Huis te koop, Érd

Vertaalde tekst
De twee afzonderlijke gezinswoningen zijn gebouwd op een perceel van 927 vierkante meter. Voor gezinswoning 1 ca. Er hoort een perceel van 470 m² bij. Het huis is gebouwd uit Porotherm 30-stenen, met een monolithische plaat van gewapend beton, in een minimalistische stijl, met een plat dak. De buitenmuren zijn geïsoleerd met 15 cm Dryvit, edelpleister. De buitendeur en het raam, warmte-geïsoleerd kunststof, interne MDF, toegangsdeur, meerpuntsvergrendeling. De vloer in de kamers is van gelamineerd parket, in de overige kamers zijn vloertegels gelegd, terras met antislip buitenbekleding. De verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een gasfles en de warmte wordt afgevoerd door vloerverwarming. Gebouw 1 kijkt naar het zuidoosten, gebouw 2 kijkt naar het zuidoosten. Buitendeuren en ramen: 3 lagen, 6 luchtkamers Schuifpui Deur Entreedeur, veiligheidsvergrendeling op meerdere punten Vloerverwarming Drie badkamers Woonkamer met Amerikaanse keuken Airconditioning Zonwering installatie Alarm Aparte woningen Elektrische garagedeur Koude en warme bekleding: BETROUWBARE aannemer, met referentiewoningen (op verzoek kan ik foto's sturen.) Kamers: (Gebouw 1) BEGANE GROND: 81,23 m² (netto: 65,63 m²) Hal: 4,87 m² Badkamer met douche + toilet: 3,23 m² Berging, bijkeuken: 5,12 m² Bijgebouw: 1,86 m² Woonkamer: 22,56 m² Keuken-eetkamer: 11,92 m² Bijkeuken: 12,9 m² , 8,97 m² GARAGE: 15,6 m² VERDIEPING: 80,52 (netto: 55,06 m²) Kamer: 14,4 m² Kamer: 9,36 m² 4,8 m² Douchebad + toilet: 5,4 m² Trap: 6 m² Terras (2 st.): 14,29 m², 11,17 m². Straatgevelhek: Bekistingssteen op betonnen sokkel, voorzien van houten lambrisering. Voor de elektrische poort is elektronica geïnstalleerd. De prijs dekt een gebruiksklare staat, die in de winter van 10/2024 kan worden opgeleverd. Het pand zal worden geregistreerd als condominium, met een apart topografisch nummer. Bushalte op 2 minuten afstand, kleuterschool, school op een paar minuten lopen. De snelweg M7 ligt op 1,6 km afstand, de M6 en de M0 en de oude 7 liggen op 5 km afstand. --------------------------------------------- --------------------------------------------- ------------- Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft ONROERENDGOEDKREDIETVERZEKERING Onze kantoren: 1163 Boedapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (winkelrij) Bel gerust! Mária Buzás: +36-20-225-6407; [email protected] Wij geven om uw huis! Eigenschappen hebben maten en prijzen. De werkelijke waarde van de woning is echter van onschatbare waarde. Daarom begeleiden wij u bij het aankoop- en verkoopproces van de woning, vanaf de taxatie tot de overdracht, zodat u financieel, juridisch en emotioneel veilig bent.

Originele tekst
A két különálló családi ház 927 nm-es telekre épül.

Az 1-es családi házhoz, kb. 470 nm-es telek tartozik.



A ház Porotherm 30-as téglából, monolit vasbeton födémmel, minimál stílusban, lapos-tetővel épül. A külső falak 15 cm-res Dryvit szigeteléssel, nemes vakolattal. A külső nyílászáró, hőszigetelt műanyag, belső MDF, bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági. Burkolatok a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap kerül lerakásra, terasz csúszásmentes kültéri burkolóanyaggal. A fűtés és a meleg vízellátást gáz cirkó, a hő leadást padlófűtés biztosítja.



Az 1-es épület D-K a 2-es épület D-K tájolású.




Külső nyílászáró: 3 rétegű, 6 légkamrás
Toló teraszajtó
Bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági
Padlófűtés
Három fürdőszoba
Amerikai konyhás nappali
Klíma
Redőny kiépítés
Riasztó
Szeparált házak
Elektromos garázskapu
Hideg, meleg burkolatok: 5000.-Ft/nm árban választható
MEGBÍZHATÓ kivitelező, referencia házakkal (Kérésre, fotókat tudok küldeni.)




Helyiségek: (1-es épület)

FÖLDSZINT: 81,23 nm (nettó: 65,63 nm)


Előszoba: 4,87 nm
Zuhanyzós fürdő + mellékhelyiség: 3,23 nm
Tároló, háztartási helyiség: 5,12 nm
Mellékhelyiség: 1,86 nm
Nappali: 22,56 nm
Konyha-étkező: 11,92 nm
Kamra: 1,74 nm
Szoba: 12,9 nm
Közlekedő: 1,7 nm
TERASZ (2 db): 25,14 nm, 8,97 nm
GARÁZS: 15,6 nm




EMELET: 80,52 (nettó: 55,06 nm)


Szoba: 14,4 nm
Szoba: 9,36 nm
Szoba: 9,36 nm
Közlekedő: 6,43 nm
Kádas fürdő + WC: 4,8 nm
Zuhanyzós fürdő + WC: 5,4 nm
Lépcső: 6 nm
Terasz (2 db.): 14,29 nm, 11,17 nm




A kert tereprendezéssel kerül átadásra.

Utcafronti kerítés: Betonalapon zsalukő, falécezéssel



Az elektromos kapuhoz, elektronika kiépítve.



.Az ár kulcsrakész állapotot takar, mely 2025. 05. hóban kerülhet átadásra.



Az ingatlan társasházként lesz bejegyezve, külön helyrajzi számmal ellátva.



Buszmegálló 2 percre, óvoda, iskola pár perces sétával elérhetőek.

Az M7-es autópálya 1,6 km-re, M6-os és az M0-ás és a régi 7-es út 5 km-re található.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS



Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)



Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; [email protected]



Szívügyünk az otthonod!

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.