Huis te koop, Fertőrákos

Vertaalde tekst
Golgota (berg Boglár) ligt op 10 minuten van Sopron en de grens, tegenover Fertőrákos! Het is een populaire en gewilde locatie vanwege het feit dat dit vakantiegedeelte van eengezinswoningen in een natuurgebied ligt. Hierdoor ligt het dicht bij de natuur en omdat het op een heuvel ligt, biedt het een schilderachtig panorama op de aangrenzende bergen. Op het hoogste punt hiervan bieden wij nu een premium woning uit 2017 te koop aan, met een terras op het ZO, een perceel met dubbele garage en een panorama! BELANGRIJKSTE KENMERKEN: De 2 bovenste verdiepingen van het familiehuis met 3 verdiepingen hebben 3 slaapkamers, 2 volledig uitgeruste keukens, 3 badkamers en een grote, lichte, zonnige woonkamer, van waaruit we het zonnige terras van 60 m2 op het ZO kunnen betreden , vanwaar het uitzicht op de bergen van Sopron zich voor ons opent. Op het derde, laagste niveau bevindt zich een garage met voldoende ruimte voor 2 grotere auto's, voorzien van een elektrische poort, een ruime bijkeuken, een grotere studeerkamer en een gemeenschappelijke ruimte met woonkamer, sauna en een badkamer met douche, en hier de washoek en tevens de machinebouw. Verwarming: - luchtWARMTEPOMP (NIBE-premium categorie) met vloerverwarming, koel-verwarming AIRCONDITIONERS op 2 woonniveaus, een ingebouwde, gezellige HAARD in de woonkamer. Thermische isolatie: - 16 cm grafiet-EPS op de gevel, 30 cm steenwol op het dak. Luiken - 3-laags, warmte-geïsoleerde kunststof ramen met luiken Dak: - BRAMAC betontegels De totale maandelijkse nutsvoorzieningen van het pand, inclusief verwarming, bedragen maximaal HUF 60.000, zelfs in de wintermaanden. PERCEEL: 1200 m2 aangelegd, verfijnd ontworpen, omheind, met dubbele ingang, beide ingangen voorzien van elektrische poorten. Ook is er een prachtige rotstuin ontworpen, waaronder een regenwateropvangbak van 4.000 liter, waar het hele jaar door sproeiwater beschikbaar is! 65 meter diepe geboorde put met schoon drinkwater, er is een berging op het erf. De overdekte tuinoven/grill is voorzien van water en praktisch ingericht. Er is slechts één aangrenzend perceel, de woning zal daar in de toekomst ook niet omheen gebouwd worden! Technisch gezien is dit pand zowel buiten als binnen een veeleisende constructie van absoluut hoog niveau, waarbij aandacht is besteed aan elk detail, zowel bij het ontwerp als bij de constructie! Ik raad het van harte aan aan wie houdt van rust, een ligging dicht bij de natuur, en zich geen toekomst voorstelt in een appartementencomplex "overvol" met buren! De woning wordt omringd door zonnige, lichte, ruime ruimtes en is door de opzet uitermate geschikt voor grotere gezinnen, tot 2 generaties. Maar wat de meeste aandacht verdient is dat het onderhoud van deze gezinswoning kan wedijveren met dat van een paneelappartement!! Bekijk onze eigendomspresentatievideo op de foto's! Zoek gerust naar meer informatie! Ik neem je telefoontje zelfs in het weekend aan! Richtprijs: HUF 164.990.000 U kunt kiezen uit duizenden andere eigendommen in onze database, bel ons gerust zodat we de meest geschikte kunnen vinden! Heeft u een lening nodig? Onze deskundige collega staat voor u klaar met een volledige en gratis kredietadministratie en verzekering. Vraag naar ons gepersonaliseerde aanbod!

Originele tekst
Soprontól és a határtól 10 percre található a Golgota (Boglár hegy), Fertőrákos előtt!
Népszerű és keresett lokáció köszönhetően annak, hogy ez az üdülő övezeti besorolású családi házas rész természetvédelmi területen fekszik. Ezáltal természetközeli, s mivel domboldal, festői panoráma nyílik a szomszédos hegyekre.

Ennek is a legmagasabb pontján kínálunk most megvásárlásra egy 2017-ben épült, DK-i fekvésű terasszal, dupla garázzsal rendezett telekkel és panorámával rendelkező prémium házat!

FŐBB JELLEMZŐK:
A 3 szintes családi ház 2 felső szintje rendelkezik 3 hálószobával, 2 db teljesen gépesített konyhával, 3 fürdőszobával, és egy hatalmas, világos, körbe napozott nappalival, melyből a 60 m2-es DK-i tájolású, napfényes teraszra léphetünk, ahonnan a soproni hegyek látványa tárul elénk.
A harmadik, legalsó szinten található a 2 nagyobb autó számára is bőven elegendő helyet kínáló garázs, elektromos kapuval, a tágas spejz, egy nagyobb méretű dolgozó szoba, valamint egy közösségi tér, nappalival, szaunával, plusz egy tusolós fürdővel, és itt van kialakítva a mosósarok illetve a gépészet is.

Fűtés:
- levegős HŐSZIVATTYÚ (NIBE-prémium kategória) padlófűtéssel, 2 lakószinten hűtő-fűtő KLÍMÁK, a nappaliban egy épített, hangulatos KANDALLÓ.
Hőszigetelés:
- homlokzaton 16 cm grafitos EPS, tető 30 cm kőzetgyapot.
Nyílászárók
- 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel
Tetőhéjazat:
- BRAMAC betoncserép
Az ingatlan teljes havi rezsije fűtéssel együtt téli hónapokban is maximum 60.000 forint.

TELEK:
1200 m2 parkosított, igényesen megtervezve, bekerítve, dupla bejárattal, mindkét bejárat elektromos kapuval szerelve.
Kialakításra került továbbá egy gyönyörű sziklakert, mely alatt el van helyezve egy 4000 literes esővízgyűjtő, ahol rendelkezésre áll az egész évi locsolóvíz!
65 méter mély fúrt kút, tiszta, fogyasztásra alkalmas vízzel, az udvaron tároló található.
A fedett kerti kemence/grillező vízzel ellátott, praktikus.
Telek szomszéd csak egy van, a későbbiekben sem lesz körbe építve a ház!

Ez az ingatlan műszakilag egy abszolút magas szintű, igényes kivitelezés kívül, belül, minden részletre odafigyelve úgy a tervezésnél, mint a kivitelezésnél!
Ajánlom jószívvel azoknak, akik szeretik a nyugalmat, természet közeli elhelyezkedést, és nem egy szomszédokkal "túlzsúfolt" lakóparkban képzelik el a jövőt!
A ház körbe napozott, világos, tágas terekkel rendelkezik, és kialakításából adódóan teljes mértékben megfelel nagyobb családok, akár 2 generáció részére is. De ami a leginkább figyelmet érdemel, hogy ennek a családi otthonnak a fenntartása egy panel lakáséval vetekszik!!

Kérem tekintse meg a fotók között található ingatlan bemutató videónkat!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Irányár: 164.990.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!