Huis te koop, Fertőrákos

Vertaalde tekst
Ik bied te koop aan in een kant-en-klare, rustige, nieuw gebouwde straat in Fertőrákos, een halfvrijstaande woning die momenteel klaar is voor overdracht in 2024, met een panoramisch perceel van 600 m2, een groot terras met uitzicht op het NNO en een aangebouwde garage van 19 m2! LAGERE VERDIEPING: 76 m2, de woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, gastentoilet en een kamer van 10-12 m2 worden hier ontworpen. De binnenwanden zijn naar wens te variëren, alle binnenbekledingen, keukens en sanitair zijn naar keuze te selecteren. Er kan een Amerikaanse keuken met woonkamer ontworpen worden, maar u kunt ook kiezen voor een aparte keuken met een grote eetkamer en een logeerkamer. BOVENVERDIEPING: Totaal 100 m2, kan worden verbouwd tot 2 aparte grote kamers, garderobekamer, eventueel badkamer. De verdeling van dit niveau kan ook worden aangevraagd als onderdeel van de koopprijs. De koopprijs omvat de garage van 19 m2, evenals het terras van 20 m2 dat uitkomt vanuit de woonkamer, dat een zeer mooi uitzicht biedt op de omliggende bergen, en dankzij de SNO-oriëntatie kunt u genieten van de zonsondergang vanaf het terras of vanaf de kamer op de bovenverdieping. BELANGRIJKE TECHNISCHE PARAMETERS, UTILITEITEN: De hoofdmuren van het pand zijn gemaakt van bakstenen van klasse 30, ze hebben een uitstekende warmte- en geluidsisolatie, er is grafietisolatie op de gevel geplaatst en er is nog eens 10 cm geluidsisolatie tussen de verbindingsmuren van de 2 geschakelde woningen. Dak: Bramac dakpannen. OPENINGSAFSLUITINGEN: 3-laags warmte-geïsoleerde kunststof, voorzien van luiken. VERWARMING: Moderne, zuinige, premium categorie (NIBE) luchtwarmtepomp-vloerverwarming. Water wordt geleverd vanuit een 70 meter diepe geboorde put, waaruit schoon drinkwater van hoge kwaliteit kan worden gewonnen, en er is een biozuiveraar. op het perceel geplaatst. Economische duurzaamheid en milieuvriendelijke oplossingen waren een belangrijk aspect bij het ontwerp van het pand. Momenteel worden er in 2024 2 van dit type geschakelde woningen opgeleverd, één met een terras op het ZO en een perceel van 440 m2, de ander met een terras op het ZNO en een perceel van 700 m2. TECHNISCH gezien zijn beide eigendommen van een absoluut HOOG NIVEAU, veeleisend ontwerp! WIE BEVEEL IK AAN? - zij die houden van rust, een ligging dicht bij de natuur, en zich geen toekomst voorstellen in een appartementencomplex "overvol" met buren! De woning heeft rondom zonnige, lichte, ruime ruimtes en is door de opzet uitermate geschikt voor grotere gezinnen, tot wel 2 generaties. Maar wat de meeste aandacht verdient is dat het onderhoud van deze gezinswoning kan wedijveren met dat van een paneelappartement!! Zoek gerust naar meer informatie! Ik neem je telefoontje zelfs in het weekend aan! (De plattegrond is informatief) TURNKEY AANKOOPPRIJS INCLUSIEF DE PRIJS VAN HET PERCEEL: HUF 130.000.000 U kunt kiezen uit duizenden andere eigendommen in onze database, bel ons gerust zodat we de meest geschikte voor u kunnen vinden! Heeft u een lening nodig? Onze deskundige collega staat voor u klaar met een volledige en gratis kredietadministratie en verzekering. Vraag naar ons gepersonaliseerde aanbod!

Originele tekst
Megvételre kínálok KULCSRAKÉSZ ÁTADÁSSAL Fertőrákos csendes, új építésű utcájában egy 2024-es átadással készülő jelenleg még szerkezetkész ikerházat, 600m2-es, panorámás telekkel, DNY-i tájolású nagy terasszal, hozzá tartozó 19 m2-es garázzsal!

ALSÓ SZINT: 76 m2, itt kerül kialakításra a nappali, étkező, a konyha, fürdő, vendég wc, valamint egy 10-12 m2-es szoba. A belső válaszfalak még variálhatók tetszés szerint, minden belső burkolat, konyha és szaniterek választhatóak. Kialakítható amerikai konyha nappalival, de választható a szeparált konyha is nagy étkezővel, vendég szobával.

FELSŐ SZINT: összesen 100 m2, kialakítható 2 külön nyíló nagy szoba, gardróbszoba, esetleg fürdő. Ennek a szintnek az elosztása még szintén igény szerint kérhető a vételárban.

A vételár tartalmazza a 19 m2-es garázst, valamint a nappaliból nyíló, 20 m2-es teraszt, melyről nagyon szép panoráma nyílik a környező hegyekre, és DNY-i tájolásának köszönhetően a teraszról, vagy a felső szint szobájából gyönyörködhetünk a naplementében.

FONTOSABB MŰSZAKI PARAMÉTEREK, KÖZMŰVEK:

Az ingatlan főfalai 30-as téglából készültek, kiváló hő és hangszigeteléssel bírnak, a homlokzatra grafitos szigetelés kerül, a 2 ikerház összeérő falai közé pedig további 10 cm hangszigetelés. Tetőhéjazat: Bramac tetőcserép

NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű hőszigetelt műanyagok, redőnnyel.

FŰTÉS: Modern, gazdaságos, prémium kategóriás (NIBE) levegőhőszivattyús padlófűtés

A vízellátás 70 méter mély fúrt kútról történik, melyből tiszta, minőségi, iható víz nyerhető, valamint a telken bio-derítő kerül elhelyezésre.

Az ingatlan tervezésénél fontos szempont volt a gazdaságos fenntarthatóság, a környezetbarát megoldások.

Ebből a típusú ikerházból jelenleg, 2024-ben 2 db kerül átadásra, az egyik DK-i terasszal, 440 m2-es telekkel, a másik DNY-i tájolású terasszal, 700 m2-es telekkel.

Mindkét ingatlan MŰSZAKILAG egy abszolút MAGAS SZINTŰ, igényes kivitelezés !

KINEK AJÁNLOM?
- akik szeretik a nyugalmat, természet közeli elhelyezkedést, és nem egy szomszédokkal "túlzsúfolt" lakóparkban képzelik el a jövőt!
A ház körbe napozott, világos, tágas terekkel rendelkezik, és kialakításából adódóan teljes mértékben megfelel nagyobb családok, akár 2 generáció részére is. De ami a leginkább figyelmet érdemel, hogy ennek a családi otthonnak a fenntartása egy panel lakáséval vetekszik!!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását! (Az alaprajz tájékoztató jellegű)

KULCSRAKÉSZ VÉTELÁR MELYBEN MÁR BENNE VAN A TELEK ÁRA IS: 130.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!