Huis te koop, Érd

Vertaalde tekst
Rustige straat, groen uitzicht, intieme tuin, nieuwe woning! In Érd Fenyves-Parkváros staat een in 2017 gebouwde eengezinswoning te koop, op een prachtig perceel met een eeuwig panorama! De woning heeft één woonlaag en een vloeroppervlakte van 100 m2. Het kan worden omgebouwd tot een woonkamer met Amerikaanse keuken + 2 slaapkamers, maar er zijn momenteel geen scheidingswanden, het hele gebied is één luchtruimte. De klant kan de kamers en andere kamers naar eigen behoefte aanpassen. Vanuit de ontworpen woonkamer heeft u toegang tot een prachtig groot buitenterras geplaveid met travertijnsteen, van waaruit u uitkijkt op een prachtige groene omgeving. Er is ook een kelder van 18 m² onder het terras. De zolder kan worden gebouwd in of afhankelijk van de inrichting van de woning kan er ook een vloer op gebouwd worden. Op het dak was een zonnecollector gepland, maar die is niet geplaatst. De koper ontvangt de collector in de originele, verpakte staat. De verwarming van het huis is ook ontworpen voor een zonnecollectorsysteem, dus er is geen gasleiding naar het perceel (het staat aan de straat!) Er zijn momenteel 2 koel-verwarmende airconditioners geïnstalleerd. In het pand is een alarmsysteem geïnstalleerd. Auto parkeren is verzekerd door een verharde parkeerplaats. Er is ook een optionele garage als de klant minder kamers creëert. Het perceel is 800 m2, in de achtertuin kan een zwembad worden gebouwd, wat door de ligging van het perceel voor intieme ontspanning zorgt. Extra's: elektrische poort, goed geboord. De woning beschikt over een gebruiksvergunning en energiecertificaat. CSOK kan worden aangevraagd voor de woning! Richtprijs: HUF 99,9 miljoen De woning kan per direct in bezit worden genomen! Mis deze kans niet als je stilte, rust en een prachtig uitzicht wilt! Wilt u uw eigendom verkopen? Vertrouw ons! Ons kantoor is ook persoonlijk beschikbaar in Boedapest en Érd! Ében Ingatlaniroda 1114 Boedapest Himfy u. 7. fsz. 1. (bij rotonde Móricz Zsigmond)

Originele tekst
Csendes utca, zöldre néző kilátás, intim kert, újszerű ház!

Érd Fenyves-Parkvárosban, gyönyörű örökpanorámás telken, 2017-ben épült családi ház eladó!
2023 őszén lett kialakítva a ház belső tere.

A ház egyszintes, szigetelt, alapterülete bruttó 104 m2, nettó 80 m2.

Kialakítása:
amerikaikonyhás, teraszos nappali + 2 háló, fürdőszoba, háztartási helyiség.

A nappaliból a Travertin kővel burkolt teraszra jutunk, ahonnan csodálatos zöld környezetre néző a kilátás. A terasz alatt egy 18 m2-es, szigetelt pince található.

A tetőtér beépíthető, ill. - a ház kialakításánál fogva - emelet is építhető rá.

Gáz nincs a telekre bevezetve (az utcában van!).

Jelenleg 1 db 5 kw-os hűtő-fűtő klíma biztosítja a fűtést. A ház fűtését elektromos fűtőpanellel tervezték.

Az autó parkolását térkövezett beálló a biztosítja a kertben és a ház előtt egyaránt.
Kerten belül 2-3 autó megállása lehetséges, az utcán további 2-3 autó tud parkolni.

A telek 800 m2, a hátsó kertbe medence építhető, mely a telek fekvése miatt teljesen elszeparált, intim.

Az ingatlanra CSOK igényelhető!

További extrák: riasztórendszer, 3x25 W áram, fúrt kút víztárolóval.

Buszmegálló 2 perc sétára található, az autópálya 5 perc autóval, Budapest az M7-esen 10-15 perc alatt elérhető.

Használatbavételi engedéllyel, energetikai tanusítvánnyal rendelkezik a ház.

Az ár a jelenlegi állapotra értendő!

Ár: 92 M Ft

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, ha csendre, nyugalomra, szép kilátásra és kellemes, élhető OTTHONra vágyik!

Érdeklődni:
Schillinger Gabi
06-20-4799-007
Ében Ingatlaniroda

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Irodánk személyesen is elérhető Budapesten és Érden!

Ében Ingatlaniroda
1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1. (Móricz Zsigmond körtérnél)