Huis te koop, Dömsöd

Vertaalde tekst
EENGEZINSWONING TE KOOP OP 5 MINUTEN VAN HET CENTRUM VAN DÖMSÖD!!! Dömsöd is een familiehuis te koop in Dömsöd met een perceel van 860m2, gedeeltelijk GERENOVEERD in 2022, met een totale vloeroppervlakte van 134m2, ENKEL VERDIEPING, WOONKAMER + 2 GROTE SLAAPKAMERS + APARTE KEUKEN-EETKAMER EN KELDER, gebouwd in 1978, met BAKSTEEN metselwerk aan de buitenkant van 45 cm! De woning is vrij van lasten en kan na betaling direct in bezit worden genomen! De woning is opgetrokken uit baksteen op een betonnen sokkel en kan naar wens afgewerkt worden. In 2022 onderging het ingrijpende verbouwingen, zoals het vervangen van deuren en ramen, het plaatsen van een nieuwe toegangsdeur van imposant hout die op meerdere punten afsluitbaar is, 5 cm dryvit isolatie, die tevens een moderne gevelkleur kreeg. Het buitenterras (hal), dat ook tijdens de renovatie werd overkapt, versterkt het uiterlijk van de woning en vergroot het bewoonbare gedeelte van de woning enorm. Indeling: Via de poort en achtertuin betreedt u de woning in de hal (18 m2), welke is voorzien van een keramische tegelvloer. (De rest van het pand heeft beton, dat wacht op bestrating.) Vanaf hier komen we in de brede gang (15 m2), van waaruit de kamers (20m2, 20m2, 14,5m2) vanuit beide richtingen naar links en rechts openen, de keuken-eetkamer (17,3m2), van waaruit ook een provisiekamer met raam (2,7m2) is gemaakt, en aan het einde van de gang is er een apart toilet (1m2) en een badkamer met raam (6m2). De kleinste kamer, die 14,5 m2 is, komt uit op een kledingkast met een comfortabel raam (5,5 m2). Dankzij de reeds genoemde betonplaat kan de zolder worden ingebouwd, zodat de huidige netto 138 m2 indien nodig verder kan worden uitgebreid. De woning heeft alle nutsvoorzieningen, dus de gasaansluiting bevindt zich binnen het perceel. Naast de huidige overheadkosten is het aan te raden om de verwarming van de woning op te lossen met airco's, elektrische radiatoren of een warmtepomp. De vervanging van de water- en elektriciteitsleidingen in de woning wacht alweer op de nieuwe eigenaar. Belangrijkste kenmerken: - Leidingwater - Elektriciteit (230 V) - Riolering - Gasleiding binnen het perceel - Ramen: kunststof/dubbele beglazing in de kamers - Dak: pannendak - Geboorde put - Binnenhoogte: 2,7 m - Externe thermische isolatie 5 cm dryvit Het resterende groen behorende bij de woning biedt de mogelijkheid om een garage, tuinberging en eventueel vele andere zaken te bouwen die het plezier en comfort van de nieuwe eigenaar dienen! Op het erf staat een tuinkraan, van waaruit u het vers gezaaide gras en tuinbloemen kunt verzorgen. De officiële verdeling van het perceel van 860 m2, oorspronkelijk 1666 m2, is nog in volle gang. De aankoopprijs van het pand is inclusief de 860 m2, maar het is natuurlijk mogelijk om de andere helft van het perceel te kopen, indien nodig, aangezien het toegankelijk is vanaf een andere straat en geschikt is voor het bouwen van een andere gezinswoning. Boven de binnenplaats van de woning bevindt zich een kelder met een vloeroppervlakte van 18 m2, welke geschikt is voor opslag. Het centrum van Dömsöd is te bereiken met 1 minuut rijden of 10 minuten lopen, maar wel op loopafstand: kleuterscholen, basisscholen, postkantoor, bushaltes, nutsvoorzieningen, horeca-units, tabakswinkels, markt, kantoren, huisarts, apotheek, kerken, buurthuis. Aangezien Dömsöd naast de Soroksári Donau-tak ligt, kunt u gemakkelijk de waterkant bereiken met een aangename wandeling of korte fietstocht. DE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS! Neem gerust contact met me op voor meer informatie, ook in het weekend, als ik je oproep niet kan beantwoorden, bel ik je terug. Ons bedrijf zorgt voor gratis kredietadministratie voor de aankoop.

Originele tekst

DÖMSÖD KÖZPONTJÁTÓL 5 PERCRE ELADÓ CSALÁDI HÁZ !!!



Dömsöd egy 860m2 telekkel rendelkező, 2022-ben részben FELÚJÍTOTT, összesen: 134m2-es alapterületű, EGYSZINTES, NAPPALI + 2 NAGYMÉRETŰ hálószobával + KÜLÖN KONYHA- ÉTKEZŐVEL és PINCE rendelkező, 1978-ban épült, 45cm-es külső TÉGLA falazatú családi ház eladó!



Az ingatlan TEHERMENTES ÉS A KIFIZETÉST KÖVETŐEN, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ!



A beton alapra téglából épült, igény szerint befejezhető ház, mely BETON FÖDÉMMEL épült, tetőszerkezet cseréppel fedett.



2022-ben komoly felújításokon esett át, mint például nyílászárók cseréje, impozáns fa több ponton zárható új bejárati ajtó behelyezése, 5cm-es dryvit szigetelés mely modern homlokzati színezést is kapott. A külső terasz (előszoba) mely szintén a felújítás közben le lett fedve, feldobja a ház külső képét valamint nagyban növeli a ház lakható részét.



Elosztása:

A házba a kapu és hátsó kert felől is beléphetünk az előszobába (18 m2), amelynek padlózata kerámia járólap. (Az ingatlan többi részén ajzat beton van, mely burkolásra vár.) Innen lépünk a széles közlekedőbe (15 m2) ahonnan minkét irányból balra és jobbra nyílnak a szobák (20m2, 20m2,14,5m2) a konyha-étkező (17,3m2), melyből egy ablakos kamra helyiség (2,7m2) is kialakításra került, majd a közlekedő végén található a külön wc (1m2) és az ablakos fürdőszoba (6m2) zárja.

A legkisebb szobából, mely 14,5m2 nyílik egy kényelmes méretű ablakkal rendelkező gardróbnak (5,5m2).

A már említett beton födémnek köszönhetően a tetőtér beépíthető, így igény esetén a jelenlegi nettó 138 m2 igény esetén tovább bővíthető.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, úgy hogy a gázcsonk telken belül megtalálható. A jelenlegi rezsiköltségek mellett javasolt az ingatan fűtését klímákkal, elektromos radiátorokkal vagy hőszivattyú megoldani. A házban lévő víz és villany vezetékek cseréje már az új tulajdonosra vár.



Főbb jellemzők:

- Vezetékes víz

- Elektromos áram (230 V)

- Szennyvízcsatorna

- Vezetékes gáz telken belül - Belmagasság: 2,7 m

- Ablakok: a szobákban már műanyag/duplaüveges

- Tető: cserépfedés

- Fúrt kút

- Külső hőszigetelés 5cm-es dryvit



A házhoz tartozó megmaradt zöld terület lehetőséget nyújt garázs, kerti tároló valamint igény szerint több más minden megvalósítására melyek az új tulaj örömét és kényelmét szolgálják!

Az udvaron kerti csap van melyből a frissen vetett fű és kerti virágok gondozása megoldható. A 860 m2-es telek, eredetileg 1666 m2 volt, a hivatalos kettéválasztása megtörtént, csupán az elkerítés van még hátra!

A ház belső udvara felöl a elérhető egy 18 m2 alapterületű pince, mely tárolásra alkalmas.



Mivel Dömsöd a Soroksári Duna-ág mellett fekszik, ezért egy kellemes sétával, vagy rövid kerékpározással a vízpart is könnyedén elérhető.



AZ ÁR IRÁNYÁR!!!!!!!! Jöjjön el és tegyen egy jó ajánlatot!!!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.