Huis te koop, Érd

Vertaalde tekst
Gerenoveerde gezinswoning in Érd, ook geschikt voor COSOK PLUS! Gerenoveerd vrijstaand familiehuis te koop in het gebied dichter bij het centrum van Érd Parkváros. Richtprijs: HUF 94,9 miljoen! Érd is een stad met provincierechten in de agglomeratie Boedapest, provincie Pest, de zetel van het district Érd. De nederzetting is sinds 2006 een provinciestad. Het is de nederzetting met de grootste bevolking in Pest County. Vanaf het centrum van Boedapest ca. Het ligt 21 km naar het zuidwesten, dicht bij de Donau, in direct contact met XXII. district fabriek. In een rustige, tuinstadomgeving bieden wij te koop aan een vrijstaande gezinswoning met begane grond + zolder, zowel technisch als esthetisch gerenoveerd. Het pand is opgetrokken uit baksteen, betegeld en heeft in 2017 een complete technische renovatie ondergaan. Onder andere: -vervanging van de dakconstructie en casco, -volledige renovatie van het elektriciteitsnet, -vervanging van deuren en ramen (moderne kunststof deuren en ramen met horren), -vervanging van de gasboiler (Bosch condenserende gasboiler) , -vervanging van bekledingen, -schilderwerk. Het bruikbare vloeroppervlak van de woning op de benedenverdieping bedraagt 90 m2. Indeling: - inkomhal (21,39 m2) - 2 kamers (29,38 m2, 16,35 m2) - keuken-eetkamer (14,15 m2) - badkamer (5,88 m2) - gastentoiletruimte (1,03 m2) -overdekt terras (15,21 m2) - veranda (20,12 m2) het kenmerkt zich door ruimtes, maar kan ook een ideale keuze zijn voor een groter gezin! Met een kleine verbouwing of herinrichting kan ook de benedenverdieping naar wens worden gevarieerd, ook het creëren van meerdere kamers behoort tot de mogelijkheden. Het bruikbare vloeroppervlak van de zolder bedraagt ca. 60m2, voorbereid voor installatie, hier kunnen extra kamers of een volledig aparte woonruimte worden gecreëerd, die alleen wordt beperkt door de verbeeldingskracht van de toekomstige eigenaar. Omdat de dakconstructie is vernieuwd en de casco is vervangen, is er ook statische documentatie beschikbaar. Het pand beschikt over alle openbare voorzieningen en wordt verwarmd door een Bosch condenserende gasboiler met radiatorwarmteafgifte. Er is ook een krachtig koel- en verwarmingsairconditioningsysteem geïnstalleerd. Het perceel is 599 m2, aangelegd, versierd met groenblijvende planten en sierbomen en struiken, water geven kan via een geboorde put. Parkeren is mogelijk voor meerdere auto's op het perceel. Als extra zijn er aan de zijkant van het huis 2 overdekte hondenhokken en een gereedschapsopslag gebouwd. In de omgeving vindt u een bushalte, supermarkten, restaurants en een school. De opritten M0/M7/M6 zijn binnen 10 minuten te bereiken. Bent u op zoek naar een moderne, ruime woning die geheel op uw wensen kan worden afgestemd? Aarzel dan niet en bel mij elke dag van de week! Fentős Nikolett Tel.: +36305006526 E-mail: [email protected] Web: https://cldhomeinvest.com KLANTEN die bij ons kopen, kunnen profiteren van vele kortingen, b.v. onafhankelijk, gratis kredietadministratie en advies, 10% korting bij winkelen in de MÖMAX-winkel, 10% korting bij winkelen bij DIEGO, Vét-Gát activabeschermingsservice gratis verbinding, Sentinel-Max beschermingsservice gratis verbinding, timmerwerk interieurbouw 10% korting op alles bestellingen, Enterprise Development online marketing en website creatie 10% korting.

Originele tekst
Felújított, CSOK PLUSZRA is alkalmas családi ház Érden!

Eladó Érd Parkváros központhoz közelebb eső részén felújított önálló családi ház.
Irányár: 94,9 millió Ft!

Érd megyei jogú város a budapesti agglomerációban, Pest vármegyében, az Érdi járás székhelye. A település 2006 óta megyei jogú város. Pest vármegye legnagyobb lélekszámú települése. Budapest központjától kb. 21 km-re található délnyugati irányban, közel a Dunához, közvetlenül érintkezve a XXII. kerület gyártelepével.

Eladásra kínálunk egy csendes, kertvárosias környezetben lévő, műszakilag és esztétikailag is felújított földszint+tetőtér beépítéses önálló családi házat.

Az ingatlan tégla építésű, cserép fedésű, 2017-ben teljes műszaki felújításon esett át.
Többek közt:
-tetőszerkezet és héjazat cseréje,
-villanyhálózat teljes felújítása,
-nyílászárók cseréje (korszerű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval),
-gázkazán cseréje (Bosch kondenzációs gázkazán),
-burkolatok cseréje,
-festés
történt.

A ház hasznos alapterülete az alsó szinten 90 m2.
Elosztása:
-előtér (21,39 m2)
-2 szoba (29,38 m2, 16,35 m2)
-konyha-étkező (14,15 m2)
-fürdőszoba (5,88 m2)
-vendég WC helyiség (1,03 m2)

-fedett terasz (15,21 m2)
-tornác (20,12 m2)

Jelenleg az egész házat az élhető, tágas terek jellemzik, de nagyobb család számára is ideális választás lehet! Kisebb átépítéssel vagy átrendezéssel az alsó szint is tetszés szerint variálható, több szoba kialakítása is lehetséges. A tetőtér hasznos alapterülete kb. 60m2, beépítésre előkészítve, itt további szobák vagy egy teljesen külön lakótér is kialakítható, melynek csak a jövőbeni tulajdonos fantáziája szab határt. Mivel a tetőszerkezet felújítása és a héjazat cseréje is megtörtént, statikai dokumentáció is rendelkezésre áll.

Az ingatlan összközműves, fűtéséről Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, valamint egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés is felszerelésre került.

A telek 599 m2, parkosított, örökzöldek és díszfák, díszbokrok ékesítik, locsolás fúrt kútról megoldható.
Parkolás a telken belül több autóval is lehetséges.
Extraként a ház oldalában kialakításra került 2 db fedett kutya kennel, valamint egy szerszám tároló is.

A környéken buszmegálló, élelmiszerboltok, éttermek, iskola mind megtalálhatóak. M0/M7/M6 felhajtói 10 percen belül elérhetőek.

Amennyiben korszerű, tágas, saját igényeire szabható otthont keres ne habozzon, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Fentős Nikolett

Tel.: +36305006526
Email: [email protected]
Web: https://cldhomeinvest.com

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe mint pl. független-, ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % kedvezmény, DIEGO-ban vásárlás esetén 10% kedvezmény, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, asztalos belső építés minden megrendelésből 10% kedvezmény, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10% kedvezmény.