Huis te koop, Érd

Vertaalde tekst
--- EIGENDOM GELEGEN IN ÉRD PARKVÁROS, FANEVES STRAAT IS OP ZOEK NAAR EEN NIEUWE EIGENAAR --- BUURT: De woning is gelegen in een van de beste delen van ÉRD. Rustige, kalme zijstraat, nette buurt, goede buurt. Je vervoer is uitstekend. De bushalte met bus 733 en 736 bevindt zich op enkele minuten loopafstand. BP is met de auto in 15 minuten te bereiken. PERCEEL 798 m² De tuin is prachtig, een echte ontspanning voor het hele gezin. Mooie gras-, aangelegde bloementuin, verzorgd door een geboorde put. Verder is er een zwembad, folietent en houtopslag. Vanaf het 24 m² grote terras aan de voorkant van het huis kan van de hele tuin worden genoten. Er zijn twee garagedeuren vanaf de straatzijde. Parkeren in de garage en op de parkeerplaats is voorzien voor meerdere auto's. HUIS: Begane grond woonoppervlak 143 m² Terras 24 m² Kelder 43 m² Zolder kan worden ingebouwd, momenteel alleen gebruikt voor opslag. De indeling is conform de plattegrond. Zeer praktisch, comfortabel, ruim. Een groot lichtraam in het midden van de woonkamer zorgt ervoor dat zonlicht altijd de kamer verlicht en het is ook nog eens heel spectaculair. Het terras is overdekt en fungeert het grootste deel van het jaar als buitenwoonkamer. De machinebouw bevindt zich op het souterrain. De plafondhoogte van de kelder is vol, deze kan ook als woonruimte gebruikt worden. TECHNISCHE INHOUD: Metselwerk 30 Porotherm-stenen, met 5 cm dryvit-isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een combi-auto. In koud betegelde ruimtes wordt naast de radiator ook gebruik gemaakt van vloerverwarming voor een comfortabeler gevoel. De open haard in de woonkamer zorgt voor de winterse sfeer en werkt ook perfect als bijverwarming. Zomerkoeling wordt opgelost met een airco. Rolluiken zijn voorzien van rolluiken. De veiligheid wordt gewaarborgd door een alarm. Het huis is voortdurend onderhouden, verkeert in goede staat en de eigenaren hebben het in 2005 zelf gebouwd. Het pand is vrij van rechtszaken, lasten en claims en kan relatief snel worden verplaatst. ALS JE EEN GROOT HUIS WILT, BEVEEL IK DIT HUIS ZEER AAN! KOM HET ZIEN! JE ZULT HET GEWELDIG VINDEN!

Originele tekst
--- ÉRD PARKVÁROSBAN, FANEVES UTCÁBAN TALÁLHATÓ INGATLAN KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT ---


KÖRNYÉK:
ÉRD egyik legjobb részén található az ingatlan. Csendes, nyugodt mellékutca, rendezett környék, jó szomszédság.
Közlekedése kiváló. Pár perc sétával elérhető a buszmegálló, ahol a 733 és 736 busz közlekedik.
Autóval 15 perc alatt BP-en lehet.

TELEK 798 nm
A kert gyönyörű, igazi kikapcsolódás az egész család számára.
Szép fű, parkosított virágos kert, mely gondozását fúrt kút segíti.
Van medence, fólia sátor és fa tároló is.
A ház előtti 24 nm-es teraszról a teljes kert élvezhető.

Utcafront felől két garázskapu van. Garázsban és telken belüli parkolás több autó számára biztosított.

HÁZ:
Földszint lakótere 143 nm
Terasz 24 nm
Pinceszint 43 nm
Tetőtér beépíthető, jelenleg csak tárolásra használják.

Elrendezése az alaprajz szerinti. Nagyon praktikus, kényelmes, tágas.

A nappali közepén egy nagy méretű bevilágító ablak gondoskodik róla, hogy a napfény mindig bevilágítsa a helyiséget, emellett igen látványos.

Terasz fedett, az év nagy részében kültéri nappaliként funkciónál.

Pinceszinten található a gépészet. A pince belmagassága teljes értékű, lakótérként is használható.

MŰSZAKI TARTALMA:
Falazat 30-as Porotherm tégla, 5 cm-es dryvit szigeteléssel.
Fűtésről és melegvízről kombi cirkó gondoskodik. A hideg burkolatos helyiségekben a radiátor mellett padlófűtés is párosul a komfortosabb érzéshez.
Téli hangulat felelős a nappaliban található kandalló, mely fűtés rásegítésként is tökéletesen működik.
Nyári hűtés klímával megoldott.
Nyílászárók redőnnyel vannak felszerelve
Biztonságról riasztó gondoskodik.



A ház folyamatosan karbantartott, jó állapotú, tulajdonosai saját részre építettek 2005-ben.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, viszonylag gyorsan költözhető.

AMENNYIBEN NAGY MÉRETÜ, IGÉNYES OTTHONRA VÁGYIK, SZIVBŐL AJÁNLOM EZT A HÁZAT!
JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG! BELE FOG SZERETNI!