Huis te koop, Bonyhád

Vertaalde tekst
In het centrum van Bonyhád, op 2 minuten lopen van Szabadság tér, in een overzichtelijke, geplaveide zijstraat met weinig verkeer, op een perceel van 522m2, een 88m2, 2-kamer, maar eenvoudig om te bouwen tot woonkamer + 3- kamer, VEREIST EEN AANZIENLIJKE RENOVATIE, met traditionele bouwtechnologie, goed gebouwd familiehuis in klassieke Zwabische stijl. Volgens de huidige indeling beschikt de woning over 2 ruime kamers, een grote inkomhal, een keuken met eetkamer, een badkamer + toilet, een bijkeuken, een gang en een serre. De indeling van het interieur kan eenvoudig worden omgebouwd tot een woonkamer + 3 slaapkamers, waardoor het een comfortabel huis kan bieden voor grotere gezinnen. Het huis heeft van buitenaf een kleine renovatie nodig, het dak is bedekt met pannen, het verkeert in goede staat en heeft ook klein onderhoud nodig. Het gebouw is na een VOLLEDIGE, BELANGRIJKE RENOVATIE van binnen te betrekken, het is niet geschikt om in de huidige staat te wonen. Ook de verwarming en de warmwatervoorziening moeten opnieuw worden opgebouwd, alle machines, bekledingen, armaturen en sanitaire voorzieningen binnen de muren zijn aan vervanging of vervanging toe. De statische staat van het gebouw is uitstekend en bovendien zijn een deel van de ramen al eerder vervangen, waardoor het een uitstekend uitgangspunt biedt voor renovatie en het verwezenlijken van de dromen van de nieuwe eigenaar. Achter de woning bevindt zich een ruim bijgebouw, dat gesloopt of opnieuw opgebouwd moet worden. Daarnaast is er ook nog een overdekte parkeerplaats op het perceel. Op de oppervlakte van 522 m2 kan ook gemakkelijk een rustruimte, een barbecueplek, een speeltuin, een moestuin en een siertuin worden ondergebracht. Tevens is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het bijzondere aan de tuin is dat deze van alle kanten is afgescheiden, vrijwel geheel vrij van het zicht van anderen, en door het vervangen van de huidige schutting helemaal zo kan worden gemaakt. De omgeving is opgebouwd uit prachtige huizen, heeft een oud stadskarakter en is van alle gemakken voorzien. Kleuterschool, school, medische zorg, kleine en grote winkels, uitgaans-, recreatie- en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk en snel in de buurt bereikbaar. Met lokale en streekbussen die op een paar minuten afstand stoppen, zowel binnen de stad als naar de omliggende nederzettingen, maar ook in de richting van Pécs, Szekszárd, Tamási en Dombóvár. Richtprijs van het onroerend goed: HUF 11,5 miljoen Richtprijs: HUF 1.150.000 Referentienummer: HZ081045

Originele tekst
Bonyhád központjában, a Szabadság tértől 2 perc sétányira, rendezett, díszburkolatos, kis forgalmú mellékutcában, 522m2-es telken eladó egy 88m2-es, 2 szobás, de átalakítással könnyen nappali + 3 szobássá átrendezhető, JELENTŐS FELÚJÍTÁST IGÉNYLŐ, hagyományos építési technológiával, jól megépített, klasszikus sváb stílusú családi ház.

Az ingatlanban jelenlegi elrendezése szerint 2 tágas szoba, egy méretes előtér, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba+wc, egy kamra, és egy közlekedő, és egy télikert helyiségek kaptak helyet. A belső elrendezés jól alakítható, akár nappali + 3 hálószobássá is, így nagyobb családok számára is kényelmes otthont biztosíthat.

A ház kívülről kisebb felújítást igényel, teteje cserép fedésű, jó állapotú, szintén kisebb karbantartást igényel. Az épület belülről TELJES, JELENTŐS FELÚJÍTÁS után költözhető, jelenlegi állapotában lakhatásra nem alkalmas. A fűtésrendszert és a melegvíz ellátást is újból kialakítani szükséges, a falon belüli gépészet, burkolatok, szerelvények, szaniterek mindegyike cserét, pótlást igényel. Az épület statikai állapota remek, és az ablakok egy része is korábban ki lett cserélve, melynek köszönhetően felújításhoz, új tulajdonosa álmainak megvalósításához remek kiindulási alapot kínál.

A ház mögött tágas melléképület állt, melyet állapota okán nem régen, szakszerűen elbontottak. A melléképület újjáépíthető, műhelyként, tárolóként, de akár külön lakrészként is hasznosítható. Ezen kívül a telken egy fedett gépkocsibeálló is helyet kapott. Az 522m2-es területen ezen felül pihenő, sütögetőhely, játszótér, veteményes, díszkert is könnyen elhelyezhető. Beállás több autó számára is megoldott. A kert különlegessége, hogy minden oldalról szeparált, mások belátásától szinte teljesen mentes, a jelenlegi kerítés cseréjével pedig teljesen azzá tehető.

A környezet szép házakkal beépült, óvárosi jellegű, remekül ellátott. A közelben óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A pár percre megálló helyi és helyközi autóbuszokkal mind városon belül, mind a környező településekre, továbbá Pécs, Szekszárd, Tamási, és Dombóvár irányába is.

Az ingatlan irányára: 14,9 M Ft

Irányár: 14900000 Ft

Referencia szám: HZ081045