Vertaalde tekst
Het familiehuis van twee generaties werd in 2020 zelfstandig gebouwd, waarbij ALLEEN kwaliteitsmaterialen werden gebruikt! Het metselwerk van het huis is Porotherm 30 baksteen, 15 cm Austrotherm Graphite isolatie (20 cm aan de noordzijde). Monolithische betonplaat, Terran antraciet dakpannen. Buiten, 8-kamer warmte-geïsoleerde kunststof deur en raam, voorzien van elektrische rolluiken en horren, binnendeur en raam MDF, toegangsdeuren met meerpuntssluiting, stalen beveiliging. Verwarming en warmwatervoorziening (warmwateropslag) worden verzorgd door een WARMTEPOMP en SOLAR, maar verwarmen kan ook met een WOLF gasboiler. Het zonnepaneel levert elektriciteit voor het hele huis. De warmte komt vrij door vloerverwarming en centrale plafondkoeling-verwarming, waardoor ook in de zomer een aangename temperatuur in huis kan worden gehandhaafd. Ik zal een Wolf-gasketel installeren als alternatieve verwarming. Het hele huis is voorzien van zeer mooie keramische tegels. De keuken is vorig jaar opgeleverd, voorzien van gemechaniseerd inbouwkeukenmeubel, kookeiland en inbouwverlichting. Het overdekte, grote terras is aan de noordzijde aangelegd, waardoor het bij warm weer prettig buiten vertoeven is. Dit jaar is er op het terras een ingebouwde grillkeuken gebouwd. De garage bevindt zich in het midden van het pand en scheidt de twee appartementen. Vanuit de garage is er een directe toegang tot beide appartementen. De tuin is goed onderhouden en voorzien van een Csepicső irrigatiesysteem. Vanaf de poort tot aan de woning werden Viacolor straatstenen gelegd. UITSTEKENDE EXTERIEUR-INTERIEUR KWALITEIT Energieclassificatie: AA+ Centrale stofzuiger Camerasysteem, alarm, elektrisch slot met toegangscode In de tuin infrarood slagboom (alarm), irrigatiesysteem Elektrische, op afstand bedienbare poort Terrein omgeven door een betonnen hekwerk Warmtepomp, plafondverwarming -koeling Zonnepaneel 17 KW Wolf gasboiler Vloerverwarming Centrale waterontharder Garage, met apart toilet De werkprocessen van de bouw, tevens gedocumenteerd met foto's. De verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een Wolf gasboiler, de warmte komt vrij door vloerverwarming. Dit deel van de woning wordt momenteel gebruikt als appartement (3e generatie), maar kan ook een uitstekende mogelijkheid bieden voor een kantoor, schoonheidssalon en diverse bedrijven. Aan de zuidkant van het huis bevindt zich een terras van 15 vierkante meter met een jacuzzi, die een deel van de aankoopprijs dekt. Kamers: APPARTEMENT (52,09 m²): Woonkamer + keuken (27,79 m²), slaapkamer (12,9 m²), badkamer + toilet (11,4 m²) APPARTEMENT (136,82 m²) : Entree, hal (4,67 m²), woonkamer (24,25 m²), keuken + eetkamer (17,94 m²), bijkeuken (3,28 m²), kamer (14,4 m²), wasruimte (10,46 m²), gang (7,58 m²), bad + toilet (8,71 m²), toilet (2,05 m²), overdekt terras (45,6 m²), garage + toilet (43,76 m²) APPARTEMENT (30 m²): keuken + hal (6,2 m²), boiler (1,5 m² .m.), 2 kamers (10,2 m², 9,5 m²), badkamer + toilet (2,6 m²), terras (15 m²) Bushalte, Bem tér, school, kleuterschool, winkelmogelijkheden kunnen worden bereikt met een comfortabele wandeling. (ca. 5-8 minuten) Snelweg M7 op 2 minuten afstand. --------------------------------------------- --------------------------------------------- ------------ Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. REAL ESTATE CREDIT VERZEKERING Onze kantoren: 1163 Boedapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (winkelrij) Bel gerust! Mária Buzás: +36-20-225-6407; [email protected] Wij geven om uw huis! Eigenschappen hebben maten en prijzen. De werkelijke waarde van de woning is echter van onschatbare waarde. Daarom begeleiden wij u bij het aankoop- en verkoopproces van de woning, vanaf de taxatie tot de overdracht, zodat u financieel, juridisch en emotioneel veilig bent.
Originele tekst
A kétgenerációs családi házat 2020-ban, CSAK minőségi anyagok felhasználásával, saját részre építették!
A ház falazata Porotherm 30-as tégla, 15 cm-es Austrotherm Grafitszigetelés (északi oldalon 20 cm). Monolit betonfödém, Terrán antracit tetőcserép. Külső, 8 légkamrás hőszigetelt műanyag nyílászáró, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, belső nyílászáró MDF, bejárati ajtók több ponton záródó, acél biztonsági. A fűtést és a meleg vízellátást (forróvíztároló) HŐSZIVATTYÚ, NAPELEM biztosítja, de lehetőség van WOLF gázkazánnal is fűteni. A NAPELEM az egész ház elektromos áram ellátásáról gondoskodik. A hő leadás padlófűtés és központi, mennyezeti hűtés-fűtés által történik, így nyáron is kellemes hőmérséklet tartható a házban. Alternatív fűtésként Wolf gázkazánt szerelek be.
Az egész házban, nagyon szép kerámia burkolat található.
A konyha a tavalyi évben készült el, gépesített, beépített konyhabútorral, konyhaszigettel, beépített világítással.
A fedett, nagy teraszt az északi oldalra építették, így a nagy melegben kellemes kint tartózkodást biztosít. Idén a teraszra, beépített grill konyhát építettek.
A garázs az ingatlan közepén helyezkedik el a két lakást szétválasztva. A garázsból közvetlen bejárat nyílik mind a két lakrészbe.
A kert szépen karbantartott, Csepicső öntözőrendszerrel ellátva. A kaputól a házig Viacolor térkő lett lerakva.
KIVÁLÓ KÜLSŐ-BELSŐ MINŐSÉG
Energetika besorolás: AA+
Központi porszívó
Kamera rendszer, riasztó, elektromos zár belépő kóddal
Kertben infrasorompó (riasztó), öntözőrendszer
Elektromos, távirányítású kapu
Betonkerítéssel körbekerített telek
Hőszivattyú, mennyezeti fűtés-hűtés
Napelem 17 KW
Wolf gázkazán
Padlófűtés
Központi víz-lágyító
Garázs, külön mellékhelyiséggel
Az építkezés munkafolyamatai, fotókkal is dokumentálva
A telek hátsó részén épült egy könnyűszerkezetes, szigetelt, összkomfortos, 30 nm-es, két szobás kis ház.
A fűtés és meleg vízellátást Wolf gázkazán biztosítja, hő leadás padlófűtés által történik.
Ezt a lakrész jelenleg lakásként használják (3. generáció), de irodának, szépségszalonnak, különböző vállalkozásoknak is kiváló lehetőséget adhat.
A ház déli oldalán egy 15 nm-es térkövezett terasz van jakuzzival, amely az vételár részét kepézi.
Helyiségek:
LAKÁS (52,09 nm):
Nappali + konyha (27,79 nm), szoba (12,9 nm), fürdő + WC (11,4 nm)
LAKÁS (136,82 nm):
Előtér (4,67 nm), nappali (24,25 nm), konyha + étkező (17,94 nm), Kamra (3,28 nm), szoba (14,4 nm), mosókonyha (10,46 nm), közlekedő (7,58 nm), fürdő + WC (8,71 nm), WC (2,05 nm), fedett terasz (45,6 nm), garázs + WC (43,76 nm)
LAKÁS (30 nm):
Konyha + közlekedő (6,2 nm), kazán (1,5 nm), 2 szoba (10,2 nm, 9,5 nm), fürdő + WC (2,6 nm), terasz (15 nm)
Buszmegálló, Bem tér, iskola, óvoda, vásárlási lehetőség kényelmes sétával elérhetőek. (kb.5-8 perc)
M7-es autópálya 2 percre.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS
Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)
Hívjon bizalommal!
Buzás Mária: +36-20-225-6407; [email protected]
Szívügyünk az otthonod!
Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.
189 vierkante meter
929 vierkante meter
Uitstekend
Eengezinswoning
baksteen
Andere
Gemengd
Dubbele comfort
1-5 jaar oud
Niet aangegeven
Niet aangegeven
Niet aangegeven
Zoek eenvudig naar huis, woning, kantoor, garage, perceel of elk willekeurig onroerend goed in onze database.
De Vastgoed.hu lid van de Real Estate Group.
Onroerende goederen te koop in Hongarije - Vastgoed.hu © 2024 Alle rechten voorbehouden
Magyar
English
Français
Deutsch
Românesc
Pусский
Slovenski
Nederlands
Slovenský
český
Cрпски
Hrvatski
Yкраїнський
Español
Italiano