Huis te koop, Érd

Vertaalde tekst

Originele tekst
Fenyves -Parkváros Érd kiemelkedően kedvelt része. Örömmel kattintunk egy olyan hirdetésre, ami a paraméterek, szobaszám, telekméret és nem utolsó sorban az ár alapján, megfelelő lehet számunkra.
Csöndes, fenyves, jó levegő, madárcsicsergés. Ez jellemző erre a részre.
Már csak hab a tortán, ha ez mind a saját kertünkön belül is megtalálható.
Hát az én ajánlatom pont ilyen….
Bemutatom Önnek.
Az ingatlan aszfaltos utcában található, messze az autópálya zajától.
A telek 1445 nm. A ház a kaputól 50 méterre épült. Az előkertben ~30 darab fenyő található.
A kétszintes iker ház 2003-ban két testvérpár részére épült.
Külön bejárattal, közművekkel, valamint alapító okirattal rendelkezik.
Felosztása: 1. lakrész földszint
2. lakrész emelet
A hirdetés az emeleti lakrészre vonatkozik.
Az ingatlan nettó 147 nm (bruttó 177 nm), nappali + négyszobás. Két erkélye van, egy 7 és egy 17 nm-s. A ház alatt található egy 41 nm pince, ami kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik.
Műszaki tartalom:
-csömöszölt sávalap,
-pinceszint, 30 cm zsalukő,
-felmenő falazat PTH 38 cm falazóblokk, vakolt fal
-vasbeton födém
-héjazat cserép
-ablakok, fa szerkezetű, hőszigeteltek
-fűtés gázcirkó radiátoros hőleadással
Az ingatlan előterébe pár lépcsőn jutunk fel. Itt egy kényelmes (16,5 nm) előszoba-lépcsőház található. Kényelmes, széles, jó kiosztású lépcsőn jutunk fel az emeletre. MEDITERRÁN stílus uralja az egész házat. Fényárban úszik az egész szint. A nyári nagy meleget megszűri a körbe ölelő fenyőerdő. Az étkezőből nyíló teraszon töltött pihenés, felér egy újjászületéssel. A jó elrendezés, nagy méretű fürdőszoba, valamint a négy szoba mind-mind a kényelmet szolgáltatja.
A telken több autó is tud parkolni, de lehetőség van garázsépítésre is, mivel a teljes beépíthetőség nincs kihasználva.
Infrastruktúra szempontjából kiváló, M7 autópálya, Bem tér, Interspar, iskola, óvoda néhány percre.
Az ingatlan rugalmasan nézhető. Várom a hívását, egyeztessünk időpontot.