Huis te koop, Érd

Vertaalde tekst
In het drukbezochte deel van Érd, dichtbij het centrum en toch in een tuinstadomgeving, bieden wij te koop aan een nieuwbouwgezinswoning met een bruto vloeroppervlakte van 155m², woonkamer + 3 slaapkamers. Het project wordt in 2024 gebouwd en kan worden beveiligd. De foto's zijn gemaakt van het reeds door de aannemer gebouwde pand op basis van de plannen en zijn te bekijken. Het pand wordt gebouwd op een perceel van 572m2, bruto 153m2 - netto 123m2. Er is een privégarage van 15,5 m² aan het pand bevestigd. Bedrijfsbouw! Een gezinswoning gebouwd met hoogwaardige materialen en gedegen werk, van een bouwer met vele referenties. GROENE LENINGEN EN HANEN KUNNEN WORDEN GECLAIMD! AFMETINGEN, OPSTELLING, ORIËNTATIE OP DE VLOERTEKENINGEN! Technische inhoud: De woning is gebouwd met hoogwaardige grondstoffen volgens de huidige energiebesparende technische eisen. • H-tarief, Warmtepomp, vloerverwarming + fan-coil • Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door de 17 KW condensatieketel. • Korting "H"-tariefsysteem. • Het gebouw is gebouwd op een geïsoleerde fundering van gewapend beton met draagmuren van Porotherm baksteen van kwaliteit 30 en scheidingswanden van gepleisterde baksteen van kwaliteit 10. • De gevel is uitgevoerd met 15 cm dryvit, de basis met 10 cm trapvaste isolatie. • Het dak is gemaakt van een betonplaat - de plaat is voorzien van 30 cm steenwolisolatie. • Witte, kunststof, meerpuntssluitende veiligheidsdeur. • Kunststof, wit, 3-laags beglazing, warmte- en geluidsgeïsoleerde deuren en ramen, verborgen luiken met gesinterde richels aan de buitenzijde. • Koude en warme bekledingen kosten HUF 5.000/m2. kan op waarde worden geselecteerd. • De binnendecorfoliedeuren kunnen in 7 verschillende kleuren worden gekozen. • Op afstand bedienbare grote poort met elektromotor en verhard parkeerterrein. Het pand beschikt over een uitstekende infrastructuur. In de omgeving is er een bushalte, school, kleuterschool, dokterspraktijk, apotheek en winkelmogelijkheden. Het is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Snelwegen en de M6-M0 zijn met de auto in een paar minuten te bereiken. Oplevering van het project: 2024 II. kwartaal heeft de koopprijs betrekking op de turnkey-staat. Bezichtiging van de woning is mogelijk op een vooraf afgesproken tijdstip, waar wij flexibel mee omgaan, OOK IN HET WEEKEND! Ik kijk ernaar uit om van u te horen over uw gedetailleerde beschrijving, presentatie en verdere vragen. Indien gewenst ben ik GRATIS beschikbaar voor debiteurenbeheer, krediet, verkoop en verhuur van onroerend goed te koop en te huur, neem gerust contact met mij op. De prijs van het onroerend goed: HUF 125 miljoen.

Originele tekst
Érd frekventált részén, a központhoz közel, mégis kertvárosi környezetben, önálló 155m² bruttó alapterületű, nappali + 3 hálószobás új építésű családi házat kínálunk eladásra.

A projekt 2024 ben épül meg - leköthető. A fényképek a tervek alapján a kivitelező által már megépült ingatlanról készültek, ami megtekinthető.

Az ingatlan 572m2-es telken kerül megépítésre, bruttó 153m2 - nettó 123m2.

Az ingatlanhoz tartózik egy 15.5 m² saját garázs.

Céges építkezés! Minőségi anyagokból, alapos munkával épülő családi ház, rengeteg referenciával rendelkező építtetőtől.

ZÖLD HITEL ÉS CSOK IGÉNYELHETŐ !
MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS AZ ALAPRAJZOKON !

Műszaki tartalom:
A ház a mai energiatakarékos műszaki elvárásoknak megfelelően minőségi alapanyagok felhasználásával épült meg.

• H tarifa, Hőszivattyú, padlófűtés + fan-coil
• A fűtést és a melegvíz ellátást a 17 KW-os kondenzációs kazán látja el.
• Kedvezményes " H" tarifás rendszer.
• Az épület szigetelt, vasbeton alapra épült, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal, 10-es vakolt tégla válaszfalakkal.
• A homlokzat 15 cm-es dryvit, az aljzat10 cm-es lépésálló szigeteléssel készült.
• Tető beton födémmel készült - födém 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik.
• Fehér, műanyag, több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó.
• Műanyag, fehér, 3 réteg üvegezésű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, rejtett redőnytok kívül szinterezett párkányokkal.
• A hideg és meleg burkolatok 5000 Ft/m2. értékben választhatóak.
• Beltéri dekor fóliás ajtók 7 féle színben választhatók.
• Elektromos motorral szerel távirányítós nagykapú térkövezett kocsibeállóval.

Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Közelben buszmegálló, iskola, óvoda,orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek találhatók. Autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. Autópályák és az M6-M0 pár perc alatt elérhetők gépkocsival.

A projekt átadása: 2024 II. negyedévre várható, a vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet rugalmasan kezelünk, HÉTVÉGÉN IS!
Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, csok, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Az ingatlan irányára: 125 MFt.