Huis te koop, Erdősmecske

Vertaalde tekst
Ruim familiehuis te koop in Erdősmecské! Ontdek deze ruime woning in een idyllische omgeving in Erdősmecské. Dit is een ideale locatie voor wie even weg wil van het lawaai van de stad en wil genieten van de nabijheid van de natuur, maar tegelijkertijd binnen bereik wil blijven van de grotere steden en hun voorzieningen. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel, waardoor er voor alle generaties een ideale woonruimte ontstaat. Locatie: Erdősmecske is een pittoresk dorpje in het zuidelijke deel van Hongarije, in de provincie Baranya, in de regio Zuid-Transdanubië. De nederzetting ligt aan de oostelijke voet van het Mecsek-gebergte, tussen de Zengő Hegy en de Geresdlak-heuvels. Het beschikt over een rijke natuurlijke omgeving en een ontspannen landelijke sfeer. Het dorp is omgeven door Natura2000-bossen en heuvels, die bijdragen aan een rustig en ontspannend plattelandsleven, ideaal voor wandel- en buitenactiviteiten. Bereikbaarheid: Erdősmecske is gemakkelijk bereikbaar vanaf de belangrijkste transportroutes. Snelweg 6 ligt vlakbij de nederzetting en biedt gemakkelijke verbindingen naar Pécs, Pécsvárad (9 km) en andere omliggende steden en dorpen. De afrit van de snelweg M6 ligt op slechts 15 kilometer afstand en biedt snelle en gemakkelijke toegang tot Boedapest en Pécs. Grondstuk: Het perceel van 1.000 m² dat bij het pand hoort, biedt voldoende ruimte voor tuinieren, het creëren van een speeltuin of zelfs het organiseren van tuinfeesten. Op het afgesloten, overzichtelijke, aangelegde erf bevinden zich een overdekte carport met 2 plaatsen, momenteel in gebruik als houtopslag, en een dubbele garage in lichtmetaalconstructie (met industriële elektriciteit en Hörmann-poort). Op het erf staan fruitbomen en diverse bomen, zoals kersenbomen, kersenbomen, perenbomen, appelbomen, dennenbomen en bananenbomen, die niet alleen zorgen voor een uniek karakter en een natuurgetrouwe beleving, maar ook voorzien het huishouden van zelfgekweekt fruit en worden bewaterd door een geboorde put. De straatpoorten zijn elektrisch bedienbaar. Het huis beschikt over buitencamera's. Kenmerken van het pand: Dit huis van 140 m2 met twee verdiepingen en een zolder is gebouwd met een niveauverschuivende bouwmethode, zodat het een huis voor een gezin kan creëren op een manier die voldoet aan de veranderende behoeften van zijn leden. De begane grond is de woonkamer van de ouders en de bovenverdieping is 's nachts de woonruimte. Tussen deze twee bevindt zich de kinderslaapkamer, op een half niveau. Het werd gebouwd in 1987, maar onderging tussen 2008 en 2017 voortdurend externe en interne renovaties. In 2016 zijn er kunststof deuren en ramen geplaatst welke zijn voorzien van 3-laags glas, spleetventilatie, muggengaas en metalen luiken. Het dak kreeg 35 cm isolatie. Kelderniveau 46 m2: Hier bevindt zich een garage met elektrische poort, ketelhuis, bijkeuken, brandstofopslag en kelder. Begane grond 30 m2: Entree, hal, toilet, eetkamer en keuken. Bij het verlaten van de entree komt u in de grote, ca. Ontspan op het terras van 20 m2 en geniet van het fluiten van de vogels. Verdieping 36 m2: Deze bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer voorzien van een Panasonic koelkast-verwarmende airconditioner en een badkamer. Vanuit de slaapkamer kunnen we het balkon bereiken. Halve verdieping 12 m2: Tussen de twee niveaus vinden we een slaapkamer met balkon en een berging op zolder. Zolder 16 m2: hier bevinden zich 2 halve slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Nutsvoorzieningen: Water, gas, elektriciteit en industriële elektriciteit zijn aanwezig in het pand. Afvalwater wordt behandeld met een vergister van 6 m3. Verwarming: De centrale verwarming van de woning met een radiator (met temperatuurregelaar) en het warme water worden verzorgd door een in 2021 aangeschafte Viessmann combigasketel, tevens te bedienen via WiFi, en een gemengde brandstofketel (Lébényi), welke beschikt tevens over een wateropslagbuffertank van 2000 liter. Mis deze speciale kans niet om zo'n prachtig huis te bezitten! Als u meer informatie nodig heeft of de woning wilt bezichtigen, kunt u op alle dagen van de week contact met ons opnemen.

Originele tekst
Eladó tágas családi ház Erdősmecskén!

Fedezze fel ezt a tágas otthont egy idilli környezetben, Erdősmecskén. Ez ideális helyszín azok számára, akik el szeretnének vonulni a város zajától és élvezni a természet közelségét, ugyanakkor elérhető távolságban szeretnének maradni a nagyobb városoktól és azok kényelmeitől. A ház elrendezése praktikus és kényelmes, minden generáció számára ideális életteret biztosít.

Elhelyezkedés: Erdősmecske egy festői szépségű falu Magyarország déli részén, Baranya megyében, a Dél-Dunántúli régióban. A település a Mecsek-hegység keleti lábánál, a Zengő hegy és a Geresdlaki dombság nyúlványai között helyezkedik el. Gazdag természeti környezettel és nyugodt vidéki hangulattal büszkélkedik. A falut Natura2000 erdők és dombok övezik, amelyek hozzájárulnak a nyugodt és pihentető vidéki élethez, ideálisak túrázáshoz és szabadtéri tevékenységekhez.

Megközelíthetőség: Erdősmecske könnyen megközelíthető a főbb közlekedési útvonalakról. A település közelében található a 6-os főút, amely biztosítja a kényelmes összeköttetést Pécs, Pécsvárad (9km), valamint más környező városok és falvak felé. Az M6-os autópálya lehajtója mindössze 15 kilométerre helyezkedik el, ami gyors és kényelmes hozzáférést biztosít Budapest és Pécs irányába.

Telek: Az ingatlanhoz tartozó 1000 m²-es telek bőven kínál helyet kertészkedésre, játszótér kialakítására, vagy akár kerti partik rendezésére is. A zárt, rendezett, térkövezett udvarban egy 2 állásos fedett autóbeálló, melyet jelenleg fatárolónak használnak, és egy könnyűfém-szerkezetű dupla garázs (ipari árammal és Hörmann kapuval) foglal helyet. Az udvarban gyümölcsös és különféle fák találhatók, mint például cseresznyefa, meggyfák, körtefa, almafa, fenyőfák és banánfa, amelyek nemcsak egyedülálló karaktert és természetközeli élményt biztosítanak, de saját termesztésű gyümölcsökkel is ellátják a háztartást, locsolásukról pedig egy fúrt kút gondoskodik. Az utcafronti kapuk elektromosan működtethetőek. A ház kültéri kamerákkal rendelkezik.

Az ingatlan jellemzői: Ez az emeletes, tetőtérbeépítéses, 140 m2- es ház szinteltolásos építési móddal épült, így egy családnak otthont tud úgy teremteni, hogy tagjainak változó igényeit kielégítse. Földszintje a szülők nappali, emelete az éjszakai élettere. A kettő között, fél szinten helyezkedik el a gyerek hálószoba. 1987 – ben épült, de 2008 és 2017 között folyamatos külső – belső felújításokon esett át. 2016- ban műanyag nyílászárók lettek beépítve, melyek 3 rétegű üveggel, résszellőző kivitelezéssel és szúnyoghálóval, fém redőnnyel rendelkeznek. A tető 35 cm szigetelést kapott.

Pince szint 46 m2: Itt található egy elektromos kapuval ellátott garázs, kazánház, kamra, tüzelőtároló és pince.

Földszint 30 m2: Előszoba, wc, étkező és konyha foglal itt helyet. A bejárton kilépve a nagy, kb. 20 m2-es teraszon pihenve élvezhetjük a madárcsicsergést.

Emelet 36 m2: Ezt egy nappali, egy Panasonic hűtő-fűtő klímával felszerelt hálószoba és egy fürdőszoba alkotja. Az erkélyre a hálószobából tudunk kijutni.

Félszint 12 m2: A két szint között egy erkéllyel ellátott hálószobát és egy padlás tárolót találunk

Tetőtér 16 m2: 2 félszoba és egy zuhanyzó wc- vel helyezkedik itt el.

Közművek: Az ingatlanban vízhálózat, gáz, villamos energia, valamint ipari áram rendelkezésre áll. A szennyvíz egy 6 m3- es emésztőaknával megoldott.

Fűtés: A ház radiátoros (hőfokszabályozóval ellátott) központi fűtéséről és a melegvízről egy 2021- ben vásárolt Viessmann kombi gázkazán gondoskodik, mely wifiről is vezérelhető, és egy vegyes tüzelésű kazán (Lébényi), melyhez van egy 2000 l-es víztároló puffer tartály is.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.