is gescheiden zoals te zien op de foto's. Het grote voordeel van de keuken is dat deze een tuinaansluiting heeft, een deur scheidt deze van het 11 m2 grote gedeeltelijk overdekte terras, zodat u 's ochtends kunt genieten van uw vers gezette koffie terwijl u uitkijkt op de rustige, groene tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 kamers, waarvan er één momenteel dienstdoet als bibliotheek, een badkamer met ligbad, uiteraard met toilet, een woonkamer (met toilet), twee terrassen en een Frans balkon. Vanuit elke kamer kunt u optimaal genieten van de voordelen van de goed ontworpen en geplaatste terrassen van 7 m2. Het kleinere huis heeft een netto vloeroppervlak van 65,2m2, is volledig uitgerust en heeft 2 aparte kamers. Het werd in 2000 gebouwd met bakstenen van de 30e klasse en kreeg in 2005 de vorm die het nu heeft. In 2019 werd er 10 cm steenwolisolatie aangebracht. Een Saunier Duval combi turbo gasketel zorgt voor verwarming en warm water. In de keuken, eetkamer en badkamer is vloerverwarming aangelegd, terwijl radiatoren voor warmte zorgen in de overige ruimtes. Om de zomerhitte te verlichten, kunt u zichzelf beschermen met de MDV 3,5 kW A++-geclassificeerde, energiebesparende, koelende en verwarmende airconditioner die in 2020 is geïnstalleerd. Het dak is bedekt met keramische dakpannen en er is een zolderruimte. Het overdekte terras van bijna 30 m2, dat vorig jaar werd opgeleverd, leent zich uitstekend voor een zomerse barbecue, maar is ook de perfecte locatie voor een samenzijn met vrienden. Het energielabel van een gebouw met twee verdiepingen is "D", dat van een gebouw met één verdieping is "G". Voor meer informatie en bezichtiging kunt u mij op iedere dag van de week bellen.

Originele tekst
Kivételes, különleges lehetőséget ajánlok figyelmébe. Együtt, de még is külön.Felsőgöd csendes utcájában, két önálló családi ház 912 nm-es telken eladó, kizárólag egyben. Az ingatlanok kiválóan alkalmasak több generáció együttélésére, vagy akár befektetésnek, vállalkozás helyszíneként is alkalmas lehet.
A nagyobbik ház kétszintes, dupla komfortos, nettó 156 m2 alapterülettel és 6 tágas szobával rendelkezik, melyek mindegyike különnyílóak. 1994-ben épült 38-as téglából és erre került 5 cm szigetelés. A fűtésről és a meleg vízről gázcirkó gondoskodik, minden helyiségben található radiátor. A gondos megtervezett és kivitelezett ablakoknak köszönhetően, valamint a kertkapcsolatos terasznak, a 2 erkélynek és 1 franciaerkélynek köszönhetően rendkívül világos élettereket biztosít. A földszinten foglal helyet egy tágas fogadótér, külön álló mellékhelység, zuhanyzós fürdőszoba, hálószoba, konyha, kamra,, valamint a nappali, melyből a képeken látható módon le van választva egy kis dolgozó, A konyhának nagy előnye, hogy kertkapcsolatos, egy ajtó választja el a 11 m2-es részben fedett terasztól, így a reggel frissen lefőtt kávét a nyugodt, zöld kertet nézve lehet elfogyasztani. Az emeleten 4 szoba helyezkedik el, melyből az egyik jelenleg könyvtárként funkcionál, megtalálható továbbá egy kádas fürdőszoba, melyben természetesen wc is helyet kapott, nappali (közlekedő), két terasz, valamint egy franciaerkély. A jól megtervezett és elhelyezett, 7m2-es teraszok előnyeit mindegyik szobából maximálisan ki lehet élvezni.
A kisebbik ház nettó 65,2m 2 alapterületű, összkomfortos és 2 különnyíló szoba helyezkedik el benne. 2000-ben épült 30-as téglából, majd 2005-ben nyerte el jelenlegi ház formáját. 2019-ben kapott 10cm kőzetgyapot szigetelést. A fűtésről és a meleg vízről egy kombi turbó Saunier Duval gázcirkó gondoskodik. A konyhában, étkezőben, valamint a fürdőszobában padlófűtés került kivitelezésre, a többi helyiségben pedig radiátor biztosítja a hőleadást. A nyári melegek enyhítésére a 2020-ban felszerelt MDV 3.5kW-os A++ besorolású, energiatakarékos, hűtő fűtő klímával lehet védekezni. A tető borítása kerámiacserép és padlástérrel is rendelkezik. A tavalyi évben elkészült közel 30 m2-es fedett terasz pedig kiváló lehetőséget nyújt egy nyári grillezésre, de egy baráti összejövetel helyszíneként is tökéletesen színtere lehet.
A kétszintes épület energetikai besorolása "D", az egyszintesé "G".
További információért és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.