Huis te koop, Érd

Vertaalde tekst
---voor Engels scroll naar beneden---Volledig hoogwaardig gerenoveerd familiehuis van één verdieping te koop in Érd. Er zijn geasfalteerde straten in de buurt, in een gezinswoningomgeving. Bijzonder rustige, vredige buurt, met winkel- en uitgaansmogelijkheden binnen handbereik. Bushalte op 10 minuten lopen, basisschool Géza Géza en middelbare school, huisartsenpraktijk op 14 minuten lopen, 3 minuten met de auto. Het huis is tot aan de muren gesloopt in 2024 en volledig gerenoveerd. Dit huis is door de vorige eigenaar gebouwd voor zijn gezin, de muren zijn 60 cm dik, dus het klimaat is buitengewoon goed. Het gebouw is 168,5 vierkante meter groot, dit is inclusief de garage van 40 vierkante meter, het perceel is 900 vierkante meter, wat biedt. uitstekende mogelijkheden om in de toekomst ook een zwembad te bouwen voor de nieuwe eigenaren. In de garage met elektrische poort is de machinerie vervangen in een aparte ruimte, op 3,5 vierkante meter. Een uiterst goed verdeelde woning, waarin 3 grote slaapkamers zijn gecreëerd van 13,5; 14; en 19 vierkante meter. Een gastenbadkamer opent vanuit de comfortabel grote hal. De inkomhal is bijzonder licht, omdat we via een groot raam de tuin kunnen zien. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer wacht een keuken om ontworpen te worden. Ook is de toekomstige locatie van de open haard voorbereid op het centrale punt van de woonkamer Er is een grote, comfortabele badkamer naast de hoofdslaapkamer en de keuken, waarin een slim hoekbad en douche wachten op de bewoners van het huis. Ook de badkamer is mooi en licht, omdat de grote ramen (die zijn voorzien van melkglas) uitkomen op een groene haag, van waaruit er geen zicht is. Technische kenmerken: De buiten- en binnendeuren en ramen zijn nieuw, voorzien van zonwering en muskietennetten. Ook werd het gehele water- en elektriciteitsnet vervangen. Nieuw, strak design, mooie bekleding, in alle kamers is 1x32 ampère en 3x25 ampère overdag elektriciteit geïnstalleerd in alle slaapkamers en in de woonkamer, zodat de nieuwe eigenaren heerlijk kunnen ontspannen aangenaam warmtegevoel ook op warme zomerdagen hoef je het op koude dagen ook niet koud te hebben in een garage, want in deze ruimte is een fancoil geïnstalleerd. In de technische ruimte bevindt zich een LG-warmtepomp en een tank voor warm water voor huishoudelijk gebruik van 300 liter. Ook werd het gebouw voorzien van een nieuw alarmsysteem. Ook werd de schutting opnieuw opgebouwd, werd het perceel ingericht en werd er onder andere een tuinkraan aangelegd. De kelder werd geïsoleerd met 15 cm en op zolder werd 20 cm steenwol geplaatst met een beloopbare afdekking. Er werd vloerverwarming geïnstalleerd in intervallen van 10 cm, met draagbare thermostaatbediening. Het familiehuis heeft een klein overdekt terras bij de ingang en een groter terras dat uitkomt op de woonkamer Kamers: Groter terras 19m2 Kleiner terras 8m2 Hal 6,2m2 Gastentoilet 2,3m2. Woonkamer-keuken 33m2 Badkamer 13,5m2 Slaapkamer 13,5m2 Slaapkamer 14m2 Slaapkamer 19m2 Garage 40m2 waarvan 3,5m2 de machinekamer. In deze woning vindt u alles wat een basis kan zijn voor een comfortabel, ontspannen leven voor een gezin, dichtbij de hoofdstad en toch in een. rustige, vredige buurt met leuke buren. Een grote, comfortabele badkamer bevindt zich naast de hoofdslaapkamer en keuken, met een Ravak hoekbad en douche. Het centrale punt van de woonkamer is ook de locatie van de open haard die ik graag voor de potentiële huurders zal voorbereiden. Vanuit de handige hal komt een gastentoilet open. De inkomhal is bijzonder licht, met een groot raam met uitzicht op de tuin. Zeer goed verdeelde woning waarin 3 grote slaapkamers van 13,5 slaapkamers zijn ontwikkeld. 14; en 19 m². Het gebouw is 168,5 m² groot, inclusief een garage van 40 m², het perceel is 900 m², wat een uitstekende mogelijkheid biedt om een zwembad te bouwen voor de nieuwe eigenaren. De elektrisch afgesloten garage is vervangen door een aparte ruimte voor de mechanische apparatuur, 3,5 m². De woning is tot aan de muren gesloopt en in 2024 volledig gerenoveerd. Deze woning is door de vorige eigenaar gebouwd voor zijn gezin, de muren zijn 60 cm dik. , dus het heeft een zeer goed klimaat. Bushalte op 10 minuten lopen, Géza Géza basisschool en middelbare school, huisartsenpraktijk op 14 minuten lopen, 3 minuten met de auto geasfalteerde straten, in een gezinswoningomgeving. Zeer rustige, vredige buurt, binnen handbereik van winkel- en uitgaansgelegenheden. Volledig gerenoveerd gelijkvloers huis te koop in Érd. Het huis heeft een klein overdekt terras bij de ingang en een groter terras vanuit de woonkamer. Vloerverwarming werd geïnstalleerd in stappen van 10 cm met draagbare thermostaatbediening. De buitenisolatie van het gebouw bedraagt 10 cm, de plintisolatie is 5 cm geïsoleerd Ook is er 20 cm steenwol met een beloopbaar dak herbouwd, is de grond opnieuw aangelegd, inclusief een tuinkraan. Ook is het pand voorzien van een nieuw alarmsysteem en voorzien van een LG verwarming pomp en een warmwatertank van 300 liter. De garage voor twee auto's is ook niet koud op koude dagen, aangezien in deze ruimte een ventilatorconvector is geïnstalleerd in alle slaapkamers en de woonkamer, dus de nieuwe eigenaren kunt ontspannen in een comfortabele hitte, zelfs op warme zomerdagen. Het huis is uitgerust met H-tarief 1x32 ampère en 3x25 ampère overdag elektriciteit. Ramen en deuren zijn nieuw, voorzien van luiken en muskietennetten. Alle water- en elektriciteitsnetwerken zijn vervangen. Nieuw, strak ontwerp, mooie tegels in alle kamers. Gebouw: Groter terras 19m2 Kleiner terras 8 m2 Entreehal 6,2 m2 Gastentoilet 2,3 m2 Woonkamer-keuken 33 m2 Badkamer 13,5 m2 Slaapkamer 13,5 m2 Slaapkamer 14 m2 Slaapkamer 19 m2 Garage 40 m2 waarvan 3,5 m2 de technische ruimte. In deze woning vindt u alles u behoefte heeft aan een comfortabel, vredig gezinsleven, dichtbij de hoofdstad en toch in een rustige, vredige omgeving met vriendelijke buren. Voor bezichtiging of andere vragen kijk ik uit naar uw eervolle telefoontje!

Originele tekst
---for english please scroll down---Teljeskörűen, magasminőségben felújított egyszintes családi ház Érden eladó.A környéken aszfaltozott utcák vannak, családi házas környezetben. Kifejezetten csendes, békés környék, könnyen elérhető távolságban a bevásárlási, szórakozási lehetőségekkel.Buszmegálló 10 perc sétára, a Gárdonyi Géza Általános Iskola és Gimnázium, háziorvosi rendelő 14 perc sétával elérhető, autóval 3 perc.A házat 2024-ben a falakig lebontották és teljeskörűen felújították. Ezt a házat az előző tulajdonos a családjának építette, a falak 60 cm vastagok, ezért rendkívül jó a klímája.Az épület 168,5 nm, ebben benne van a 40 nm-es garázs, a telek 900 nm, ami kiváló lehetőséget nyújt a későbbiekben egy medence kialakítására is, az új tulajdonosoknak. Az elektromos kapus garázsban külön helyiségben kapott helyett a gépészet, 3,5 nm-en.Rendkívül jó elosztású otthon, amelyben kialakítottak 3 nagyméretű hálószobát, amelyek 13,5; 14; és 19 négyzetméteresek.A kényelmes méretű előszobából nyílik egy vendég mosdó. Az előszoba kifejezetten világos, hiszen egy nagy ablakon át a kertbe látunk.A világos nappaliba lépve, kialakításra vár egy konyha.A nappali központi pontján elkészítették a kandalló leendő helyét is.Nagy méretű, kényelmes fürdőszoba található a fő hálószoba és a konyha mellett, amelyben Ravak sarokkád és zuhanyzó várja a ház lakóit. A fürdőszoba ugyancsak szép és világos, hiszen nagy ablakai (amelyek tejüveget kaptak) zöld sövényre nyílnak, ahonnan nincs belátás.Műszaki jellemzők: A külső és belső nyílászárók újak, redőnyökkel, szúnyoghálókkal lettek ellátva. A teljes víz és villanyhálózatot is kicserélték. Új, tiszta design, gyönyörű burkolatok, minden helyiségben.A házban H tarifa 1x32 amper és 3x25 amper nappali áram került kiépítésre.Minden hálószobába és a nappaliba is felszereltek LG klímákat, ezért a forró nyári napokon is kellemes hőérzetben pihenhetnek az új tulajdonosok.A két állásos garázsban sem kell fázni a hideg napokon, hiszen fancoilt szereltek ebbe a térbe. A gépészeti helyiségben LG hőszivattyú és egy 300 literes használati melegvíztárolót találunk.Az épületet új riasztó rendszerrel is ellátták. A kerítést is újjáépítették, telekrendezés történt, többek között egy kerti csapot is kialakítottak. Az aljzatot 15 cm szigetelést kapott, a padlástérben 20 cm kőzetgyapotot helyeztek el, járható fedéssel.Az épület külső szigetelése 10 cm, lábazati szigetelés 5 cm. Padlófűtést 10 cm-es osztásban helyeztek el, hordozható termosztátos vezérléssel.A családi házhoz tartozik egy kisebb fedett terasz a bejáratnál és egy nagyobb a nappaliból nyílva.Helyiségek:Nagyobb terasz 19m2Kisebb terasz 8m2Előszoba 6,2m2Vendég WC 2,3m2Nappali-konyha 33m2Fürdőszoba 13,5m2Hálószoba 13.5m2Hálószoba 14m2Hálószoba 19m2Garázs 40m2 ebben 3,5m2 a gépészhelyiség.Ebben az otthonban mindent megtalál ami egy család kényelmes, nyugodt életéhez bázist jelenthet, közelben a fővárossal, mégis csendes, békés környéken, kedves szomszédokkal.Megtekintés vagy egyéb kérdés esetén várom megtisztelő hívását!A large, comfortable bathroom is located next to the main bedroom and kitchen, with a Ravak corner bath and shower.The central point of the living room is also the location of the fireplace.Entering the bright living room, there is a kitchen to be developed, the plans of which I will be happy to prepare for the prospective tenants.A guest washroom opens from the conveniently d entrance hall. The entrance hall is particularly bright, with a large window overlooking the garden.Extremely well distributed home in which have been developed 3 large bedrooms of 13,5; 14; and 19 sqm.The building is 168.5 sqm, including a 40 sqm garage, the plot is 900 sqm, which offers an excellent opportunity to build a swimming pool for the new owners. The electric gated garage has been replaced by a separate room for the mechanical equipment, 3.5 sqm.The house was demolished to the walls and completely renovated in 2024. This house was built by the previous owner for his family, the walls are 60 cm thick, so it has a very good climate.Bus stop 10 minutes walk, Gárdonyi Géza Primary School and High School, GP surgery 14 minutes walk, 3 minutes by car.The area has asphalted streets, in a family house environment. Very quiet, peaceful neighbourhood, within easy reach of shopping and entertainment facilities.Completely renovated single storey house for sale in Érd.The house has a small covered terrace at the entrance and a larger one from the living roomUnderfloor heating was installed in 10 cm increments with portable thermostat control.The external insulation of the building is 10 cm, the plinth insulation 5 cm.The subfloor has been insulated with 15 cm of insulation, the attic has been covered with 20 cm of rock wool with a walkable roof.The fence has also been rebuilt, the land has been landscaped, including a garden tap.The building has also been fitted with a new alarm system.The mechanical room is equipped with an LG heat pump and a 300 litre hot water tank.The two-car garage is also not cold on cold days, as a fan coil has been installed in this space.LG air conditioners have been installed in all bedrooms and the living room, so the new owners can relax in a comfortable heat even on hot summer days.The house is equipped with H tariff 1x32 amps and 3x25 amps daytime electricity.The external and internal windows and doors are new, fitted with shutters and mosquito nets. All water and electricity networks have been replaced. New, clean design, beautiful tiling in all rooms.Premises:Larger terrace 19m2Smaller terrace 8m2Entrance hall 6,2m2Guest toilet 2,3m2Living room-kitchen 33m2Bathroom 13,5m2Bedroom 13.5m2Bedroom 14m2Bedroom 19m2Garage 40m2 of which 3,5m2 is the mechanical room.In this home you will find everything you need for a comfortable, peaceful family life, close to the capital, yet in a quiet, peaceful area with friendly neighbours.For viewing or other questions, I look forward to your honorable call!